房屋抵押贷款合同规范范本

房屋抵押贷款合同规范范本在现代经济生活中，房屋抵押贷款作为一种常见的融资方式，为个人和企业提供了重要的资金支持。一份规范、严谨的房屋抵押贷款合同，是保障借贷双方合法权益、明确双方权利义务、防范潜在风险的基石。本范本旨在提供一个结构清晰、内容全面的合同框架，供相关方参考使用。请注意，实际操作中，应根据具体情况，并咨询专业法律及金融顾问进行调整和完善。房屋抵押贷款合同合同编号：（由双方自行约定或由贷款方统一编制）甲方（借款人/抵押人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：乙方（贷款人/抵押权人）：名称：统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：鉴于：1.甲方因[请填写借款用途，如：个人消费、企业经营周转等]需要，向乙方申请借款。2.乙方同意在符合其贷款政策及本合同约定条件的前提下，向甲方提供借款。3.为确保乙方债权的实现，甲方自愿以其合法拥有的房屋（以下简称“抵押物”）作为本合同项下借款的担保，并愿意承担相应的抵押担保责任。甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条借款详情1.借款金额：甲方向乙方借款的本金数额为人民币（大写）[请填写具体金额]元整（小写：¥[请填写具体金额]）。2.借款用途：本合同项下借款用途为[再次明确借款用途]。甲方承诺，未经乙方书面同意，不擅自改变借款用途。3.借款利率：本合同项下借款利率按照[请选择：固定利率/浮动利率]执行。*若为固定利率，则利率为年利率[请填写百分比]%。*若为浮动利率，则初始年利率为[请填写百分比]%，利率调整方式及周期为[请详细说明，如：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮[请填写百分比]%，调整周期为每年/每季度一次，调整日为次年/次季度第一个月的第某日或贷款发放对应日等]。（具体利率以乙方最终审批结果为准，并在借款凭证中载明。）4.借款期限：本合同项下借款期限共计[请填写阿拉伯数字]个月/年，自乙方实际放款日（即借款凭证记载的放款日）起计算。5.还款方式：甲方应按照本合同约定的方式偿还借款本息。具体还款方式为[请选择：等额本息还款法/等额本金还款法/到期一次性还本付息法/按月付息、到期一次性还本等，并可约定每期还款日为每月的第几日]。6.放款：在本合同生效且甲方已办妥本合同约定的抵押登记等相关手续，并将相关证明文件交付乙方后[请填写阿拉伯数字]个工作日内，乙方将借款本金一次性或分期划付至甲方指定的如下银行账户：开户名：开户行：账号：第二条抵押安排1.抵押物：甲方用作抵押的房屋具体情况如下：*房屋所有权人：*房屋坐落：[请填写详细地址]*房屋所有权证号/不动产权证号：*建筑面积：[请填写阿拉伯数字]平方米*房屋用途：[请填写：住宅/商业/办公等]*（其他需要说明的情况，如是否存在共有权人，共有权人是否同意抵押等）（抵押物的详细情况以房地产登记部门登记为准。）2.抵押担保范围：本合同项下抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、保全费、公告费、评估费、拍卖费等）。3.抵押登记：甲方应在本合同签订之日起[请填写阿拉伯数字]个工作日内，积极配合乙方到房地产登记部门办理上述房屋的抵押登记手续，并将由此产生的《不动产登记证明》（或他项权利证书）原件及时交付乙方保管。相关费用由[请约定：甲方承担/乙方承担/双方分担]。4.抵押物的占有与保管：抵押期间，抵押物由甲方负责占有、使用和保管。甲方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好，防止抵押物毁损、灭失或价值减少。5.抵押物的保险：抵押期间，甲方应根据乙方要求为抵押物购买足额的财产保险（包括但不限于火灾险、地震险等），保险期限应至少覆盖本合同借款期限，并将乙方列为保险合同的第一受益人或共同第一受益人。保险单原件由乙方保管。保险费用由甲方承担。若抵押物发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的借款本息及相关费用。6.抵押物的转让与出租：抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将抵押物转让、赠与、出租（除非已书面告知乙方并获得乙方同意，且租金收入按约定用于还款）、再抵押、质押或以其他方式处分抵押物。第三条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本合同约定取得并使用借款。2.应按照本合同约定的期限和方式按时足额偿还借款本息。3.应按本合同约定办理抵押登记手续，并承担相关费用。4.应妥善保管抵押物，维护抵押物的安全与完好。5.应根据乙方要求提供与借款及抵押物相关的资料，并确保资料的真实性、准确性和完整性。6.如发生可能影响甲方偿债能力或抵押物价值的重大事项（如涉及诉讼、仲裁、抵押物被查封、甲方财务状况恶化等），应立即书面通知乙方。7.未经乙方书面同意，不得擅自改变借款用途。（二）乙方的权利与义务1.有权按照本合同约定收取借款本息。2.在甲方履行完毕本合同项下全部义务后，应配合甲方办理抵押登记注销手续。3.应按照本合同约定的条件和期限及时足额发放借款。4.对甲方提供的涉及商业秘密的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。5.有权对甲方的借款使用情况、财务状况及抵押物状况进行检查和监督。第四条违约责任1.甲方违约：*若甲方未按本合同约定的期限偿还借款本息，即构成逾期。乙方有权对逾期借款本金按本合同约定的贷款利率水平上加收[请填写百分比]%的罚息利率计收罚息，对逾期利息按罚息利率计收复利。*若甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对挪用部分按本合同约定的贷款利率水平上加收[请填写百分比]%的罚息利率计收罚息。*发生下列情形之一的，乙方有权宣布本合同项下的借款立即到期，要求甲方立即清偿全部借款本息及相关费用，并有权依法处分抵押物以实现债权：（1）甲方连续或累计[请填写阿拉伯数字]期未按时足额偿还借款本息；（2）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实；（3）甲方擅自处分抵押物；（4）抵押物价值显著减少，且甲方未按乙方要求提供新的担保；（5）甲方卷入重大诉讼或仲裁程序，可能影响其偿债能力；（6）甲方违反本合同其他重要约定。2.乙方违约：*若乙方未按本合同约定按时足额发放借款，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任（因甲方原因或不可抗力导致的除外）。第五条合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。2.除本合同另有约定外，非经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。3.本合同项下借款本息及相关费用全部清偿完毕，且抵押登记已注销的，本合同自动终止。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[请选择：乙方所在地/抵押物所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条通知与送达1.本合同项下的所有通知、请求或其它通讯应以书面形式按本合同首页所列的通讯地址、联系方式进行。2.任何一方变更通讯地址或联系方式的，应提前[请填写阿拉伯数字]日书面通知对方。否则，按原地址或方式送达的仍视为有效送达。第八条其他约定1.本合同构成双方关于本合同项下借款及抵押事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。2.本合同附件（如有，如借款凭证、抵押物清单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。4.本合同自双方签字盖章之日起生效，但抵押条款须在办妥抵押登记手续后方能生效。第九条合同份数本合同一式[请填写阿拉伯数字]份，甲方执[请填写阿拉伯数字]份，乙方执[请填写阿拉伯数字]份，[房地产登记部门备案一份等]，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（借款人/抵押人）（签字/盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（贷款人/抵押权人）（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日(如有共有权人或担保人，请在此处添加签署栏)共有权人（签字/盖章）：日期：年月日---重要提示：1.本范本仅供参考