消防检测维保服务相关管理制度

消防检测维保服务相关管理制度一、总则（一）目的与依据为切实保障单位消防安全，规范消防设施的检测与维护保养工作，确保各类消防系统及设施处于良好运行状态，有效预防和减少火灾事故的发生，保障生命财产安全，依据国家相关消防法律法规及技术规范，结合本单位实际情况，特制定本制度。（二）适用范围本制度适用于单位内部所有消防设施的日常巡查、维护保养、定期检测以及相关的管理活动。凡涉及消防设施操作、管理、检测、维保的部门及人员，均须严格遵守本制度。（三）工作原则消防检测维保工作遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，坚持“谁主管、谁负责”，“专业管理、分级负责”的原则，确保消防设施的完整性、可靠性和有效性。二、组织机构与职责（一）消防安全责任人与管理人职责单位消防安全责任人对本单位消防检测维保工作负总责，负责审批消防检测维保专项经费、审定年度工作计划，并对重大问题进行决策。消防安全管理人协助责任人具体负责组织实施本制度，协调各部门开展工作，督促检查各项职责落实情况。（二）消防管理部门职责消防管理部门（或指定的专职消防管理岗位）是消防检测维保工作的归口管理部门，主要职责包括：1.组织制定和修订消防检测维保工作计划及相关操作规程；2.监督、指导各部门开展消防设施日常巡查和维护保养工作；3.组织或委托具备相应资质的单位进行消防设施的定期检测；4.建立健全消防设施台账及检测维保档案；5.组织对检测维保中发现的问题进行整改；6.组织相关人员进行消防知识和技能培训。（三）各部门及岗位职责各部门负责人是本部门消防设施管理的第一责任人，负责本部门区域内消防设施的日常管理和巡查。各岗位人员应熟悉本岗位周边消防设施的位置和基本使用方法，并在发现设施异常时及时报告。（四）检测维保单位职责委托的消防技术服务机构（检测维保单位）应具备国家规定的相应资质，严格按照合同约定和国家技术标准开展工作，对其出具的检测报告和维保质量负责，并接受单位消防管理部门的监督。三、消防设施日常巡查与维护保养（一）日常巡查1.巡查频次：各部门应根据消防设施的重要性和使用情况，确定每日、每周、每月的巡查频次。重点部位应适当增加巡查次数。2.巡查内容：包括消防设施的外观完好性、指示状态、运行情况、有无遮挡或损坏、相关记录是否完整等。具体内容参照《建筑消防设施巡查记录表》执行。3.问题处置：巡查中发现消防设施存在故障、损坏或其他异常情况时，巡查人员应立即报告消防管理部门，并采取必要的应急措施。消防管理部门接到报告后，应及时组织核查和处理。4.巡查记录：巡查人员应认真填写《建筑消防设施巡查记录表》，记录巡查时间、地点、设施名称、状况、发现问题及处理情况等，并签字确认。记录应妥善保管，存档备查。（二）维护保养1.保养周期与内容：消防管理部门应根据消防设施的类型、性能及相关技术规范要求，制定详细的维护保养计划，明确各类设施的保养周期、项目和方法。常见消防设施如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统等，均需按计划进行专业维护保养。2.保养实施：维护保养工作可由单位内部具备专业技能的人员进行，或委托给有资质的消防技术服务机构。保养过程应严格遵守操作规程，确保人身和设施安全。3.保养记录：保养人员应详细记录保养情况，包括保养时间、内容、发现的问题、处理措施及结果等，填写《建筑消防设施维护保养记录表》，并由相关负责人签字确认。4.备品备件管理：消防管理部门应建立消防设施备品备件台账，确保常用备件的合理储备，保证维护保养工作的及时进行。四、消防设施检测（一）检测周期按照国家相关法规要求，单位应至少每年对所有消防设施进行一次全面的功能检测。对于火灾高危单位或重要消防设施，应根据实际情况适当增加检测频次。（二）检测组织1.单位可自行组织内部具备相应资格的专业技术人员进行检测，或委托具有法定资质的消防技术服务机构进行。2.委托检测时，应与检测机构签订书面合同，明确检测范围、内容、标准、期限及双方权利义务。（三）检测内容与方法检测内容应覆盖所有消防系统及设施，包括系统功能测试、组件性能检查、联动试验等，严格按照国家现行消防技术标准和规范执行。检测方法应科学、规范，确保检测结果的准确性。（四）检测报告与整改1.检测完成后，检测单位应出具详细的《消防设施检测报告》，如实反映检测情况，指出存在的问题和隐患，并提出整改建议。2.消防管理部门应对检测报告进行审核，对发现的问题和隐患，应立即组织制定整改方案，明确整改责任人、整改措施和完成期限，并跟踪落实整改情况。整改完成后，应进行复查。五、故障处理与应急措施（一）故障报告与登记任何人员发现消防设施故障或异常，均有义务立即向消防管理部门或本部门负责人报告。消防管理部门应建立消防设施故障登记制度，详细记录故障发生时间、地点、设施名称、故障现象、报告人等信息。（二）故障处置1.消防管理部门接到故障报告后，应立即组织人员进行核查。对于一般故障，应尽快组织修复；对于严重故障或影响系统正常运行的故障，应立即采取应急措施，并上报消防安全管理人及责任人。2.在故障修复期间，应采取有效的临时防范措施，确保消防安全。必要时，可启动相应的应急预案。（三）应急联动当消防设施发生重大故障，可能影响单位消防安全时，应立即启动单位消防安全应急预案，组织人员疏散、火灾扑救等应急处置工作，并及时向当地消防救援机构报告。六、档案资料管理（一）档案建立消防管理部门应建立健全消防检测维保档案，主要包括：1.消防设施基本情况台账（含产品合格证、使用说明书、安装调试记录等）；2.消防设施日常巡查记录、维护保养记录、定期检测报告；3.消防设施故障维修记录；4.消防检测维保单位资质证明及合同；5.消防演练记录、培训记录；6.其他与消防检测维保相关的文件资料。（二）档案保管与查阅消防检测维保档案应统一管理，专人负责，妥善保管，确保资料的完整、准确、安全。档案保存期限应符合相关规定。查阅档案需履行相应手续，未经批准不得擅自复制、涂改或销毁。七、人员培训与考核（一）培训内容与频次单位应定期组织消防管理、检测、维保等相关人员进行专业知识和技能培训，内容包括消防法律法规、消防设施原理与操作、日常维护保养方法、故障判断与处理、应急处置等。培训频次每年不应少于一次。（二）培训考核培训结束后，应进行考核，确保参训人员掌握必要的知识和技能。考核不合格者，应进行补训补考，直至合格后方可上岗。八、监督检查与责任追究（一）监督检查单位消防安全责任人、管理人及消防管理部门应定期对本制度的执行情况进行监督检查，对各部门消防设施的巡查、维保、检测及档案管理等工作进行抽查和考核，及时发现和纠正存在的问题。（二）责任追究对严格遵守本制度，在消防检测维保工作中表现突出，有效预防火灾事故的部门和个人，单位应给予表彰奖励。对违反本制度，导致消防设施损坏、失效，或因工作失职、渎职引发火灾事故或造成损失的，将视情节轻重，对相关责任人进行批评教育、经济处罚直至追究法律责任。九、附则（一）制度解释本制度由单位消防管理部门负责解释。（二）制度修订本制度应根据国家法律法规、标准规范的更新及单位实际情况的变化，适时进行修订和