建筑工程结算审核流程及范本

建筑工程结算审核流程及范本建筑工程结算审核，作为工程项目造价控制的最后一道关键关卡，其专业性与严谨性直接关系到建设单位和施工单位的经济利益，也影响着项目投资效益的最终体现。一份高质量的结算审核报告，不仅能够清晰反映工程实际造价，更能为项目管理提供宝贵的数据支持。本文将结合实践经验，系统梳理建筑工程结算审核的标准流程，并提供实用的范本参考，以期为相关从业人员提供借鉴。一、结算审核流程篇结算审核工作是一项系统性工程，需遵循科学的程序，确保每一个环节都经得起推敲。（一）资料接收与初步核查在正式启动审核工作前，首要任务是完整接收施工单位提交的结算资料，并对其完整性、规范性进行初步核查。这一环节如同为整个审核工作打下基石，资料的质量直接决定了后续审核的效率与准确性。需重点关注的资料通常包括但不限于：经备案的施工合同及补充协议；全套施工图纸、竣工图纸及设计变更图纸；经批准的施工组织设计或施工方案；隐蔽工程验收记录、工程变更签证单、现场经济签证单（需注意签证的真实性、有效性及签字审批手续的完备性）；工程竣工验收报告；施工单位编制的工程结算书（含工程量计算书、单价分析表等）；与工程相关的会议纪要、往来函件等。审核人员应根据项目特点，制定详细的资料清单，逐一核对。对于资料不齐或不符合要求的，应及时通知施工单位补充或完善，避免因资料问题导致审核工作停滞或产生不必要的争议。（二）熟悉项目情况与审核依据在资料基本齐备后，审核人员需投入时间深入熟悉项目情况。这包括仔细研读施工合同条款，特别是关于工程范围、计价方式、取费标准、材料价格调整办法、工期奖惩等核心内容；认真对照施工图纸与竣工图纸，了解工程的结构形式、施工工艺及变更情况；回顾项目实施过程中的重要节点和特殊情况。同时，明确审核依据是确保审核工作合法性与合规性的前提。审核依据主要包括：国家及地方现行的工程造价管理法规、政策和计价规范；经审定的施工图纸及相关设计文件；双方签订的施工合同及补充协议；经确认的工程变更、现场签证；有效的竣工结算资料；以及市场调研取得的材料设备价格信息等。（三）开展实质性审核工作实质性审核是结算审核的核心环节，主要围绕工程量、单价、费用计取三个方面展开。1.工程量审核：这是审核工作的重中之重，也是最容易产生分歧的地方。审核人员需依据竣工图纸、工程量计算规则以及现场签证等资料，对施工单位报送的工程量进行逐项复核。特别要关注那些容易重复计算、多算、错算的部位，例如隐蔽工程的工程量确认、设计变更部分的工程量扣减与增加等。必要时，可结合现场勘查，核实实际施工情况与图纸描述是否一致。2.单价审核：单价审核需区分不同情况。对于合同中已有适用或类似价格的，应严格按合同约定执行；对于合同中没有约定，需根据市场行情或定额组价的项目，要审核其人工、材料、机械台班单价的合理性，以及定额套用是否准确，有无高套、错套、重套定额的现象。新材料、新工艺的单价确定，需审核其组价依据的充分性和合理性。3.费用计取审核：取费应严格按照合同约定的取费标准、国家或地方的取费文件以及工程造价管理部门的相关规定执行。审核内容包括：取费基数是否正确；各项费率的选取是否符合规定及工程实际情况；是否存在随意提高取费等级、计取不应计取的费用等问题。税金、规费等法定费用的计取更是审核的重点，必须确保准确无误。（四）审核过程中的核对与沟通在完成初步的实质性审核后，审核人员应将审核中发现的问题、调整的依据和初步结果进行整理，形成书面意见，及时与施工单位进行沟通核对。核对沟通通常采用会议或书面形式进行。施工单位对审核意见如有异议，应提供相应的证据和理由。审核人员需对施工单位提出的异议进行认真复核，对于合理的部分应予以采纳并调整审核结果；对于不合理的部分，应耐心解释，摆事实、讲道理，依据合同和规范说服对方。这一过程可能需要多次反复，直至双方对大部分问题达成共识。（五）出具审核报告与争议处理当双方对审核结果基本达成一致后，审核机构或审核人员应根据审核情况，编制正式的工程结算审核报告。报告应包含项目概况、审核范围、审核依据、审核方法、审核结果（包括核增、核减金额及审定金额）、主要核增核减说明、以及需要说明的其他事项等内容。报告需经审核人员、复核人员（若有）及审核单位负责人签字盖章后生效。若在核对过程中双方仍存在无法达成一致的重大争议，应首先尝试通过友好协商解决。协商不成的，可根据合同约定的争议解决方式，提请仲裁或向人民法院提起诉讼。