售楼部景观设计合同范本参考

售楼部景观设计合同范本参考前言售楼部作为房地产项目的“脸面”，其景观设计的优劣直接影响客户对项目品质的第一印象，进而关系到项目的营销效果与品牌塑造。一份权责清晰、内容周全的景观设计合同，是保障设计工作顺利推进、确保设计成果符合预期的重要法律依据。本范本旨在为相关方提供一份专业、严谨且具有实用价值的参考，具体条款需根据项目实际情况进行调整与完善。售楼部景观设计合同合同编号：[请自行填写]甲方（委托方）：[房地产开发公司全称]法定代表人/授权代表人：通讯地址：联系电话：电子邮箱：乙方（承接方）：[景观设计公司全称]法定代表人/授权代表人：通讯地址：联系电话：电子邮箱：资质等级：（风景园林工程设计专项资质[]级）鉴于：1.甲方拟开发建设[项目名称]售楼部（以下简称“本项目”），需要专业的景观设计服务。2.乙方具备风景园林工程设计相应资质及丰富的售楼部景观设计经验，有能力承担本项目的景观设计工作。3.甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条工程概况1.1项目名称：[项目名称]售楼部景观设计1.2项目地点：[项目具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]1.3设计范围及内容：1.3.1设计范围：甲方指定的售楼部红线范围内的景观区域，具体范围详见附件一《售楼部景观设计范围红线图》。1.3.2设计内容：包括但不限于以下阶段及工作：（1）方案设计阶段：概念构思、总平面图设计、主要景点平面布局、植物配置意向、铺装意向、小品及设施示意、初步投资估算等。（2）初步设计阶段（如需要）：深化总平面设计、各分区详细平面、主要节点剖面、重要小品深化设计、植物配置表、初步技术参数等。（3）施工图设计阶段：景观总平面图、分区平面图、放线图、高程图、铺装详图、植物配置图及苗木表、水景详图、小品设施详图、照明设计图、灌溉设计图、物料清单及技术要求等。（4）施工配合阶段：设计交底、图纸会审、施工现场指导、参与重要节点验收、设计变更洽商等。1.4设计面积：约[]平方米（最终以甲方确认的设计范围为准）。第二条合同文件组成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标文件及其附件（如适用）（4）设计任务书（附件二）（5）乙方提交并经甲方确认的设计成果文件（包括各阶段图纸及说明）（6）双方商定的补充协议、会议纪要、函件等（7）国家及地方现行有关工程设计的法律、法规、规范及标准2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书->补充协议->中标通知书（如适用）->投标文件及其附件（如适用）->设计任务书->设计成果文件->其他文件。第三条设计周期3.1方案设计阶段：自甲方支付首付款且乙方收到甲方提供的完整基础资料（包括但不限于建筑施工图、地质勘察报告、设计任务书等）之日起[]个工作日内，乙方提交方案设计成果供甲方审核。3.2方案深化及初步设计阶段（如需要）：甲方确认方案设计成果后[]个工作日内，乙方提交初步设计成果供甲方审核。3.3施工图设计阶段：甲方确认初步设计成果（或方案设计成果，如无初步设计阶段）后[]个工作日内，乙方提交施工图设计成果供甲方审核。3.4后续服务：施工图设计成果经甲方最终确认后，至售楼部景观工程竣工验收合格止，乙方提供本合同约定的施工配合服务。3.5以上设计周期均包含甲方审核时间，但不包含因甲方原因（如未能及时确认、提出重大修改意见、未及时提供必要资料等）导致的设计周期延误。若因甲方原因导致设计工作停滞或反复修改，乙方有权相应顺延设计周期，顺延时间由双方协商确定。第四条设计成果交付4.1方案设计阶段成果：（1）设计说明（包括设计理念、主题定位、功能分区、景观结构等）（2）总平面图（1:100或1:200）（3）主要景点平面放大图及效果图（至少[]张，包括整体鸟瞰图、主要入口、核心景观区等）（4）植物配置意向图及主要植物列表（5）铺装、小品、灯具等主要材料意向图片（6）初步投资估算表（7）电子文件（PDF格式及可编辑源文件格式各一份）（8）成果份数：纸质文件[]套，电子文件[]份。4.2初步设计阶段成果（如需要）：（1）深化设计说明（2）深化总平面图（1:100或1:200）（3）各分区详细平面图、主要节点剖面图、立面图（1:50或1:100）（4）重要景观小品、构筑物的平立剖面图及初步效果图（5）植物配置图及详细苗木表（包括品种、规格、数量、种植方式等）（6）主要技术参数说明（7）电子文件（PDF格式及可编辑源文件格式各一份）（8）成果份数：纸质文件[]套，电子文件[]份。