厨房转让协议书范本

厨房转让协议书范本一、协议概述

本协议以下简称“协议”，系由甲方（转让方）与乙方（受让方）就甲方将其位于XX市XX区XX路的厨房（以下简称“转让厨房”）转让给乙方使用而签订的书面协议。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

1.1转让厨房的基本情况

转让厨房位于XX市XX区XX路，占地面积约为XX平方米，房屋产权归甲方所有，土地使用权归国家所有。转让厨房具备合法的经营手续，包括营业执照、食品经营许可证等。

1.2转让价格及付款方式

1.2.1转让价格为人民币XX万元整（￥XXXXXX元）。

1.2.2乙方应于签订本协议之日起XX日内向甲方支付转让价格。

1.2.3付款方式：乙方可选择以下任意一种方式进行付款：

（1）一次性支付：乙方应于签订本协议之日起XX日内一次性支付转让价格。

（2）分期支付：乙方应于签订本协议之日起XX日内支付首期款人民币XX万元，剩余转让价格分XX期支付，每期付款金额为人民币XX万元。

二、转让内容与义务

2.1转让内容

本协议转让内容包括：

2.1.1转让厨房的房屋所有权及土地使用权；

2.1.2转让厨房的经营权，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等；

2.1.3转让厨房内的设备、设施、原材料、库存等。

2.2甲方义务

2.2.1甲方应保证转让厨房的房屋所有权、土地使用权、经营权等合法、有效，不存在任何权属纠纷。

2.2.2甲方应将转让厨房内的设备、设施、原材料、库存等完整、无损地移交给乙方。

2.2.3甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于工商变更、税务登记等。

2.3乙方义务

2.3.1乙方应按照本协议约定支付转让价格。

2.3.2乙方应合法经营，不得擅自改变转让厨房的经营性质。

2.3.3乙方应遵守国家有关法律法规，确保经营安全、卫生。

三、违约责任与争议解决

3.1违约责任

3.1.1甲方未按约定时间、方式支付转让价格，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的XX%。

3.1.2乙方未按约定时间、方式支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的XX%。

3.1.3任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的法律责任。

3.2争议解决

3.2.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

3.2.2协商不成的，任何一方均可向转让厨房所在地的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

4.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

4.3本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.转让厨房的相关证件复印件；

2.转让厨房内的设备、设施、原材料、库存等清单；

3.本协议的修改和补充协议。

四、其他约定（续）

4.4保密条款

甲乙双方对本协议内容以及转让厨房的经营信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.5继承与转让

4.5.1本协议签订后，未经对方书面同意，任何一方不得将其权利或义务转让给第三方。

4.5.2在本协议有效期内，如一方发生合并、分立、破产等情况，其权利义务由继承方或受让人承担。

4.6法律适用与争议解决

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至转让厨房所在地的人民法院诉讼解决。

4.7协议的解除

4.7.1如一方违反本协议的约定，严重损害另一方利益，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。

4.7.2因不可抗力导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

4.8协议的修改

本协议的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面修改本协议。

4.9协议的生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至转让厨房的经营权全部转移完毕且乙方履行完毕所有付款义务后终止。

