雨课堂学堂在线学堂云《房地产市场营销（安徽商贸职业技术学院）》单元测试考核答案

第1题发电厂、仓库、油库等属于（）。A农业用房B工业用房C居住用房D商业营业用房第2题（）是指不具有城市基础设施的土地（如荒地、农地）。A毛地B熟地C地下空间D生地第3题“万达购物中心”最高出让土地使用年限应为（）。A20年B30年C40年D50年第4题“方特欢乐世界”最高出让土地使用年限应为（）。A20年B30年C40年D50年第5题“不管顾客需要什么汽车，我们只生产黑色的T型轿车”的营销观念属于（）。A生产观念B产品观念C推销观念D市场营销观念第6题市场营销观念的突出特征是（）。A以消费者需求为中心B以产品质量为中心C以产品价格为中心D以产品产量为中心第7题那些与本企业提供的产品或服务相类似，并且所服务的目标顾客也相似的其他企业，被称为（）。A供应者B竞争者C合作者D合资者第8题“酒香不怕巷子深”的营销观念属于（）。A产品观念B生产观念C推销观念D市场营销观念第9题按照开发程度划分，下列选项中不属于房地产用地类型的是（）。A生地B毛地C熟地D地下空间第10题烟囱、水塔、道路等属于（）。A住宅用房B构筑物C厂房D医疗用房第1题下列环境因素中不属于房地产宏观营销环境的要素是（）。A人口环境B经济环境C消费者D政治和法律第2题下列环境因素中不属于房地产微观营销环境的要素是（）。A企业B营销中介C国民经济发展水平D竞争者第3题下列环境因素中不属于房地产微观营销环境的要素是（）。A房地产开发商B消费者C经济环境D房地产营销中介第4题下列环境因素中不属于房地产宏观营销环境的要素是（）。A人口环境B自然环境C公众D政治和法律第5题下列选项中，不属于房屋建筑结构类型的是（）。A钢结构B钢筋混泥土结构C砖结构D毛坯第6题教育、科技、文化、卫生、体育用地最高出让土地使用年限为（）。A30年B40年C50年D70年第7题SWOT分析法中“O”代表的是企业的（）。A优势B威胁C机会D劣势第8题SWOT分析法中，“S”代表的是企业的（）。A劣势B威胁C机会D优势第9题下列环境因素中不属于房地产宏观营销环境的要素是（）。A经济环境B自然环境C房地产代理商D政治和法律第10题下列环境因素中不属于房地产微观营销环境的要素是（）。A房地产开发商B房地产开发商的顾客C人口环境D房地产营销中介第3章测试题第1题下列选项中，不属于一体化发展战略的是（）。A前向一体化B同心一体化C后向一体化D水平一体化第2题下列选项中，不属于多角化发展战略的是（）。A同心多角化B前向多角化C水平多角化D集团多角化第3题价格战的恶性竞争往往使竞争双方两败俱伤。第4题构筑物是指除房屋以外的工程建筑物，人们一般不直接在内进行生产和生活活动，如桥梁、水井、隧道、水坝、烟囱、水塔、道路等。第5题房地产市场是一个完全竞争市场。第6题房地产市场营销的中心是实现商品的交换，完成销售活动。第7题土地与建筑物合为一体时，是房地产的完整实物形态，即把建筑物和其坐落的土地作为一个整体来考虑。第8题传统企业经营观念中的生产观念是从市场出发，而不是从生产者角度出发。第9题房地产市场营销不等于房地产产品的推销和广告。第10题同一个国家不同地区房地产企业之间营销环境是一样的。第4章测试题第1题消费者购买受社会阶层、相关群体和家庭等因素影响，这是影响购买行为的（）。A个人及心理特征因素B经济水平因素C社会文化因素D国际环境因素第2题（）是根据消费者产生购买意愿、收集信息到形成购买决策的不同时间，可以将消费者划分成不同的群体。A购买时机B追求利益C使用者状况D品牌忠诚度第3题社会营销观念是全面营销观念的一种。第4题客户心理是影响房地产产品价格的重要因素。