年酒店合作经营合同协议书范本

年酒店合作经营合同协议书范本前言本合同由以下各方本着平等互利、诚实信用、共同发展的原则，经友好协商，就合作经营[酒店名称，如适用]事宜，达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。甲方（通常为物业提供方或主要投资方）：法定代表人/授权代表：注册地址/通讯地址：联系方式：乙方（通常为经营管理方或投资方）：法定代表人/授权代表：注册地址/通讯地址：联系方式：（以上甲方、乙方单称“一方”，合称“双方”或“合作各方”）鉴于：1.甲方拥有/有权处置[简述甲方拥有的资源，如：位于[酒店地址]的物业产权/长期租赁权，或具备相应的资金实力及投资意愿等]。2.乙方拥有[简述乙方拥有的资源，如：专业的酒店管理经验、成熟的品牌运营体系、广泛的市场渠道及客户资源等]。3.双方均认同[酒店地址]处酒店项目的市场前景，并愿意发挥各自优势，共同投资、共同经营、共担风险、共享收益。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方就合作经营酒店事宜，达成如下协议：第一条合作宗旨与目标1.1合作宗旨：充分发挥甲乙双方的资源优势和专业能力，通过科学管理、市场化运营，将合作酒店打造成为[例如：区域内具有影响力的精品酒店/商务酒店/度假酒店]，实现经济效益与社会效益的双丰收。1.2合作目标：（1）在合作期内，确保酒店正常、高效运营。（2）实现约定的年度经营指标（如平均入住率、平均房价、GOP率等，具体指标可作为附件另行约定）。（3）共同提升酒店品牌价值与市场竞争力。第二条合作期限2.1本合同合作期限为[具体年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。此期限以下简称“合作期”。2.2合作期满前[具体时间，如：六个月]，如双方均有意继续合作，应就续约事宜进行协商，并另行签订书面续约合同。若双方未能在合作期满前达成续约协议，则本合同自动终止，双方应按照本合同约定办理清算及交接手续。第三条合作方式与内容3.1合作主体：（请根据实际情况选择或修改）□双方同意共同出资设立一家新的有限责任公司（以下简称“项目公司”），作为酒店合作经营的主体。项目公司注册资本为[具体金额]，其中甲方出资[金额]，占股[比例]%；乙方出资[金额]，占股[比例]%。项目公司的经营范围应包括酒店管理、住宿服务、餐饮服务等相关内容。□双方同意不设立新公司，由[甲方/乙方/双方共同]直接作为经营主体，或以[甲方/乙方]名义进行酒店经营，双方按照本合同约定的权利义务进行合作。□其他：[详细描述双方约定的特殊合作方式]。3.2酒店物业：（如适用，描述物业提供方式）□甲方同意将其拥有的位于[酒店详细地址]的物业（建筑面积约[大致面积]平方米，以下简称“酒店物业”）提供给[项目公司/合作经营主体]用于酒店经营。具体权利义务以双方另行签订的《物业租赁合同》或《物业使用权转让合同》为准（若有）。□酒店物业为[乙方/第三方]所有/租赁，由[合作经营主体]以[租赁/其他方式]获得使用权，相关费用已计入合作成本。3.3经营管理：（请根据实际情况选择或修改）□由项目公司（或合作经营主体）负责酒店的日常经营管理。乙方负责组建核心管理团队，或推荐具有丰富经验的酒店管理团队，并确保管理团队的专业能力。管理团队的任免、薪酬体系等重大事项由[项目公司股东会/董事会/双方协商]决定。□双方共同组成管理委员会，作为酒店经营的最高决策机构，负责审议和决定酒店经营中的重大事项，如年度预算、重大投资、核心管理人员任免等。管理委员会的组成及议事规则由双方另行协商确定，并作为本合同附件。□委托乙方作为酒店的独家经营管理方，乙方按照双方约定的标准和要求提供管理服务，并收取相应的管理费。具体管理职责、权限、管理费计算方式等，双方可另行签订《酒店管理合同》作为本合同的附件。3.4投资与融资：（1）合作期内，酒店的初始装修改造投入、开业筹备资金、运营流动资金等所需资金，由双方按照[出资比例/约定比例/一方承担]筹集。具体金额及支付计划作为本合同附件。（2）如经营过程中需要追加投资，应由[项目公司股东会/董事会/双方协商]决定，追加投资的方式和比例参照初始出资约定或另行协商确定。（3）如需对外融资，须经[项目公司股东会/董事会/双方书面同意]，并明确融资额度、用途、成本分担及偿还责任。第四条利润分配与亏损承担4.1财务核算：酒店应建立独立、规范的财务管理制度，按照国家统一的会计准则进行会计核算，每月/每季度/每年出具财务报表，报送合作各方。财务报表应经合作各方共同认可的会计师事务所审计。4.2可分配利润：酒店年度经营所产生的净利润（即税后利润，扣除法定公积金、任意公积金（如约定）及双方约定的其他留存资金后的余额）为可分配利润。4.3利润分配：可分配利润按照双方约定的比例进行分配。具体分配比例为：甲方[百分比]%，乙方[百分比]%。利润分配的周期为[月度/季度/年度]，具体时间节点及支付方式由双方另行约定。4.4亏损承担：酒店经营如产生亏损，由双方按照[出资比例/利润分配比例/约定比例]承担。若亏损导致需要补充运营资金，双方应按约定及时足额注入。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）权利：a.按照本合同约定享有利润分配权；b.对酒店的重大经营决策享有知情权、建议权和表决权（根据合作方式确定具体权限）；c.查阅酒店财务账簿及相关经营资料的权利（按照约定程序）；d.本合同约定的其他权利。（2）义务：a.按照本合同约定及时足额履行出资义务（若为出资方）；b.按照约定提供酒店物业或协助办理物业相关手续（若为物业提供方）；c.尊重并支持经营管理团队的日常经营决策，不随意干涉正常经营活动；d.保守酒店的商业秘密；e.本合同约定的其他义务。5.2乙方的权利与义务：（1）权利：a.按照本合同约定享有利润分配权；b.按照约定负责组建或推荐酒店管理团队，实施酒店的日常经营管理（根据合作方式确定具体权限）；c.对酒店的经营管理享有专业决策权（在授权范围内）；d.按照约定收取管理费（若为管理方）；e.本合同约定的其他权利。（2）义务：a.按照本合同约定及时足额履行出资义务（若为出资方）；b.勤勉尽责地组织实施酒店经营管理，努力达成经营目标；c.