五、附件

5.1转让厨房的相关证件复印件，包括但不限于：

-房屋所有权证

-土地使用权证

-营业执照

-食品经营许可证

-其他相关证明文件

5.2转让厨房内的设备、设施、原材料、库存等清单，包括但不限于：

-设备清单（包括名称、型号、数量、新旧程度等）

-设施清单（包括名称、用途、数量、新旧程度等）

-原材料清单（包括名称、规格、数量、保质期等）

-库存清单（包括名称、规格、数量、保质期等）

5.3本协议的修改和补充协议，如日后有任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。

六、签字与盖章

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

授权代表（签字）：____________________

授权代表（签字）：____________________

日期：____________________

日期：____________________

六、签字与盖章（续）

甲方（转让方）授权代表签字：

____________________

公司盖章：

____________________

乙方（受让方）授权代表签字：

____________________

公司盖章：

____________________

七、通知与送达

7.1通知方式

甲乙双方之间的通知、文件和通讯往来，应通过以下方式送达：

-邮寄：通过挂号信或特快专递方式，以甲方和乙方提供的有效地址为准。

-传真：以传真确认接收日期和时间为准。

-电子邮件：以发送电子邮件的发送和接收记录为准。

-当面交收：以双方签字确认收条为准。

7.2送达地址

甲方送达地址：____________________

乙方送达地址：____________________

八、协议的终止

8.1协议的终止条件

-本协议约定的转让厨房的经营权全部转移完毕，且乙方履行完毕所有付款义务。

-双方协商一致，决定终止本协议。

-一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内未予纠正。

-因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除。

8.2终止后的义务

协议终止后，双方应立即履行以下义务：

-乙方应立即停止使用转让厨房。

-甲方应配合乙方办理转让厨房的经营权变更手续。

-双方应相互退还因协议终止而产生的任何预付款或定金。

九、协议的解除

9.1协议的解除条件

-双方协商一致，决定解除本协议。

-一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内未予纠正。

-因不可抗力导致本协议无法履行。

9.2解除后的义务

协议解除后，双方应立即履行以下义务：

-乙方应立即停止使用转让厨房。

-甲方应退还乙方已支付的转让款项。

-双方应相互退还因协议解除而产生的任何预付款或定金。

十、附则

10.1本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

10.4本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（转让方）授权代表签字：

____________________

乙方（受让方）授权代表签字：

____________________

日期：____________________

日期：____________________

十、附则（续）

10.5本协议的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

10.6在本协议执行过程中，如遇法律、法规和政策变化，双方应按照新的规定执行，并对本协议相应条款进行修改。

10.7本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.8本协议的标题仅为方便查阅，不影响协议的实质内容。

10.9本协议如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.10本协议的任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

10.11本协议的签订、生效、解释和执行，均不得违反国家法律法规。

十、附件清单

1.本协议

2.转让厨房的相关证件复印件

3.转让厨房内的设备、设施、原材料、库存等清单

4.任何其他与本协议相关的文件或资料

十一、声明

甲方（转让方）声明：

1.本人对转让厨房的所有权及经营权享有完全的权利。

2.本人对转让厨房的房屋所有权、土地使用权、经营权等不存在任何权属纠纷。

3.本人对转让厨房的经营状况、财务状况等进行了充分了解。

乙方（受让方）声明：

1.本人对转让厨房的经营性质、市场前景等进行了充分了解。

2.本人对本协议的条款进行了充分阅读，并同意接受所有条款。

甲方（转让方）授权代表签字：

____________________

乙方（受让方）授权代表签字：

____________________

日期：____________________

日期：____________________

十二、附件清单（续）

12.1甲方提供的财务报表复印件，包括但不限于：

-近一年的资产负债表

-近一年的利润表

-近一年的现金流量表

12.2乙方提供的资质证明复印件，包括但不限于：

-乙方营业执照副本

-乙方法定代表人身份证明

-乙方从事相关行业的资格证明

十二、争议解决

12.1争议解决机制

甲乙双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至转让厨房所在地的人民法院诉讼解决。

12.2争议解决地点

争议解决地点为转让厨房所在地，即XX市XX区。

十二、协议的终止和解除

12.1协议的终止

本协议在以下情况下终止：

-协议约定的转让期限届满，且乙方已按照协议完成所有付款义务。

-双方协商一致，决定终止本协议。

-因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除。

12.2协议的解除

本协议在以下情况下解除：

-一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内未予纠正。

-因不可抗力导致本协议无法履行。

十三、不可抗力

13.1定义

本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或履行困难的客观情况。

13.2通知和证明

一方因不可抗力无法履行本协议时，应立即通知另一方，并在不可抗力发生后XX日内提交相关证明材料。

13.3风险承担

因不可抗力导致的损失由双方各自承担，但不得免除本协议中约定的其他义务。

十四、协议的生效和变更

14.1生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

14.2变更

本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。

十四、协议的补充和附件

14.1补充

本协议如有补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。

14.2附件

本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

十