第5题下列属于房地产行业涉及的金融类公众是（）。A互联网B信托C消费者协会D政府第6题消费者购买房地产产品受社会阶层、相关群体和家庭等因素影响，这是影响购买行为的（）。A个人及心理特征因素B经济水平因素C国际环境因素D社会文化因素第7题根据某些消费者求吉的消费心理制定商品房价格的方法是（）。A声望定价策略B尾数定价策略C安全定价策略D口彩定价策略第8题工厂、车间以及手工作坊等属于（）。A办公用房B工业生产用房C居住用房D商业营业用房第9题商业、旅游、娱乐用地最高出让土地使用年限为（）。A20年B30年C40年D50年第10题开发商可以借预售房屋实现房地产滚动开发，消费者则可以通过预售方式买得增值潜力极大的房屋。第5章测试题第1题房地产市场调查报告是一种陈述性和说明性相结合的文体，调查报告要做到（）。A实事求是B主观情绪强烈C长篇大论D文字华丽第2题（）是房地产市场预测的定量预测法。A时间序列预测法B经理评判意见法C销售人员估计法D专家预测法第3题房地产市场调查不需要对区域房地产市场政策进行调查。第4题电话调查有利于对问题进行深入讨论分析，使得调查不受限制。第5题房地产市场调查问卷中问题顺序的设计原则不包括（）。A先难后易B明确具体C简短确切D具有逻辑性第6题问卷调查法的优点是（）。A调查范围广、节省人力、费用和时间B回收率低C被调查者文化程度低D误差较大第7题问卷调查法的缺点是（）。A回收率低B调查范围广C节省人力、费用和时间D误差较小第8题房地产市场调查报告是一种陈述性和说明性相结合的文体，调查报告要做到（）。A严谨客观B主观情绪强烈C长篇大论D辞藻华丽第9题房地产市场调查报告是一种陈述性和说明性相结合的文体，下列不属于调查报告基本要求的是（）。A实事求是B简明扼要C表达清晰D文字华丽第10题电话调查有利于对问题进行深入讨论分析，使得调查不受限。第6章测试题第1题（）是指房地产企业有选择地进入若干个细分市场而提供房地产产品及其相关服务。A产品专业化模式B市场专业化模式C选择性专业化模式D完全市场覆盖模式第2题（）是指房地产市场调查人员不是直接观察被调查者的行为，而是观察其行为发生后的痕迹，据此收集所需资料的方法。A实际痕迹测量法B电话调查C邮寄调查D留置问卷调查第3题（）是根据消费者所处的社会阶层、生活方式、个性以及购买动机等来细分房地产市场。A心理因素B人口因素C地理因素D行为因素第4题房地产潜在市场就是有效市场。第5题房地产市场是一个完全自由竞争市场。第6题房地产市场是一个不完全自由竞争市场。第7题房地产市场营销是房地产企业的系统管理过程，而房地产产品推销或销售仅仅是营销过程中的一个环节。第8题市场营销不是一个贯穿企业经营全过程的系统行为。第9题市场上可以找到至少两宗完全相同的房地产。第10题房地产的区位、质量、户型、外观造型是房地产的（）。A核心产品B延伸产品C形式产品D附赠产品第7章测试题第1题重新定位，是对销路少、市场反应差的产品进行（）定位。A避强B二次C对抗性D竞争性第2题适合小型房地产企业的目标市场策略类型是（）。A密集单一市场策略B市场专业化策略C产品专业化策略D选择性专业化策略第3题房地产产品定位要做到先外后内、先弱后强等。第4题适合追求市场机会不断增长的企业的目标市场策略类型是（）。A产品专业化策略B市场专业化策略C选择性专业化策略D密集单一市场策略第5题房地产市场是具有周期性。第6题房地产市场营销的基础与核心是（）。A需要B产品C交换D价值第7题下列选项中，不是房地产市场细分常用的方法是（）。A单一因素法B综合因素法C系列因素法D统筹细分法第8题房地产市场“避强定位”策略风险较高，成功率较小。第9题房地产税费的降低对开发商收益的没有影响。