2025年资产评估师考试科目重点突破试题

2025年资产评估师考试科目重点突破试题考试时长：120分钟满分：100分一、判断题（总共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估中的成本法是指以资产的现时成本为基础评估其价值的方法。2.在资产评估中，市场法主要适用于缺乏活跃市场的资产评估。3.资产评估中的收益法是指通过预测资产未来现金流折现来评估其价值的方法。4.资产评估报告必须由评估师签字盖章，并加盖评估机构公章。5.资产评估中的重置成本是指重新购建相同或类似资产的现时成本。6.资产评估中的功能性贬值是指由于技术进步导致的资产价值下降。7.资产评估中的经济性贬值是指由于外部经济环境变化导致的资产价值下降。8.资产评估中的评估基准日是指评估价值所属的时间点。9.资产评估中的评估假设是指评估过程中必须满足的前提条件。10.资产评估中的评估目的是指委托人委托评估的具体事项。二、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.下列哪种方法不属于资产评估的基本方法？（）A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的重置成本是指（）。A.资产的原始成本B.重新购建相同或类似资产的现时成本C.资产的折旧成本D.资产的账面价值3.资产评估中的收益法主要适用于（）。A.固定资产评估B.流动资产评估C.无形资产评估D.房地产评估4.资产评估中的市场法主要基于（）。A.资产的原始成本B.资产的账面价值C.市场交易价格D.资产的折旧成本5.资产评估中的成本法主要适用于（）。A.缺乏活跃市场的资产评估B.活跃市场的资产评估C.无形资产评估D.房地产评估6.资产评估中的功能性贬值是指（）。A.由于技术进步导致的资产价值下降B.由于外部经济环境变化导致的资产价值下降C.由于资产使用不当导致的资产价值下降D.由于资产闲置导致的资产价值下降7.资产评估中的经济性贬值是指（）。A.由于技术进步导致的资产价值下降B.由于外部经济环境变化导致的资产价值下降C.由于资产使用不当导致的资产价值下降D.由于资产闲置导致的资产价值下降8.资产评估中的评估基准日是指（）。A.评估报告提交的日期B.评估价值所属的时间点C.评估机构成立日期D.委托人委托评估的日期9.资产评估中的评估假设是指（）。A.评估过程中必须满足的前提条件B.评估过程中可以忽略的条件C.评估过程中不需要考虑的条件D.评估过程中可以随意更改的条件10.资产评估中的评估目的是指（）。A.委托人委托评估的具体事项B.评估师评估的依据C.评估机构的收费标准D.评估报告的用途三、多选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.资产评估的基本方法包括（）。A.成本法B.市场法C.收益法D.比较法2.资产评估中的成本包括（）。A.购置成本B.安装成本C.运输成本D.贷款利息3.资产评估中的市场法主要考虑的因素包括（）。A.市场交易价格B.资产状况C.交易日期D.交易目的4.资产评估中的收益法主要考虑的因素包括（）。A.未来现金流B.折现率C.资产寿命D.通货膨胀率5.资产评估中的成本法主要考虑的因素包括（）。A.资产的原始成本B.资产的折旧成本C.重新购建成本D.资产的使用年限6.资产评估中的功能性贬值包括（）。A.由于技术进步导致的资产价值下降B.由于资产使用不当导致的资产价值下降C.由于资产闲置导致的资产价值下降D.由于外部经济环境变化导致的资产价值下降7.资产评估中的经济性贬值包括（）。A.由于技术进步导致的资产价值下降B.由于外部经济环境变化导致的资产价值下降C.由于资产使用不当导致的资产价值下降D.由于资产闲置导致的资产价值下降8.资产评估中的评估基准日的作用包括（）。A.确定评估价值所属的时间点B.为评估报告提供时间依据C.