审核报告中也应客观反映存在的争议点及各方意见。（六）资料归档结算审核工作完成后，应将所有审核资料（包括施工单位提交的原始结算资料、审核过程中的工作底稿、沟通记录、审核报告等）进行系统整理、编号、装订，妥善归档保存，以备后续查阅或审计。二、结算审核范本篇以下提供两个在结算审核工作中常用的范本框架，具体内容需根据项目实际情况进行调整和完善。（一）工程结算审核报告（范本框架）[项目名称]工程结算审核报告编号：[审核报告编号]一、项目概况1.项目名称：[填写项目全称]2.建设单位：[填写建设单位全称]3.施工单位：[填写施工单位全称]4.工程地点：[填写工程具体地点]5.工程内容及规模：[简要描述工程主要内容、结构类型、建筑面积、层数等]6.合同金额：[填写合同签约金额]7.开工日期：[填写实际开工日期]8.竣工日期：[填写实际竣工日期]9.验收情况：[简述工程验收结论]二、审核依据1.《[项目名称]建设工程施工合同》（合同编号：[合同编号]）及相关补充协议；2.[项目名称]施工图纸、竣工图纸及设计变更文件；3.经建设、监理、施工单位确认的工程签证单、技术核定单、现场洽商记录；4.施工单位提交的工程竣工结算书及相关supportingmaterials；5.《[国家或地方]建设工程工程量清单计价规范》（[年份]版）及相关计价定额；6.工程所在地工程造价管理部门发布的人工、材料、机械价格信息及相关文件；7.其他与工程结算相关的法律法规及政策文件。三、审核范围本次审核范围为[项目名称]工程施工单位所承建的全部工程内容，具体包括[可列举主要分部工程，如：土建工程、装饰装修工程、安装工程等]的竣工结算。四、审核方法本次审核主要采用全面审核与重点抽查相结合的方法，对送审结算资料的完整性、真实性、准确性进行核查。依据合同约定及相关计价规范，对工程量、综合单价、各项费用进行逐项复核，并与施工单位进行核对确认。五、审核结果1.施工单位送审结算金额：人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）2.审核核定结算金额：人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）3.核减金额：人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元），核减率：[百分比]%（核增金额：人民币[大写金额]元（¥[小写金额]元）——若有）六、主要核增核减说明1.工程量调整：[简述主要工程量核增或核减的项目及原因，例如：某某分项工程工程量多报，核减XX元；某某签证工程量漏报，核增XX元等]2.综合单价调整：[简述主要综合单价调整的项目及原因，例如：某某项目套错定额，调整后核减XX元等]3.费用调整：[简述主要取费调整的项目及原因，例如：某项措施费计取不当，核减XX元等]4.其他调整：[如材料价差调整、暂列金额、专业工程暂估价调整等]七、需要说明的事项1.[例如：关于某某争议问题，双方已达成一致意见，按XX方式处理。]2.[例如：本审核结果已考虑施工单位提出的异议，并进行了复核调整。]3.[其他需要特别说明的事项，如未包含在本次审核范围内的内容等。]八、附件1.工程结算审核汇总表2.工程结算审核明细表（按分部分项列出）3.双方核对确认记录（若有）4.其他必要的支撑材料审核单位（盖章）：审核人（签字）：复核人（签字）：（若有）负责人（签字）：日期：年月日---（二）结算资料交接清单（范本）[项目名称]工程结算资料交接清单合同编号：[对应合同编号]交接日期：年月日序号资料名称份数原件/复印件页数提交单位经办人签字接收单位经办人签字备注:---:-----------------------:---:----------:---:-----------------:-----------------:-------1工程竣工结算书（含电子版）2施工合同及补充协议3中标通知书或工程量清单4全套施工图纸及竣工图纸5图纸会审记录6设计变更单7工程签证单8隐蔽工程验收记录9主要材料、设备认价单10施工组织设计或施工方案11工程竣工验收报告12其他需要说明的资料........................**提交单位（盖章）：****接收单位（盖章）：**注：1.本清单一式两份，提交单位和接收单位各执一份，具有同等效力。2.提交单位应对所