2026年住房贷款合同抵押合同（1篇）

2026年住房贷款合同抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就甲方向乙方申请住房贷款并以其名下房产为担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、甲方因购买位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/路）__________________（小区/楼宇）的住房，向乙方申请住房抵押贷款。

2、贷款总金额：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、贷款用途：专项用于购买上述房产的首付款或尾款支付，不得挪作他用。

4、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

5、贷款利率：采用固定利率方式，年利率为____%，自贷款发放之日起计算。

6、贷款发放方式：乙方通过银行转账方式将贷款金额一次性或分期发放至甲方指定账户或开发商账户。

二、抵押物基本信息

1、抵押物：甲方名下位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/路）__________________（小区/楼宇）的房产，房产证号：__________________，不动产权证号：__________________。

2、抵押物评估价值：人民币__________________元（大写：__________________元整），乙方根据评估报告确认该房产价值足以覆盖贷款本金及利息。

3、抵押担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、担保费、评估费、保险费以及乙方为实现债权所产生的一切费用。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证抵押物权属清晰，无产权纠纷或查封等限制，并已取得合法的房屋所有权证。

2、甲方应配合乙方进行抵押登记手续，并在规定时间内办理完毕抵押登记手续，将抵押权证交由乙方保管。

3、甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，如需提前还款，应提前____日书面通知乙方，并按贷款合同约定支付提前还款违约金。

4、甲方在贷款期间应维持抵押物的良好状态，不得擅自改变抵押物用途、结构或进行拆除、改建等行为，如确需变更应事先征得乙方书面同意。

5、甲方应保证向乙方提供真实、完整、准确的个人信息及财产状况，如有隐瞒或虚报，应承担相应责任。

6、甲方在贷款期间应保持与乙方的联系畅通，如联系方式变更应及时通知乙方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定发放贷款，并监督甲方按期偿还贷款本息。

2、乙方有权要求甲方提供贷款用途证明，并监督甲方将贷款专项用于购房。

3、乙方应按照合同约定及时足额发放贷款，不得无故拖延或拒绝发放。

4、乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并在抵押登记完成后将抵押权证交由甲方保管。

5、乙方有权对抵押物进行定期或不定期的检查，了解抵押物的使用情况及市场价值变化。

6、在甲方未按合同约定履行还款义务时，乙方有权要求甲方提前还款或采取其他补救措施，并有权依法处置抵押物以实现债权。

四、抵押登记及解除

1、甲方应在收到乙方贷款发放通知后____日内，到房产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记完成后，甲方应将抵押权证原件交由乙方保管，乙方应向甲方出具抵押权证收据。

3、当甲方全部还清贷款本息后，乙方应在____日内办理抵押注销手续，并将抵押权证原件返还给甲方。

4、如甲方违反本合同约定，乙方有权依法处置抵押物，处置所得优先用于偿还乙方贷款本息及费用。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方改正，并按贷款合同约定收取违约金。

2、若甲方未按合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方限期还款，并按贷款合同约定收取罚息。

3、若甲方未按合同约定办理抵押登记手续或擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方承担相应责任，并有权解除合同。

4、若因甲方原因导致抵押物价值大幅下跌或出现严重影响抵押物安全的情形，乙方有权要求甲方提供新的担保或提前还款。

5、若甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿完毕且抵押注销手续办理完毕之日终止。

甲方：乙方：

甲方代表：