京东租赁合同协议

京东租赁合同协议出租方（以下简称“出租方”）与承租方（以下简称“承租方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就承租方租赁出租方物品事宜，经协商一致，达成以下协议：第一条租赁标的出租方将位于[地址]的[房屋类型]房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。租赁物的建筑面积为[面积]平方米，户型为[户型]，室内主要设施包括：[列举主要设施]。第二条租赁期限本合同租赁期限共[期限]年/月，自[开始日期]起至[结束日期]止。承租方应于[日期]前向出租方支付租赁第一期租金。第三条租金及支付方式1.本合同租赁物的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含[说明是否包含物业费、水电费等]。2.租金支付方式为[支付方式]，按[支付频率]支付。每期租金支付前[时间]日，承租方应将当期租金支付至出租方指定的[账户信息]。3.逾期支付租金的，承租方应按日向出租方支付逾期租金[比例]的违约金。逾期超过[时间]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。第四条保证金1.承租方应于本合同签订之日向出租方支付保证金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.保证金用于担保承租方履行本合同项下的义务。租赁期满，承租方按本合同约定完好交还租赁物，并结清所有应付款项后，出租方应在[时间]内将保证金无息退还给承租方。3.租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权扣除部分或全部保证金：*未按时支付租金或其他应付款项的；*损坏租赁物，且修复费用超过[金额]元的；*擅自改变租赁物结构或用途的；*未经出租方同意擅自将租赁物转租、转借给他人的；*逾期归还租赁物的。第五条双方权利义务1.出租方权利义务：*按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。*负责租赁物的日常维修（自然损耗除外），确保租赁物始终处于可使用状态。*有权监督承租方对租赁物的使用情况，但不得干涉承租方的正常使用。*租赁期满后，有权收回租赁物，并要求承租方腾空交还。2.承租方权利义务：*按时足额支付租金及其他应付款项。*按照租赁物的用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。*妥善保管租赁物，不得损坏、转租、转借或擅自处置。*租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。*租赁期间，承租方应承担租赁物所产生的水电费、燃气费、物业管理费等费用。*租赁期满后，应按时将租赁物完好归还出租方。第六条维修责任租赁期间，租赁物因自然属性造成的损耗，由出租方负责维修；因承租方使用不当或故意损坏造成的维修，由承租方负责维修或赔偿。第七条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：*逾期支付租金超过[时间]日的；*擅自改变租赁物结构或用途的；*损坏租赁物，情节严重的；*未经出租方同意转租、转借租赁物的；*利用租赁物进行非法活动的。3.出租方有下列情形之一的，承租方有权解除合同：*未按约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的；*未履行维修义务，严重影响承租方使用的。第八条不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[份数]份，出租方执[份数]份，承租方执[份数]份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：