4.3施工图设计阶段成果：（1）施工图设计说明及工程量清单（2）总平面图（1:100或1:200）（3）分区平面图、放线定位图、高程图、铺装详图（1:50或1:100）（4）植物配置图、苗木表及种植详图（1:50或1:100）（5）水景设计详图（包括给排水、循环系统等）（6）景观小品、构筑物（如景墙、花池、座椅、指示牌等）详图（7）照明设计平面布置图、灯具选型图及线路图（8）灌溉系统设计图（9）物料表（详细注明材料品种、规格、颜色、质感等要求）（10）电子文件（PDF格式及可编辑的CAD格式各一份）（11）成果份数：纸质文件[]套（含竣工图用图[]套），电子文件[]份。4.4乙方应将设计成果送达甲方指定地点或通过甲方认可的方式提交电子文件。甲方收到设计成果后，应在[]个工作日内完成审核并出具书面意见；如需修改，应明确修改内容和要求。第五条合同价款及支付方式5.1设计费总价：人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格为固定总价包干，包含乙方为完成本合同约定的全部设计工作及后续服务所发生的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、差旅费、税金、利润等），除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。5.2支付方式：（1）首付款：合同签订后[]个工作日内，甲方向乙方支付设计费总价的[]%，即人民币[]元。此款项为乙方启动方案设计工作的预付款。（2）方案设计阶段付款：乙方提交的方案设计成果经甲方书面确认后[]个工作日内，甲方向乙方支付设计费总价的[]%，即人民币[]元。（3）初步设计阶段付款（如需要）：乙方提交的初步设计成果经甲方书面确认后[]个工作日内，甲方向乙方支付设计费总价的[]%，即人民币[]元。（4）施工图设计阶段付款：乙方提交的施工图设计成果经甲方书面确认后[]个工作日内，甲方向乙方支付设计费总价的[]%，即人民币[]元。（5）竣工结算付款：售楼部景观工程通过甲方组织的竣工验收合格后[]个工作日内，甲方向乙方支付剩余设计费，即设计费总价的[]%，人民币[]元。5.3支付账户：开户名：[乙方公司全称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]5.4乙方在申请各阶段付款时，应向甲方提供合法有效的等额增值税[专用/普通]发票及付款申请函。第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务：（1）按照合同约定，及时向乙方提供开展设计工作所需的基础资料，包括但不限于：项目立项文件、用地红线图、售楼部建筑施工图（含各层平面、立面、剖面、门窗表等）、地质勘察报告、周边环境分析图、给排水、强弱电接口位置及容量等，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。（2）委派[姓名]为甲方项目负责人，负责与乙方的日常沟通、资料传递、设计成果的接收与审核确认等工作。甲方项目负责人的变更应提前[]个工作日书面通知乙方。（3）按照合同约定的时间节点和金额，及时向乙方支付设计费用。（4）及时对乙方提交的各阶段设计成果进行审核，并在约定期限内出具明确的书面审核意见。如逾期未审核或未出具意见，则视为甲方认可该阶段设计成果。（5）负责协调乙方与项目其他设计单位（如建筑设计、室内设计等）的工作配合。（6）负责办理与本项目景观设计相关的审批手续（如需乙方配合提供技术资料，乙方应予以配合）。（7）尊重乙方的设计知识产权，未经乙方书面同意，不得将乙方提交的设计成果用于本合同约定以外的其他项目。6.2乙方责任与义务：（1）委派[姓名]（职称：[]）为乙方项目负责人，负责本项目设计工作的组织、协调及与甲方的沟通对接，并确保项目负责人的稳定性。乙方项目负责人的变更需经甲方书面同意。（2）严格按照合同约定的设计范围、内容、周期及国家、地方现行的相关法律法规、行业规范、技术标准及甲方提出的合理设计要求进行设计，确保设计成果的科学性、先进性、经济性和可实施性，并对设计成果的质量负责。（3）积极配合甲方及项目其他相关单位的工作，参加必要的设计协调会议。（4）根据甲方的书面审核意见，对设计成果进行及时修改和完善，直至甲方确认。