为评估目的提供依据D.为评估假设提供依据9.资产评估中的评估假设包括（）。A.评估过程中必须满足的前提条件B.评估过程中可以忽略的条件C.评估过程中不需要考虑的条件D.评估过程中可以随意更改的条件10.资产评估中的评估目的包括（）。A.资产转让B.资产抵押C.资产租赁D.资产清算四、简答题（总共3题，每题4分，总分12分）1.简述资产评估中的成本法的基本原理。2.简述资产评估中的市场法的基本原理。3.简述资产评估中的收益法的基本原理。五、应用题（总共2题，每题9分，总分18分）1.某企业拟转让一台机器设备，该设备的原始成本为100万元，已使用5年，预计使用年限为10年，残值为10万元。假设该设备的重置成本为120万元，请采用成本法评估该设备的价值。2.某企业拟投资一项项目，预计未来5年内每年的现金流分别为10万元、12万元、14万元、16万元、18万元，折现率为10%。请采用收益法评估该项目的价值。【标准答案及解析】一、判断题1.×成本法是指以资产的现时成本为基础评估其价值的方法，而不是现时成本。2.√市场法主要适用于缺乏活跃市场的资产评估。3.√收益法是指通过预测资产未来现金流折现来评估其价值的方法。4.√资产评估报告必须由评估师签字盖章，并加盖评估机构公章。5.√重置成本是指重新购建相同或类似资产的现时成本。6.√功能性贬值是指由于技术进步导致的资产价值下降。7.√经济性贬值是指由于外部经济环境变化导致的资产价值下降。8.√评估基准日是指评估价值所属的时间点。9.√评估假设是指评估过程中必须满足的前提条件。10.√评估目的是指委托人委托评估的具体事项。二、单选题1.D比较法不属于资产评估的基本方法。2.B重新购建相同或类似资产的现时成本。3.C无形资产评估。4.C市场交易价格。5.A缺乏活跃市场的资产评估。6.A由于技术进步导致的资产价值下降。7.B由于外部经济环境变化导致的资产价值下降。8.B评估价值所属的时间点。9.A评估过程中必须满足的前提条件。10.A委托人委托评估的具体事项。三、多选题1.ABC资产评估的基本方法包括成本法、市场法和收益法。2.ABCD资产评估中的成本包括购置成本、安装成本、运输成本和贷款利息。3.ABC市场法主要考虑的因素包括市场交易价格、资产状况和交易日期。4.ABCD收益法主要考虑的因素包括未来现金流、折现率、资产寿命和通货膨胀率。5.ABCD成本法主要考虑的因素包括资产的原始成本、资产的折旧成本、重新购建成本和资产的使用年限。6.ABC功能性贬值包括由于技术进步、资产使用不当和资产闲置导致的资产价值下降。7.BC经济性贬值包括由于外部经济环境变化和资产使用不当导致的资产价值下降。8.AB评估基准日的作用包括确定评估价值所属的时间点和为评估报告提供时间依据。9.AD评估假设包括评估过程中必须满足的前提条件和评估过程中可以随意更改的条件。10.ABCD资产评估中的评估目的包括资产转让、资产抵押、资产租赁和资产清算。四、简答题1.成本法的基本原理是以资产的现时成本为基础，扣除其贬值因素后评估其价值。具体来说，成本法主要考虑资产的原始成本、折旧成本和重置成本，通过比较这些成本来确定资产的价值。2.市场法的基本原理是通过比较类似资产的市场交易价格来评估资产的价值。具体来说，市场法主要考虑市场交易价格、资产状况和交易日期等因素，通过这些因素来确定资产的价值。3.收益法的基本原理是通过预测资产未来现金流折现来评估其价值。具体来说，收益法主要考虑未来现金流、折现率、资产寿命和通货膨胀率等因素，通过这些因素来确定资产的价值。五、应用题1.采用成本法评估该设备的价值：重置成本=120万元资产贬值=重置成本-残值=120万元-10万元=110万元年均贬值=资产贬值/使用年限=110万元/10年=11万元已使用年数的贬值=年均贬值已使用年数=11万元5年=55万元评估价值=重置成本-已使用年数的贬值=120万元-55万元=65万元2.采用收益法评估该项目的价值：未来现金流分