大型地下工程防水承包合同的最佳规范化方案

建筑防水工程承包

合

同

书

工程名称:

签订日期:

建筑防水工程承包协议

签订协议单位

甲方：_

乙方：_

根据《中华人民共和国协议法》及地下防水工程质量验收规范

GB50208-2023,《地下工程防水技术规范》GB5018-2023,国家《建筑

工程施工质量验收统一原则》GB5030C-2023,《屋面工程施工及验收

规范》有关规定，经甲方、乙方协商一致，特签订本协议以至甲乙双

方共同信守。

一、工程概况

（一）工程名称及内容：XXXXXXX综合改造项目：抗浮锚杆、基础筏板、

电梯基坑、变形缝、后浇带、钢构造杯型基础防水施工工程。

（二）工程地点：XXXXXXXX综合改造项目

二、协议约定事项

本协议重要约定事项有：防水工程施工；工程造价；材料供应；工

程施工质量原则；工程质量保修约定；开竣工日期；安全事故责任；付

款方式；工程结算；工程保修违约责任等。

三、材料供应

1、严格按甲方指定的DAL-I型PY4mm厚预铺/湿铺自粘防水卷材1

道+聚合物水泥防水涂料1道供货。

2、抗浮锚杆防水采用SBS油膏+无纺布+渗透结晶+堵漏王材料；

3、基础筏板防水采用DAL-I型PY4mm厚预铺/湿铺自粘卷材-15°

1道+聚合物水泥防水涂料1道；

4、电梯基坑防水采用DAL7型PY4mm厚预铺/湿铺自粘卷材-15。

1道+聚合物水泥防水涂料1道;

5、变形缝防水采用DAL7型PY4mm厚预铺/湿铺自粘卷材-15。1

道+聚合物水泥防水涂料1道;

6、后浇带防水采用DAL-I型PY4mm厚预铺/湿铺自粘卷材-15°1

道+聚合物水泥防水涂料1道+加强层两边各1米;

7、钢构造杯型基础防水采用DAL-I型PY4mni厚预铺/湿铺自粘卷

材-15。1道+聚合物水泥防水涂料1道;