修改次数原则上不超过[]次/阶段（重大修改除外，重大修改双方另行协商）。（5）负责在施工阶段提供必要的技术支持和配合服务，包括但不限于：参加施工图会审、进行设计交底、解答施工单位提出的与设计相关的技术问题、根据现场实际情况出具必要的设计变更或洽商、参加重要节点的验收等，累计现场服务次数不少于[]次，超出次数的差旅费用由[甲方/乙方]承担。（6）保证其提交的设计成果不侵犯任何第三方的知识产权。如因此产生任何纠纷或索赔，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（7）对甲方提供的项目相关资料及本项目的设计成果负有保密义务，保密期限为本合同有效期内及合同终止后[]年。第七条知识产权7.1乙方对其提交的设计成果享有署名权及相关的知识产权。7.2甲方在按照本合同约定支付全部设计费用后，获得该设计成果的使用权，仅限于本合同约定的售楼部项目。未经乙方书面许可，甲方不得将该设计成果的全部或部分用于其他任何项目，或将其转让、许可给第三方使用。7.3若甲方需要将设计成果用于项目宣传、展示等非商业用途，无需另行支付费用，但应注明乙方设计单位名称。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）若甲方未按合同约定按时支付设计费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[万分之几]的违约金。逾期超过[]日，乙方有权暂停设计工作，由此造成的设计周期延误及乙方损失由甲方承担。（2）若甲方提供的基础资料有误或未能及时提供，导致乙方设计返工、修改或延误，甲方应承担相应费用，并顺延设计周期。（3）甲方未经乙方许可，擅自将乙方设计成果用于本合同外项目的，乙方有权要求甲方支付不少于设计费总价[]%的违约金，并保留追究其他法律责任的权利。8.2乙方违约责任：（1）若乙方未能按合同约定的设计周期提交设计成果，每逾期一日，应向甲方支付设计费总价[万分之几]的违约金。逾期超过[]日，或设计成果质量不符合合同约定及相关规范要求，经两次修改仍不能满足甲方合理要求的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部设计费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）因乙方设计失误或缺陷导致工程质量事故、安全事故或造成甲方其他损失的，乙方应承担由此产生的全部赔偿责任，并负责采取补救措施。（3）乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第十条保险10.1乙方应自行承担其在履行本合同过程中的人员及财产保险。第十一条合同的变更、解除与终止11.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。11.3出现下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：（1）一方严重违约，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的；（2）一方进入破产、清算程序或丧失履约能力的；（3）因不可抗力致使合同目的不能实现的。11.4合同终止后，双方应根据实际履行情况结清款项，乙方应移交已完成的设计成果。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向[甲方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。12.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[]日书面通知对方。13.2所有通知、文件、资料等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址或邮箱。邮寄方式发出的，以签收日或寄出后第[]日（以先到者为准）视为送达；传真或电子邮件发出的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十四条其他14.1本合同所称“日”均指日历日。14.2本合同附件（《设计任务书》、《设计范围红线图》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合