房地产产权纠纷执行异议申请模板

房地产产权纠纷执行异议申请模板在房地产交易与持有过程中，产权纠纷时有发生。当纠纷进入强制执行程序，若案外人认为其对执行标的（通常为特定房产）享有足以排除强制执行的合法权益时，依法提出执行异议是重要的救济途径。以下提供一份结合实践经验的执行异议申请书模板，供参考。请注意，具体案件千差万别，务必结合个案细节进行调整，并在必要时咨询专业法律人士。执行异议申请书申请人（案外人）：姓名/名称：[请填写申请人姓名或名称]性别：[如为个人填写]民族：[如为个人填写]出生日期：[如为个人填写]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]住址/住所地：[请填写详细地址]联系电话：[请填写]被申请人（申请执行人）：姓名/名称：[请填写申请执行人姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]住址/住所地：[请填写详细地址]联系电话：[请填写]被申请人（被执行人）：姓名/名称：[请填写被执行人姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]住址/住所地：[请填写详细地址]联系电话：[请填写]申请事项：1.请求依法裁定中止对位于[省/市][市/区][路/街道][号][小区名称][栋][单元][室]（不动产权证号：[如有，请填写；如无，可填写购房合同编号或其他能明确指向该房产的信息]）的房产（以下简称“案涉房产”）的执行；2.请求依法裁定解除对案涉房产的查封[或其他强制措施，如扣押等]。事实与理由：贵院在执行[被申请人名称/姓名]与[被申请人名称/姓名]因[案由，例如：民间借贷纠纷、买卖合同纠纷等]一案中，作出了（[年份]）[法院代字，例如：X法]执字第[案号]号执行裁定书，并据此对案涉房产采取了查封[或其他强制措施]措施。申请人认为，贵院对案涉房产的执行措施侵害了申请人对该房产享有的合法权益，具体理由如下：一、申请人对案涉房产享有合法的[所有权/用益物权/担保物权等，请根据实际情况选择并详细阐述][此部分为核心，请详细、清晰地叙述权利来源、形成时间、权利内容等。例如：]申请人于[日期]通过[购买/继承/受赠/法院判决等方式]取得了案涉房产的[所有权/使用权等]。（如为购买）申请人与[原产权人姓名/名称]于[日期]签订了《商品房买卖合同》[或《二手房买卖合同》]，合同编号为[合同编号]。合同约定，申请人以人民币[金额大写]元的价格购买案涉房产。申请人已于[日期]向[原产权人姓名/名称]支付了全部购房款[或部分购房款，并说明已支付比例及剩余款项支付计划或原因]，支付方式为[现金/银行转账，如有转账记录请注明]。（如已占有使用）申请人已于[日期]实际接收并占有使用案涉房产至今，[可简要说明占有使用的具体情况，如自住、出租等]。（如已办理或正在办理过户）案涉房产未办理过户登记手续至申请人名下，并非申请人自身原因。[详细说明未过户的原因，例如：原产权人拖延、开发商原因导致初始登记未完成、政策原因、非因申请人自身原因的查封等。此点对于排除执行至关重要，务必充分陈述并提供证据]。（如为其他权利，如租赁权，则需说明租赁关系成立时间在查封之前，以及租赁的具体情况等）二、申请人对案涉房产享有的权利足以排除强制执行[此部分需结合法律规定和案件事实进行论证，说明为何申请人的权利优先于申请执行人的债权，或为何执行行为本身存在错误。]根据《中华人民共和国民法典》第[具体条款]条、《中华人民共和国民事诉讼法》第[具体条款，如第二百三十四条]以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第[具体条款，如第二十八条、第二十九条等，请根据自身情况选择最有利的条款]等相关法律规定，申请人对案涉房产享有的[所有权/其他权利]合法有效，且[说明该权利足以对抗或排除本案执行的具体理由，例如：权利形成时间早于执行依据的债权形成时间、早于查封时间；申请人已支付全部或大部分款项并实际占有；非因申请人自身原因未办理过户等]。[例如，若适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，则需逐条对照说明：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。]三、贵院对案涉房产的执行将严重损害申请人的合法权益[简要说明若继续执行案涉房产，将对申请人造成何种不可逆的损害，例如：唯一住房被执行将导致申请人无家可归、合法财产权被侵害等。]综上所述，申请人对案涉房产享有足以排除强制执行的合法权益。为维护申请人的合法财产权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条之规定，向贵院提出执行异议，恳请贵院查明事实，依法支持申请人的全部申请事项。证据和证据来源，证人姓名和住址：1.申请人身份证明材料：[身份证复印件/营业执照复印件及法定代表人身份证明]；2.案涉房产相关证明材料：[《商品房买卖合同》/《二手房买卖合同》/购房发票/付款凭证/银行转账记录/收房通知书/入住证明/水电费缴纳凭证/物业费缴纳凭证/不动产权属证明（如有）/租赁合同（如为租赁）/法院判决书（如为判决取得）等]；3.贵院（[年份]）[法院代字]执字第[案号]号执行裁定书复印件；4.[其他与本案事实相关的证据材料]。此致[受理执行案件的人民法院全称]申请人（签名/盖章）：[个人签名或单位盖章][日期：年月日]---模板使用说明与注意事项1.【】括号内容替换：模板中所有“【】”包含的内容均为提示性或待填充内容，请根据您的实际情况替换或删除。2.主体信息准确：申请人、被申请人（申请执行人和被执行人）的信息务必准确无误，特别是姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、住址/住所地。3.申请事项明确：请求法院中止执行和解除查封（或其他措施）是常见的两项请求，可根据实际情况增删。4.“事实与理由”是核心：这部分是异议能否成立的关键。务必实事求是、条理清晰、重点突出地阐述。权利来源、形成时间、占有情况、未过户原因等细节要清晰、有证据支持。5.法律依据引用：提及相关法律条文时，建议核对最新法律法规及司法解释版本，确保引用准确。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》是此类案件常用的司法解释。6.证据充分：“打官司就是打证据”。务必收集并提交所有能够证明您主张的证据材料，并制作证据清单。证据材料应尽可能提供原件核对，复印件需清晰。7.法院名称准确：“此致”后的法院名称应为正在执行该案的人民法院全称。8.书写规范：申请书应用A4纸打印或用蓝黑墨水笔书写，字迹工整清晰。个人申请需申请人亲笔签名并按指印（部分法院要求），单位申请需加盖公章并由法定代表人或授权委托人签字。9.份数：执行异议申请书一般需要提交正本一份，并按照对方当事人（申请执行人和被执行人）的人数提供副本。证据材料同样需要准备相应份数。具体份数要求请提前咨询受理法院。10.提交方式：一般可直接前往法院立案庭或执行局提交，部分法院可能接受邮寄。11.咨询专业人士：房地产产权纠纷执行异议案件往往案情复杂，法律专业性强。本模板仅为参考，强烈建议在提交前咨询专业律师，根据您的具体案情进行修