建立健全酒店各项管理制度，确保酒店合规经营，保障客人及员工安全；d.定期向甲方（及其他合作方）汇报酒店经营状况、财务状况；e.保守酒店的商业秘密；f.本合同约定的其他义务。5.3双方共同的义务：（1）共同维护酒店的品牌形象和声誉；（2）共同遵守国家法律法规及行业规范；（3）共同承担因酒店经营产生的、本合同约定应由双方共同承担的责任和风险；（4）对于合作过程中出现的争议，应通过友好协商解决。第六条财务与审计6.1酒店应设立独立的银行账户，所有经营收支均应通过该账户进行。财务印鉴由[双方共同/指定专人]保管。6.2酒店实行预算管理制度。年度财务预算（包括经营预算、资本性支出预算等）应由[管理团队/乙方]编制，报[项目公司股东会/董事会/双方]审议批准后执行。预算内大额支出（如单笔超过[具体金额]元）需按约定程序审批。6.3酒店会计年度为公历年度，即每年1月1日至12月31日。每年度结束后[具体时间，如：三个月]内，应由双方共同聘请的会计师事务所完成年度财务审计，并出具审计报告。审计费用由酒店承担。6.4合作各方有权在约定的时间和条件下，委派代表或聘请专业人员对酒店财务状况进行核查，相关费用由提出方承担（除非审计结果显示存在重大财务问题，且责任在经营方，则由经营方承担）。第七条知识产权7.1酒店在合作经营期间所形成的商标、商号、域名、专利、专有技术、经营模式、客户信息、软件系统等知识产权，其归属及使用方式由双方另行协商确定，并可签订《知识产权许可/转让协议》作为本合同附件。7.2若乙方提供其拥有的品牌、管理体系、技术支持等知识产权供酒店使用，甲方（及项目公司/合作经营主体）应获得乙方的合法授权，并严格按照授权范围和要求使用。未经乙方书面同意，不得擅自将该等知识产权用于本合同约定以外的其他用途。7.3合作期满或合同解除后，关于知识产权的处理方式（包括但不限于停止使用、归还资料、支付许可费等），应在相关附件中明确约定或届时另行协商。第八条保密条款8.1任何一方对于在合作过程中所获知的另一方的商业秘密（包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息、技术资料、本合同内容及其他未公开信息）均负有保密义务。8.2除非法律法规要求、政府主管部门指令、或为履行本合同之必要，或经另一方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述商业秘密。8.3本保密义务在本合同终止后[具体年限，如：三年]内持续有效。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的任何约定，包括但不限于未按时足额出资、违反财务约定、擅自处置资产、泄露商业秘密、干涉正常经营、提供虚假信息等，均构成违约。9.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。若损失难以计算，违约方应向守约方支付违约金人民币[具体金额或计算方式]。9.3若一方严重违约，导致本合同目的无法实现或合作无法继续进行，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。9.4本合同项下的违约责任不影响合同其他条款的效力。第十条合同的变更、解除与终止10.1对本合同的任何修改、补充，均须经合作各方协商一致并签署书面文件后方为有效，并作为本合同的组成部分。10.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[具体时间，如：三十日]书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。10.3出现以下情况之一，守约方有权书面通知解除本合同：（1）一方严重违约，经守约方书面催告后[具体时间，如：三十日]内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算或解散程序的；（3）因不可抗力导致酒店无法继续经营的；（4）其他导致合同目的无法实现的情形。10.4合同终止或解除后，双方应在[具体时间，如：六十日]内完成财务清算、资产盘点、资料交接、人员安置等善后事宜。清算完毕后，按照本合同约定分配剩余财产或承担亏损。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。11.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或终止本合同，并可根据情况部分或全部免除责任。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[甲方/乙方所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：任何一方均有权将争议提交[某仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的各方地址、联系方式进行送达。13.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[具体时间，如：七日]书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。13.3通知可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式进行。邮寄方式发出后[具体天数，如：五日]视为送达；传真或电子邮件发出并收到确认回执视为送达；专人送达的，签收时视为送达。第十四条其他14.1本合同构成双方关于本合同标的事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件（如有《物业租赁合同》、《酒店管理合同》、《知识产权协议》、《预算方案》、《管理委员会议事规则》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式[肆/陆]份，甲方执[贰/叁]份，乙方执[贰/叁]份，[项目公司备案/报送相关部门，如需要]执[份]，具有同等法律效力，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法