第10题（）即由房地产生产者与购房者签订购房合同。A订购销售B自设门市销售C推销员推销D净值销售代理第8章测试题第1题房地产广告作品的组成不包括（）。A题材B标题C正文D时机第2题（）采取的是高价格、高促销费用，以求迅速扩大销售，取得较高的市场占有率。A缓慢掠取策略B缓慢渗透策略C快速掠取策略D快速渗透策略第3题边际贡献定价法属于（）。A需求导向定价法B竞争导向定价法C目标收益定价法D成本导向定价法第4题以下不属于公共关系的促销方式是（）。A媒体事件策划B向福利机构提供赞助C举办公益性茶话会D展销会第5题房地产营业推广是一种连续性的促销活动。第6题渗透定价是一种高价策略。第7题房地产公共关系是一种直接促销的手段。第8题下列属于竞争导向定价法的是（）。A成本加成定价法B盈亏临界点定价法C目标收益定价法D随行就市定价法第9题广告的直接目标不包括（）。A告知B劝导C提醒D公共关系第10题下列不属于成本导向定价法的是（）。A成本加成定价法B盈亏临界点定价法C目标收益定价法D随行就市定价法第11题品牌的符号、图案、色彩、文字等属于（）。A商标B商业特征角色C品牌标记D品牌名称第12题以下属于营业推广的促销方式是（）。A邮寄广告B向福利机构提供赞助C举办公益性茶话会D现场展示样板房第13题房地产维修养护是房地产的（）。A核心产品B延伸产品C附赠产品D形式产品第14题（）指品牌中能用语言称呼的部分，即可以念出来的单词、字母、数字、词组等。A商业特征角色B商标C品牌标记D品牌名称第15题“整合营销”属于（）。A全面营销观念B推销观念C市场营销观念D社会营销观念第16题以高价格、低促销费用的形式进行经营，以求得到更多的利润，属于（）。A缓慢掠取策略B快速掠取策略C快速渗透策略D缓慢渗透策略第17题房地产的外观造型与建筑风格是房地产的（）。A核心产品B形式产品C附赠产品D延伸产品第9章测试题第1题房地产营销的中心是顾客需求。第2题（）即房地产企业以各种房地产产品满足各类顾客群体的需求。A市场专业化模式B选择性专业化模式C完全市场覆盖模式D产品专业化模式第3题当销售量急剧下降，利润低甚至为零时，大量竞争者退出市场，消费者也发生了消费习惯的转移，这一阶段需要采取的产品策略突出一个（）字。A短B转C好D改第4题下列风险中，不属于期房预售风险的是（）。A产权不清B偷工减料C按期交房D实际外观与图样差距较大第5题企业只开发经营一种房地产，向各类顾客销售，属于（）。A产品专业化策略B密集单一市场策略C选择性专业化策略D市场专业化策略第6题在地产产品进入衰退期，不可采用的策略有（）。A集中策略B快速掠取策略C继续策略D放弃策略第7题（）是指通过房地产行政管理部门对房屋和土地所有权、使用权和其他权属，以及它们合法变动情况的确认。A房地产产权管理B房地产税收管理C房地产产籍管理D房地产交易合同管理第8题在不同的房地产代理模式中代理中，（）实际上是房地产代理商受开发商的独家委托，有独家销售该标的物的权利。A独家销售权代理B联合销售代理C独家代理D净值销售代理第9题房地产开发商通过赞助和支持教育事业、体育事业、文化娱乐活动、社会福利事业和其他公益活动，提高企业的声誉，这是采用（）促销方式。A广告B营业推广C人员D公共关系第10题房地产市场的晴雨表是（）。A供应量B空置率C市场价格D市场需求量第10章测试题第1题低开高走调价策略多用期房销售。第2题价格战的恶心竞争往往使竞争双方两败俱伤。第3题房地产市场营销组合中的因素都是可控因素。第4题月度计划控制是房地产企业所采用的主要控制方法。第5题（）是指房地产投资项目开发利润占项目总投资额的百分比。A财务内部收益率B财务净现值C投资收益率D折现率