2026年期权购房合同（1篇）

2026年期权购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供期权购房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、期权购房基本信息

1、房屋基本情况

（1）房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

（2）房屋建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公摊面积______平方米。

（3）房屋结构：______（如框架结构、砖混结构等），楼层：______层，总楼层______层。

（4）房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利限制，具备合法出售条件。如因甲方原因导致房屋无法出售，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、期权购房主要内容

（1）期权购买价格：人民币__________________元整（大写：__________________元整），该价格为甲乙双方约定的未来购买房屋的固定价格，不受市场波动影响。

（2）期权期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应在期权期限内行使购买权，否则视为自动放弃。

（3）期权行使方式：乙方应在期权期限届满前______日，以书面形式向甲方发出购买意向通知，并支付定金人民币__________________元整（大写：__________________元整），定金在最终购房款中抵扣。

（4）最终购房款支付条件：乙方需在期权期限届满前______日，取得房屋所有权证，并完成房屋交付手续。

3、房屋价格调整机制

（1）如期权期限内出现国家相关政策调整导致房屋交易税费发生重大变化，双方应协商调整最终购房款。协商不成的，以调整前规定为准。

（2）如期权期限内房屋出现不可抗力因素导致毁损，双方应协商处理方式。若房屋毁损程度严重影响乙方购买意愿，乙方有权要求降低购房价格或解除合同。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证所提供房屋信息的真实性、合法性，并确保房屋在期权期限内符合出售条件。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关权属证明的变更手续，并承担由此产生的合理费用。

3、甲方应在乙方支付定金后，积极协助乙方办理房屋过户手续，并保证在规定时间内完成房屋交付。

4、如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金数额为最终购房款的______%。

5、甲方应保证房屋在期权期限内不发生权属争议，如发生争议，由甲方负责解决并承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在期权期限内按照合同约定购买房屋，甲方不得以任何理由拒绝。

2、乙方应在期权期限届满前______日，向甲方发出购买意向通知，并支付定金。

3、乙方应在收到定金收据后______日内，向甲方支付剩余购房款。支付方式为__________________（如银行转账、现金支付等）。

4、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担由此产生的合理费用。

5、如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金数额为定金的______倍。

三、定金及购房款支付

1、乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金人民币__________________元整（大写：__________________元整），定金在最终购房款中抵扣。

2、甲方应在收到定金后______日内，向乙方开具定金收据。

3、最终购房款人民币__________________元整（大写：__________________元整），应在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。

4、支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

四、房屋交付及过户

1、房屋交付：甲方应在乙方支付全部购房款后______日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气等费用结清。

2、房屋过户：甲方应在乙方支付全部购房款后______日内，协助乙方办理房屋所有权证过户手续。过户费用由乙方承担。

3、如因政府政策变化或不可抗力因素导致房屋无法按时过户，双方应协商解决。协商不成的，以双方书面确认的方案为准。

五、税费承担

1、本合同约定的购房款为不含税价格，相关税费由双方按照国家规定各自承担。

2、具体税费明细如下：

（1）契税：由乙方承担，税率按国家规定执行。

（2）个人所得税：由甲方承担，税率按国家规定执行。

（3）增值税及附加税：由乙方承担，税率按国家规定执行。

（4）其他税费：由双方按照国家规定各自承担。

3、如国家相关政策调整导致税费发生变化，双方应协商调整税费承担方式。协商不成的，以调整前规定为准。

六、违约责任

1、若甲方在期权期限内违反合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金数额为最终购房款的______%。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。

2、若乙方在期权期限内违反合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金数额为定金的______倍。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于房屋价格上涨或下跌造成的损失、税费损失等。

4、如甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金数额为最终购房款的万分之一。

5、如乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金数额为逾期金额的千分之一。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：房屋权属证明复印件、房屋平面图等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：