四、防水施工总面积按实际的施工展开面积为准，包括附加层施工面积。

五、工程造价：按实际施工展开面积结算为准。

1、抗浮锚杆防水（2856根）采用SB5油膏+无纺布+渗透结晶+堵漏

王材料,单价四元/根。

2、基础筏板防水采用DAL-I型PY4nnn厚预铺/湿铺自粘卷材

-15°1道+聚合物水泥防水涂料1道,单价以元/行。

3、电梯基坑防水采用DAL-1型PY4mm厚预铺/湿铺白粘卷材

-15。1道+聚合物水泥防水涂料1道,单价XXX元/nf。

4、变形缝防水采用DAL-I型PY4nlm厚预铺/湿铺自粘卷材-15。

1道+聚合物水泥防水涂料1道,单价XXX元/水。

5、后浇带防水采用DAL-I型PY4mm厚预铺/湿铺自粘卷材-15°

1道+聚合物水泥防水涂料1道+加强层两边各1米,单价XXX元/行。

6、钢构造杯型基础防水采用DAL-【型PY4mm厚预铺/湿铺自粘卷

材-15。1道+聚合物水泥防水涂料1道,单价XXX元/nf。

六、防水工程质量规定：严格按照国家有关防水施工技术规范执行。

七、工期规定

1、基础垫层甲方交付作业面后防水工程天内完毕］以基础

垫层验收合格后计算，如遇雨天等特殊状况工期顺延）。

2、抗浮锚杆交付作业面后防水工程一天内完毕（抗浮锚杆施工一

锚杆成孔高压根管注浆——到达养护期强度-----抗拉试验--抗拉试

验合格——锚杆防水施工，抗浮锚杆以验收合格后计算，如遇雨天等特

殊状况工期顺延）。

3、基础筏板交付作业面后防水工程天内完毕（以验收合格后

计算，如遇雨天等特殊状况工期顺延）。

4、电梯基坑交付作业面后防水工程一天内完毕（以验收合格后计

算，如遇雨天等特殊状况工期顺延）。

5、变形缝交付作业面后防水工程一天内完毕（以验收合格后计算，

如遇雨天等特殊状况工期顺延）。

6、变形缝交付作业面后防水工程一天内完毕（以验收合格后计算，

如遇雨天等特殊状况工期顺延）。

7、后浇带交付作业面后防水工程一天内完毕（以验收合格后计算，

如遇雨天等特殊状况工期顺延）。

8、钢构造杯型基础交付作业面后防水工程一天内完毕（以验收合

格后计算，如遇雨天等特殊状况工期顺延）。

9、甲方同乙方约定协议工期，乙方工期每延误一天，同意赔偿延误

甲方进度损失费用集人民币10000元/天，此赔偿款甲方有权从乙方工程

款中直接扣除以此类推。

八、付款方式：乙方协议确定施工标段明有竣工，甲方在建筑主体构造

封顶竣工30个工作日（日历天）内，按乙方已完毕合格工程量的75%支

付给乙方，支付时间工程验收后次月18日。其他款项在工程竣工验收（综

合验收）后十五日内支付至竣工结算的95册剩余5%作为协议保修金。（甲

方必须按企业协议账号付款，结算工程款乙方提供正规发票，否则我司不

承担一切责任）。

九、乙方进场时甲方提供：水、电、（乙方施工设备、材料、工人住

宿由乙方自行负责安排贯彻，并自行承担所有费用）。

十、双方责任:

甲方责任：

1.做好施工前期准备工作（提供施工作业场地），协助乙方准时进场施工。

2.免费提供乙方施工用水、用电、垂直运送等必要设备乙方自备；

3.协助乙方及时处理施工中与各工种的协调。

4.施工过程中如有变更，应提前告知乙方，并负责随时检查、督促工作进

度和质量。

5,保证施工基层与作业面、作业环境符合国家有关规范。

乙方责任：

1.严格按施工方案（施工方案作为本协议附件）及有关规范组织施工，保

证质量。

2.精心组织施工，保证施工进度。

3.服从甲方工地的管理。

4.负责乙方施工人员的防盗、防意外事故等安全事项。

5、安全责任：乙方应负责为进入新宁广场施工人员办理人身意外伤害险

及一切责任险，乙方在施工中由乙方导致的大小故事，由乙方自行负责,

甲方不予承担任何责任。

6、双方协议签订，乙方应在三个工作日进场，并就施工承包协议内容同

甲方项目部，甲方委托监理单位确认施工作业区域，并由项目部及监理

组织施工单位共同参与的技术交底专题会议，经参会单位共同书面确认

后，乙方方可在甲方交付的施工区域进行施工。未经上述程序乙方直接

施工，导致乙方施工段需要返工，由此导致的所有损失概由乙方自行承

担。

7、为保证防水材料同施工部位有效的粘和，保障施工质量，乙方同意严

格按照国家防水工程施工规范进行施工作业。进场后对协议区域交付施

工段，清理工作面（对同防水材料粘贴施工面用专业打磨机，打磨机头

更换为钢丝刷整顿施工作业面），清理完毕作业区域，经现场甲方项目部

及监理单位、施工单位检查确认施工面清理符合施工技术指标，乙方方

可以进行防水施工，施工完毕保护好工作面之后，向项目部移交工作面。

所有防水施工完毕后，经现场所有单位共同验收确认后，乙方在

天撤离施工现场所有剩余施工材料及施工设备。

H驻工地代表：

1、甲方驻工地代表：

2、乙方驻工地代表：

3、双方驻工地代表有权就本工程有关签证验收资料、洽商、告知等文献

代表己方签发签收°

十二工程签证验收：

1、施工完毕后，甲、乙双方组织有关人员共同完毕签证验收工作。

乙方在施工完毕后向甲方出具书面签证验收资料，甲方在收到乙方的资料

后7日内组织并完毕工程签证与交验；

2、本防水承包工程为单体建筑，应以单栋建筑为单位，分别签证与交验;

