写字楼消防通道协议（2025年）

写字楼消防通道协议（2025年）本协议由以下双方于2025年签署：甲方（业主/物业管理方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话/邮箱]乙方（租户/使用单位）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[电话/邮箱]鉴于甲方为[写字楼名称]（以下简称“该写字楼”）的业主或物业管理方，乙方为该写字楼内[具体区域/楼层]的租户或使用单位，为明确双方在维护和管理该写字楼消防通道方面的权利与义务，保障消防安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及国家、地方现行有效的消防安全法律法规、技术标准，经双方友好协商，达成协议如下：第一条定义1.1本协议所称“消防通道”是指为保障人员安全疏散和消防救援而设置的，包括但不限于该写字楼内的公共区域及各租户/使用单位通联的消防通道、楼梯间、安全出口、前室、消防电梯前室、以及为消防安全服务的设备（如灭火器、消防栓、烟感、温感等）周边区域。1.2消防通道管理应确保在任何情况下均保持畅通无阻，符合国家及地方消防安全标准。第二条消防通道管理责任2.1甲方责任：2.1.1负责该写字楼消防通道的总体规划和日常管理，确保其符合消防安全要求。2.1.2保障消防通道的日常畅通，组织定期巡查、检查，及时发现并消除安全隐患。2.1.3在所有消防通道及安全出口处设置明显的消防安全标识，并保持其清晰、有效。2.1.4负责该写字楼公共区域消防设施的日常检查、维修、保养和检测，确保其完好有效。2.1.5制定并公示消防通道管理细则，监督乙方及其他使用者的遵守情况。2.1.6对违反本协议的行为进行制止、劝阻，并可依据本协议及相关规定进行处理。2.1.7在发生火灾或其他紧急情况时，负责启动应急预案，组织或协助人员疏散，并指挥消防救援工作。2.2乙方责任：2.2.1严格遵守本协议中关于消防通道的各项管理规定，确保其租赁区域或使用范围内通向公共消防通道的入口畅通。2.2.2禁止在消防通道上堆放任何物品，包括但不限于杂物、垃圾、家具、设备、车辆（含自行车）、建筑材料等，禁止以任何形式堵塞消防通道。2.2.3禁止擅自占用、堵塞、封闭消防通道、楼梯间、安全出口、疏散楼梯或采用其他方式阻碍人员安全疏散。2.2.4禁止擅自锁闭、遮挡消防通道的门、防火门、楼梯间门、安全出口门。常闭式防火门必须保持常闭状态。2.2.5禁止改造、破坏消防通道的用途、结构或损坏消防标识、消防设施、器材。2.2.6确保其进行的装修、改造等工程不影响消防通道的畅通和消防设施的正常使用，相关施工活动前应向甲方报告并获得必要的批准。2.2.7负责清理其责任区域内的垃圾和杂物，不得占用通道进行任何活动。2.2.8配合甲方对消防通道进行的检查、维护等工作，如实提供相关信息。2.2.9对其员工、访客及其他进入该写字楼的人员进行消防安全宣传教育，确保他们了解并遵守消防通道管理规定。2.2.10在发生火灾或其他紧急情况时，应立即停止占用行为，清除障碍，根据甲方的指示引导人员疏散，并配合救援工作。第三条检查与监督3.1甲方有权对消防通道的使用情况实施定期或不定期的检查，包括但不限于现场查看、查阅记录等。3.2甲方进行检查时，乙方应予以配合，不得阻挠。甲方检查人员有权进入乙方的租赁区域或使用区域内与消防通道相关的部分进行查验。3.3甲方对检查中发现的违规行为或安全隐患，应记录在案，并书面通知乙方限期整改；乙方应在收到通知后按期完成整改，并将整改情况书面回复甲方。3.4乙方对甲方的检查结果有异议的，可通过协商或本协议约定的争议解决方式处理。第四条违规处理与责任承担4.1乙方违反本协议第二条第2.2款规定的，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，恢复原状，并可根据情况要求乙方承担相应的清理费用或赔偿因此造成的损失。4.2对于因乙方违规行为导致消防通道堵塞、妨碍人员疏散或引发火灾等安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、清理费用、财产损失赔偿、人员伤亡赔偿以及由此给甲方或第三方造成的损失。4.3甲方有权根据乙方违规的严重程度，采取包括但不限于口头警告、书面警告、罚款、暂停乙方部分或全部物业管理服务、直至解除本协议并要求乙方承担违约责任等措施。4.4任何单位和个人若违反本协议规定，妨碍消防通道畅通，除承担上述责任外，还将依法接受消防监督部门的处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五条协议期限与变更5.1本协议有效期自[起始日期]起至[终止日期]止，与[主合同，如租赁合同]的期限一致或根据[具体条件]确定。5.2协议期满，如[主合同]继续有效，双方应在[期限届满前]协商确定是否续签本协议。续签条件由双方另行约定。5.3经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。第六条通知与送达6.1双方在本协议中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[数量]日书面通知对方。6.2双方之间的通知、文件等均应按上述地址或联系方式送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[数量]日视为送达；以传真、电子邮件等方式送达的，发送成功时视为送达。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/该写字楼所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第八条法律适用与备案8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2本协议副本应报送[当地消防救援机构名称]备案。第九条其他9.1本协议是[主合同，如租赁合同]的组成部分，与主合同具有同等法律效力，主合同变更、解除或终止的，本协议随之变更、解除或终止。9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.3本协议一式[数量]份，甲方执[数量]份，乙方执[数量]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：____________