2026年土地变股权合同（1篇）

2026年土地变股权合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国公司法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地变股权服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作背景与目的

1、甲方合法拥有位于__________________的土地使用权，土地面积______平方米，土地用途为______，土地使用权证号为______。甲方有意将该土地资产转化为公司股权，以实现资产优化配置和股东权益增值。

2、乙方具备专业的土地资产评估、股权设计、法律咨询及交易撮合服务能力，同意为甲方提供土地变股权的综合服务，帮助甲方完成资产转化并设立目标公司。

3、双方合作旨在通过合法合规的方式，将甲方土地资产转化为目标公司的股权，并确保交易过程符合法律法规及商业伦理要求。

二、服务内容与范围

1、乙方服务内容包括但不限于：

（1）协助甲方进行土地资产尽职调查，包括权属清晰度、面积核实、用途合规性等；

（2）提供土地资产价值评估服务，出具符合市场标准的评估报告；

（3）协助甲方设立目标公司，包括公司章程拟定、注册资本确定、股权结构设计等；

（4）提供土地变股权的方案设计，包括股权转让比例、交易定价依据、支付方式等；

（5）协助甲方与潜在股东进行谈判，并出具法律意见书或交易备忘录；

（6）办理土地使用权变更登记、股权登记等手续；

（7）提供交易过程中的税务筹划及财务顾问服务。

2、服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，如需延长，双方另行协商。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的土地资产证明文件，包括土地使用权证、地籍图、规划许可文件等，并保证文件真实性，如因文件虚假导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2、甲方应积极配合乙方开展尽职调查、评估及公司设立等工作，及时反馈所需资料，并承担相关费用。

3、甲方应按照乙方方案确定股权转让比例及价格，并确保具备足够的股东认购能力。

4、甲方应遵守法律法规及公司章程，不得以任何方式损害乙方及目标公司利益。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备从事土地评估、股权服务的专业资质，并按照合同约定履行服务义务。

2、乙方应勤勉尽责，提供专业、合理的方案建议，并确保服务过程合法合规。

3、乙方应保护甲方商业秘密，未经甲方书面同意，不得泄露任何与交易相关的信息。

4、乙方应向甲方提供的服务成果（如评估报告、法律意见书等）均需符合行业规范及法律法规要求。

5、乙方应在服务过程中及时向甲方汇报进展，并接受甲方的监督与质询。

四、费用及支付方式

1、乙方提供的服务费用总额为人民币______元（大写：__________________元整），包含但不限于尽职调查费、评估费、公司设立费、交易顾问费等。

2、费用支付方式：

（1）首付款：合同签订后____日内，甲方支付总费用的______%，即人民币______元；

（2）进度款：目标公司设立完成且股权登记后____日内，甲方支付剩余费用的______%，即人民币______元；

（3）尾款：股权转让完成且相关手续办结后____日内，甲方支付剩余费用的______%，即人民币______元。

3、乙方应向甲方开具合法发票，甲方凭发票进行费用核销。如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还已收取的费用，并承担相应责任。

五、股权设置与转让

1、目标公司注册资本为人民币______元，甲方以土地使用权作价出资，占股______%，其余股权由乙方协助引入外部投资者。

2、股权转让价格由双方根据土地评估结果及市场行情协商确定，具体方案见附件。

3、乙方负责协调外部投资者与甲方的谈判，确保交易条件公平合理。如甲方对股权转让价格有异议，双方可共同委托第三方机构重新评估。

六、违约责任

1、如甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的______%支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部费用及损失。

2、如乙方未按合同约定提供服务或提供的服务存在重大瑕疵，甲方有权要求乙方限期整改，整改无效可解除合同并要求退还费用，乙方还应承担______%的违约金。

3、因甲方原因导致土地权属争议或交易违法，乙方不承担赔偿责任，且甲方应全额退还乙方已收取的费用。

4、如因不可抗力（如政策调整、自然灾害等）导致合同无法履行，双方互不承担责任，已产生的费用按实际完成进度比例退还。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标公司所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

八、其他事项

1、本合同附件（土地评估报告、公司章程草案等）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，目标公司存档______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，土地变股权交易完成之日终止。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：