律师合同审查及风险提示范本

律师合同审查及风险提示范本引言在商业活动的经纬中，合同是连接各方权利义务的基石，其严谨性与完备性直接关系到交易的安全与成败。作为律师，合同审查不仅是一项核心业务能力，更是帮助客户规避风险、实现商业目标的关键环节。本范本旨在提供一套相对系统、务实的合同审查思路与风险提示框架，以期为同仁及有需要的企业法务提供参考。请注意，本范本为一般性指引，具体案件需结合交易背景、行业特点及法律法规的最新动态进行针对性分析，不可一概而论。一、合同审查的基本原则与前期准备（一）审查原则合同审查应秉持以下基本原则：1.合法性原则：确保合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同形式符合法定要求。2.公平性原则：力求合同权利义务配置相对均衡，避免出现显失公平的条款。3.意思自治原则：尊重当事人在不违反法律前提下的真实意思表示，但需提示隐藏风险。4.交易目的导向原则：审查应服务于客户的商业目标，确保合同条款能够有效保障交易目的实现。5.风险控制原则：识别、评估并提示合同中潜在的法律风险，并尽可能提出防范或缓释建议。（二）前期准备与沟通在着手审查具体条款前，充分的准备与沟通至关重要：1.了解交易背景：向客户询问合同的签订目的、交易模式、各方地位、过往交易习惯等信息。2.明确客户需求与关注点：了解客户最担心的风险点以及希望通过合同实现的核心利益。3.收集相关资料：获取与交易相关的背景文件、行业规范、既往合同版本等。4.进行必要的法律研究：针对交易涉及的特殊法律问题，进行针对性的法律法规、司法解释及案例检索。二、合同结构与核心条款审查要点及风险提示（一）合同首部审查1.当事人基本信息*审查要点：核对各方当事人的全称、统一社会信用代码（或身份证号）、法定代表人（或负责人）、住所地、联系方式等是否准确、完整。*风险提示：*当事人名称错误或不完整可能导致合同主体不适格，影响合同效力或履行。*住所地不准确可能影响管辖法院的确定及法律文书的送达。*建议：要求提供工商登记信息或身份证明文件进行核对。2.鉴于条款（Background/WhereasClauses）*审查要点：该条款通常阐述合同签订的背景、目的、前提条件等。*风险提示：*鉴于条款虽非合同核心权利义务条款，但可能对解释合同条款、确定当事人真实意思表示具有辅助作用。*若存在对合同履行至关重要的前提条件，应确保其明确具体，或转化为合同的生效条件或付款条件。（二）合同正文核心条款审查1.定义与释义条款*审查要点：对合同中反复出现的关键术语（如“合同标的”、“验收标准”、“不可抗力”等）进行清晰、统一的定义。*风险提示：*关键术语定义不清或前后矛盾，易引发后续履行中的争议。*建议：确保定义具有排他性和明确性，避免模糊表述。2.合同标的条款*审查要点：明确合同指向的具体对象（物、服务、知识产权等），其名称、规格、型号、数量、质量标准等。*风险提示：*标的描述不清，可能导致合同无法实际履行或履行不符合预期。*质量标准约定不明，是常见的履约纠纷导火索。应尽可能采用国家标准、行业标准；无上述标准的，应约定具体的、可检验的标准。*建议：对于复杂标的，可附件形式详细列明。3.数量与质量条款*审查要点：数量单位是否明确，计量方法是否符合行业惯例；质量要求、验收标准、检验方法、异议期限等是否明确。*风险提示：*数量短缺或质量不符是常见违约情形，需明确相应的违约责任。*验收标准不具备可操作性，将导致验收环节扯皮。*建议：约定明确的质量异议提出期限和处理程序。4.价款或报酬条款*审查要点：金额大小写是否一致，货币种类，支付方式（银行转账、票据等），支付期限，支付条件，发票开具等。*风险提示：*支付条件与履行节点不匹配，可能导致付款义务与收货/服务义务失衡。*支付期限约定模糊（如“合理期限内”）易生争议。*未明确发票类型、开具时间及税务责任，可能引发税务风险。*建议：将付款与合同主要义务的履行进度挂钩，明确各期付款的具体条件和期限。5.履行期限、地点和方式条款*审查要点：明确合同各方履行义务的具体时间节点、地点及履行方式。*风险提示：*履行期限不明确，影响交易安排和预期。*履行地点约定不明，可能增加履行成本或导致管辖争议（合同中无约定时）。*履行方式不具体，可能导致履行行为不符合要求。6.权利义务条款*审查要点：这是合同的核心，需逐条审查各方权利的内容、范围，义务的具体要求、履行方式。*风险提示：*权利义务约定失衡，一方承担过重义务或享有过宽权利。*义务约定不具体，缺乏可执行性。*未约定权利行使的限制或边界，可能导致权利滥用。7.违约责任条款*审查要点：违约情形的列举（根本违约、一般违约），违约金的计算方式或具体数额，赔偿损失的范围，定金条款（如适用），违约救济措施（继续履行、解除合同等）。*风险提示：*违约金过高或过低，可能被法院或仲裁机构调整。*未针对主要违约情形（如逾期付款、逾期交货、质量不合格等）设置具体违约责任。