天津出租屋租赁登记协议书

天津出租屋租赁登记协议书出租方（甲方）：_________，性别______，民族______，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。承租方（乙方）：_________，性别______，民族______，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》、《天津市实施<中华人民共和国城市房地产管理法>若干规定》、《天津市居住房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁及登记事宜达成协议如下：第一条租赁房屋的基本情况甲方将其合法拥有所有权的位于天津市______区______街道______小区______楼______单元______号的居住房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：____________________）出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋类型为______（如：普通住宅、公寓等），室内附属设施包括：____________________________________________________（请列明主要家具、电器等）。该房屋的租赁用途为居住，不得擅自改变用途进行经营性活动。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________元整）。2.租金支付方式为______（如：月付、季付、年付）。首次租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于______日前支付。3.支付方式：乙方应通过______（如：银行转账、现金）方式将租金支付至甲方指定账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________4.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付违约金。第四条押金1.为保证乙方全面履行本协议约定的义务，乙方应于______年______月______日前向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元整）。2.押金用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及设施损坏维修费用、拖欠的水电燃气等费用及其他应付费用。3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外），且乙方无任何欠费的情况下，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。如需扣除费用，应提前书面列明具体项目和金额，并经乙方确认。第五条房屋交付与返还1.甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的房屋交付给乙方使用。2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，双方应共同对房屋状况进行验收，并办理交接手续。第六条房屋修缮责任1.租赁期间，房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方增设的附着物由甲方无偿收回，甲方不得要求乙方补偿。4.双方均有义务保持房屋及楼道等公共区域的清洁卫生。第七条租赁登记备案1.甲方承诺在本协议签订后______日内，与乙方共同或由甲方负责、乙方配合，按照天津市有关规定，向房屋所在地的区、县住房和城乡建设委员会或其委托的机构办理房屋租赁登记备案手续。2.办理登记备案所需的相关文件材料，由双方按照要求分别准备或提供。3.未按约定办理租赁登记备案的，由此产生的一切法律后果及责任由甲方承担。甲方应确保在租赁关系存续期间，租赁登记备案手续合法有效。4.登记备案证明文件完成后，甲方应将备案证明复印件交予乙方留存。第八条转租除甲方书面同意外，乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租、转借、分租给他人。第九条提前解除合同1.除法律规定的不可抗力或本协议另有约定外，任何一方提前解除本协议，应提前______日书面通知对方，并按月租金的______倍向对方支付违约金。2.因甲方原因导致乙方无法继续居住的，甲方应退还剩余租金及押金，并支付违约金。3.因乙方原因导致甲方无法继续使用房屋的，乙方应立即搬离，甲方有权收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动。2.乙方作为居住在租赁房屋内的人员，应按照天津市相关规定，到房屋所在地社区或派出所办理居住登记。3.水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费等费用由乙方承担，应按时缴纳。4.租赁期间，发生的水、电、燃气等费用，由乙方负责到相关部门缴纳，并保留好缴费凭证。5.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如有）执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，自完成租