2026年卖房银行下款合同（1篇）

2026年卖房银行下款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》等有关规定，就甲方向乙方申请办理房屋出售贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、贷款用途：用于甲方出售位于_______省_______市_______区_______路_______号_______小区_______栋_______单元_______室的房屋。

3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

4、贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮_______%执行，具体利率以贷款发放当日人民银行公布的利率为准。

5、还款方式：采用等额本息还款法，每月____日为还款日，首期还款日为____年____月____日。

二、贷款担保

1、抵押物基本信息：

-房屋所有权证号：_______。

-房屋建筑面积：_______平方米。

-房屋价值评估：人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

-抵押率：_______%。

2、甲方承诺：

-保证该房屋产权清晰，无产权纠纷、查封、冻结等情况。

-如房屋存在抵押、担保、租赁等情况，已征得乙方书面同意。

-未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋用途、结构或进行处置。

3、乙方权利：

-对抵押房屋享有优先受偿权。

-有权在甲方违反合同约定时，依法申请拍卖或变卖抵押房屋。

-拍卖或变卖所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。

三、合同生效条件

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，但须满足以下条件：

-甲方已向乙方提交完整的贷款申请材料。

-乙方已审核通过甲方提交的材料，并已向银行报批。

-甲方已与贷款银行签订抵押贷款合同。

2、贷款发放前提：

-甲方需按贷款银行要求完成房屋抵押登记手续。

-甲方需提供银行要求的其他证明文件。

-乙方确认所有文件齐备后，将贷款款项划转至甲方指定账户。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整、有效的贷款申请材料，并对材料的真实性负责。

2、甲方应配合乙方及贷款银行的调查、审查工作，提供必要的协助。

3、甲方应按贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。

4、甲方应保证抵押房屋在贷款期间保持良好状态，如有损坏应及时修复。

5、甲方不得擅自提前还款或改变还款方式，如需变更应提前30日书面通知乙方。

6、甲方应确保抵押房屋的保险有效，保险费用由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权对甲方的贷款申请进行审核，并决定是否提供贷款。

2、乙方有权要求甲方提供贷款银行所需的其他证明文件。

3、乙方应按合同约定向甲方发放贷款，并监督贷款资金的用途。

4、乙方有权对抵押房屋进行定期或不定期的检查，了解房屋状况。

5、乙方应在贷款银行批准后，按照合同约定及时发放贷款。

6、乙方应保护甲方隐私，未经甲方同意不得泄露其个人信息。

五、贷款发放与账户管理

1、贷款发放：

-乙方将在收到甲方提供的完整文件后____日内，将贷款款项一次性或分期划转至甲方指定银行账户。

-第一期贷款发放金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），剩余贷款待房屋过户完成后____日内发放。

2、账户管理：

-甲方应在收到贷款后，按照贷款银行要求开设专款账户，用于支付房屋出售款项。

-乙方有权对专款账户进行监督，确保资金按约定用途使用。

-甲方需每月向乙方提供账户收支明细，接受乙方审核。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

-逾期还款：甲方未按贷款合同约定还款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权加收滞纳金，并自逾期之日起按每日万分之_______计收罚息。

-提前还款：甲方提前还款的，应提前____日书面通知乙方，并按合同约定承担提前还款违约金。

-转让抵押物：甲方未经乙方同意擅自转让抵押房屋的，构成违约，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方违约责任：

-超期放款：乙方未按合同约定时间发放贷款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______向甲方支付违约金，但违约金总额不超过贷款金额的_______%。

-未经同意划款：乙方在未征得甲方同意的情况下擅自划转贷款款项的，应退还错误划转金额，并按每日万分之_______向甲方支付赔偿金。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，贷款银行执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自签订之日起生效，至贷款本息全部清偿完毕后自动终止。

4、甲方应在收到本合同后____日内，将合同文本送交乙方及贷款银行备案。

甲方：乙方：

甲方代表：