*赔偿损失范围约定不清（如是否包含间接损失、可得利益损失）。*建议：违约金的设定以弥补实际损失为主要目的，可根据违约情形的严重性设置梯度违约金；明确损失赔偿的计算依据。8.保密条款*审查要点：保密信息的范围、保密义务主体、保密期限、保密措施、违反保密义务的责任。*风险提示：*保密信息范围界定不清，可能导致不必要的保密负担或商业秘密泄露。*保密期限过短或过长（需考虑信息的商业价值周期）。*缺乏对涉密信息第三方披露的管控。9.知识产权条款*审查要点：明确合同涉及的知识产权归属、许可使用范围（期限、地域、方式）、权利瑕疵担保、侵权责任承担等。*风险提示：*对于委托开发、合作开发的成果，知识产权归属约定不明极易引发重大争议。*使用第三方知识产权未获得合法授权，可能导致侵权风险。*建议：根据交易性质（如软件开发、技术转让、品牌授权等）细化知识产权条款。10.不可抗力条款*审查要点：不可抗力的定义（通常应符合法律规定）、范围、通知义务、证明文件、不可抗力影响下的责任免除或延迟履行处理。*风险提示：*扩大或缩小不可抗力的法定范围，可能因违反法律强制性规定而无效。*未约定明确的通知期限和方式，可能丧失不可抗力的免责权利。11.合同的变更、解除与终止条款*审查要点：合同变更的条件和程序，合同解除的情形（约定解除与法定解除）、程序及后果，合同终止的其他情形。*风险提示：*解除条件设置过于苛刻或模糊，可能导致在对方违约时无法及时解除合同止损。*未约定合同解除后的结算、清理条款。12.争议解决条款*审查要点：明确约定争议解决方式（诉讼或仲裁），若选择诉讼，约定管辖法院；若选择仲裁，约定仲裁机构、仲裁规则、仲裁地。*风险提示：*同时约定诉讼和仲裁，可能导致条款无效。*管辖法院约定不明确或违反级别管辖、专属管辖规定，可能导致约定无效。*仲裁机构名称不准确，可能导致仲裁协议无效。*建议：选择对己方相对有利且方便执行的争议解决方式和地点。13.通知与送达条款*审查要点：约定各方的送达地址、联系方式（邮寄地址、电子邮箱、传真等），以及通知生效的条件和时间。*风险提示：*缺乏有效的通知送达条款，可能导致重要文件或通知无法有效送达，影响权利行使。*建议：明确约定“地址一经书面变更并通知，否则仍以原地址为准”，并约定邮寄送达的，以邮件寄出后一定期限（如3日或5日）视为送达。（三）合同结尾条款审查1.合同生效条款*审查要点：明确合同生效的条件（如双方签字盖章之日起生效、附条件生效、附期限生效等）。*风险提示：*生效条件约定不明，可能导致合同成立但未生效。2.合同份数及持有*审查要点：明确合同一式几份，各方各执几份，具有同等法律效力。3.附件及其他*审查要点：明确附件的名称、份数，以及附件与本合同的关系（如“本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力”）。*风险提示：*附件内容与合同正文冲突，或附件不完整、不清晰。4.签署页*审查要点：各方当事人的签字盖章是否完整（法定代表人或授权代表签字、公司盖章），签署日期是否填写。*风险提示：*授权代表签字但未提供授权委托书，可能导致合同效力待定。*公司盖章非公章或合同专用章，或印章不清。（四）合同附件审查*审查要点：附件作为合同不可分割的一部分，其内容同样需要仔细审查，确保与合同正文一致，内容完整、准确。常见的附件包括：技术规格、质量标准、清单、图纸、补充协议、授权委托书等。*风险提示：附件与主合同约定不一致时，通常以附件为准（若合同有此约定），需特别注意。三、合同审查的通用风险提示1.主体资格风险：交易对手不具备相应的民事权利能力和行为能力，或超出其经营范围从事特定业务，或存在重大信用瑕疵。2.授权瑕疵风险：签约代表无合法授权，或授权范围不明。3.条款冲突风险：合同不同条款之间存在内容冲突或不一致。4.语言歧义风险：合同条款使用模糊、含混、易产生歧义的词语（如“大约”、“适当”、“尽快”等）。5.格式条款风险：提供格式条款一方未尽提示和说明义务，或格式条款排除对方主要权利、加重对方责任、免除己方主要义务，可能导致该条款无效。6.法律政策变动风险：合同履行期间可能发生的法律、法规、政策变动对合同履行产生不利影响。7.证据保留风险：合同履行过程中未注意保存相关书面证据（如送货单、验收单、付款凭证、沟通记录等）。四、合同审查成果的输出：审查意见书的撰写合同审查完成后，应向客户提交清晰、专业的《合同审查意见书》，通常包含以下部分：1.引言：简述审查的合同名称、版本、收到日期等。2.审查总体意见：对合同的整体合规性、完整性、风险程度给出初步评价。3.具体修改意见与风险提示：*针对前述审查要点，逐条列出审查发现的问题、潜在风险，并提出具体的修改建议。可采用“条款位置-原条款内容-审查意见/风险提示-修改建议”的模式。*区分“关键性问题”、“重要性问题”和“一般性问题”，以便客户优先关注和处理。4.结论