属分段施工的，按分段工程进度，分为地下室底板、地下室立墙、地下室

顶板等分段签证与交验。

3、如因甲方原因不能在上述期限内完毕签证验收或在共同验收前已进入

下一道工序，视甲方承认乙方提交日勺签证脸收资料。

4、整体或分段工程交验合格后，不再反复交验；工程交验合格后出现渗

漏日勺，双方按本协议第十五条第3项约定办理。

5、签证验收资料加盖甲乙双方印章（或项目部的）或双方在协议中指定

时驻工地代表（或双方协议签约代表）签字后即具有法律效力。

6、防水工程竣工后，甲方在接到乙方的书面工程结算资料后28天内进

行审验确认；逾期未能审验，视同承认乙方的工程结算成果。

十三工程量变更：

1、甲方变更（增长或减少）工程量的，应向乙方出具书面工程量变更告

知。下列状况视为工程量变更，由乙方出具工程量变更汇报，双方应协商

增长费用：

（1）.施工过程中因乙方以外的原因导致的防水层破坏或渗漏；

（2）.施工过程中因交叉作业或上下道工序返工破坏防水层；

（3）.工程整体或分段交验后非因工程质量或材料质量导致日勺渗漏;

（4）.其他非乙方原因导致乙方工作量增长的状况。

（5）.上述状况，甲方在收到乙方工程量变更汇报后，应书面答复。甲方

不予书面答复的，乙方可以拒绝维修或施工，导致的损失由甲方承担。

十四、验收原则：竣工后，经甲、乙双方及有关单位按国家有关规范验

收。规定一次性交验合格，超过一次以上的验收，其费用由乙方负责。

十五、工程保修

1、自竣工之日起，乙方施工日勺防水工程，在互年之内如有漏水现

象及其他质量事故，乙方在接到甲方告知后，2生小时内到甲方现场进行

补修。若乙方不准时或拒绝修补，则甲方可派专业队伍进行修补工作，所

发生的一切补修的材料、工资费用均由乙方负责，甲方有权从保修金中扣

除（并不退还剩余保修金）。如因甲方人为损坏，或因基础构造破裂、变

形，乙方负责整改至合格，其费用由甲方负责。

2、保修金退还：乙方在完毕保修，质量保修到期扣除因乙方原因造

甲方派人维修所产生的费用后，余款一次性支付给乙方。

3、因乙方产品质量问题或严重施工质量问题，导致承包防水施工

工程出现不可维修的质量事故，给甲方投资建设项目导致重大经济损失

及法律责任，由法XXXX任XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程有限企业共同

承担所有经济赔偿责任及法律责任。

十六、工程结算

防水工程竣工后，经有关部门和甲方验收合格，有关资料移交完毕,

由甲乙双方组织现场收方人员对所施工的防水工程面积进行核算和收

方，并填写收方（工程量）清单，乙方应在7日内将完毕工程量清单呈

报甲方签认，工程款结算方式：本项目主体构造竣工后，甲方按本协议

办理工程款结算事宜。

十七、不可抗力

1、不可抗力包括战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲方导

致的爆炸、火灾、风、雨、洪、震等自然灾害。

2、发生不可抗力导致的费用及延误工期按照有关日勺法律、法规

执行。

十八、此协议自签订之日起生效，甲、乙双方共同信守，严格执行，如

一方违约，按工程总造价5%处以违约金。

十九、工程所有款项必须打入乙方企业指定账户。未经乙方书面授权甲

方不得向乙方员工支付任何款项，否则视为甲方未向乙方支付款项。

二十、协议争议

本协议在履行过程中发生时争议，由甲、乙双方协商处理，协商不成可向

工程项目所在地的人民法院起诉。

二H■■一、其他

1、本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商处理。

2、本协议工作内容包括协议图纸工程项目时段日勺所有防水工作内

容（施工完清场等、所有工作），因甲方原因所产生二次施工甲

方另行给乙方赔偿。

3、乙方中途退场，甲方按乙方已竣工程的60%予以结算，且不退还

质量保证金。

4、