私人店面租赁合同标准范本

私人店面租赁合同标准范本前言本合同范本旨在为私人店面租赁双方提供一套相对规范、全面的权利义务约定框架，以明确租赁关系，保障出租方（甲方）与承租方（乙方）的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。双方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解各条款内容，根据实际情况进行协商和修改。如有需要，建议咨询法律专业人士的意见。---私人店面租赁合同合同编号：`[自行填写或留空]`出租方（甲方）：姓名：`[甲方姓名]`身份证号码：`[甲方身份证号码，此处以X代替具体数字]`联系电话：`[甲方联系电话，此处以X代替具体数字]`联系地址：`[甲方联系地址]`承租方（乙方）：姓名：`[乙方姓名]`身份证号码：`[乙方身份证号码，此处以X代替具体数字]`联系电话：`[乙方联系电话，此处以X代替具体数字]`联系地址：`[乙方联系地址]`根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的店面事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.物业位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于`[省/市]``[区/县]``[街道/路名]``[门牌号]`的店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。2.物业面积：该店面的建筑面积约为`[X]`平方米（最终以双方实际测量或房产证登记面积为准，若有差异，租金不作调整或双方另行协商）。3.物业用途：该店面的租赁用途为`[例如：商业零售、餐饮服务、美容美发等，请明确具体用途]`。乙方不得擅自改变该店面的用途，如确需变更，应提前书面征得甲方的书面同意。4.物业状况：甲方保证该店面系其合法拥有/有权出租，且不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。该店面的现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《店面附属设施、设备清单》（如有）。第二条租赁期限1.本合同租赁期限共计`[X]`年（或`[X]`个月），自`[XXXX年XX月XX日]`起至`[XXXX年XX月XX日]`止。2.租赁期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前`[例如：两个月]`向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该店面每月租金为人民币`[X]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整）。2.租金支付方式：乙方应按`[例如：月/季/半年/年]`向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起`[X]`日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前`[例如：X]`日支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：`[甲方开户银行]`账户名称：`[甲方账户名]`账号：`[甲方银行账号]`（或：甲方指定收款方式为现金支付，甲方出具收据）4.租金调整：租赁期内，如遇市场行情重大变化，双方可协商调整租金。若协商不成，仍按本合同约定的租金标准执行。（或：关于租金调整的具体约定，如“每满X年，租金在上一年基础上递增X%”等，请双方协商后填写）第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币`[X]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在`[例如：X]`日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该店面所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费、房产税、土地使用税等），除双方另有约定外，均由`[乙方/甲方/双方按约定比例]`承担。2.上述费用的具体缴纳方式和标准，乙方应按相关部门或物业管理方的要求及时支付。第六条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于`[XXXX年XX月XX日]`或收到乙方首期租金及保证金后`[X]`日内，将该店面按`[约定交付标准，如：现状交付/毛坯交付/约定装修标准交付]`交付给乙方。双方应签署《店面交接确认书》（可作为本合同附件二）。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于`[X]`日内将该店面及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。3.装修处理：关于乙方在租赁期内对店面的装修、装潢，双方约定如下：（请选择一项或另行约定）□乙方可自行装修，但应事先将装修方案书面告知甲方，经甲方同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方投入的可移动装修设施、设备归乙方所有，乙方应于返还房屋时自行拆除并恢复原状；不可移动或镶嵌于房屋结构的装修部分归甲方所有，甲方不予补偿。□乙方可自行装修，无需甲方事先同意，但不得破坏房屋主体结构。租赁期满或合同解除后，所有装修（包括可移动与不可移动部分）均归甲方所有，甲方不予补偿。□其他约定：`[双方关于装修的具体约定]`第七条甲方的权利与义务1.保证其为该店面的合法权利人或有权出租人，并保证该店面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该店面主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.不得无故干扰乙方的正常经营活动，但有权对乙方使用店面的情况进行必要的检查，检查前应提前通知乙方。4.租赁期内，甲方如需转让该店面，应提前`[例如：X]`日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。5.按照本合同约定收取租金及其他应付款项。第八条乙方的权利与义务1.按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。2.按照本合同约定的用途使用该店面，不得利用该店面从事任何违法违规经营活动。3.爱护并合理使用该店面及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成店面或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得擅自对店面进行结构性改造、增设他物或改变房屋外观。如需装修、改建，应事先将方案报甲方审批。5.不得利用店面从事任何可能对周边环境造成污染、噪音扰民或影响公共利益的活动。6.遵守物业管理规定（如有），维护店面周边环境整洁。7.租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将该店面部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。8.租赁期满或合同解除时，应按时返还店面，并配合甲方办理交接手续。第九条转租、转让和交换1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该店面部分或全部转租给他人。2.如果同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定。转租合同应向甲方备案。3.转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。4.乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该店面因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该店面的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该店面达`[X]`日以上的；（2）交付的店面不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）甲方违反本合同第七条第1款约定，导致乙方无法继续使用店面的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该店面：（1）不按照约定支付租金达`[X]`日以上的；（2）欠缴各项费用达人民币`[X]`元的；（3）擅自改变该店面用途的；（4）擅自拆改变动或损坏店面主体结构的；（5）擅自将该店面转租给第三人的；（6）利用该店面从事违法活动的。第十一条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付店面的，每逾期一日，应按月租金的`[例如：千分之X]`向乙方支付违约金。逾期超过`[X]`日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第七条第1款约定，导致乙方无法正常使用店面的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（3）甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的`[例如：千分之X]`向甲方支付违约金。逾期支付租金超过`[X]`日，甲方有权解除合同，收回店面，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。（2）乙方擅自改变店面用途、结构或损坏店面主体结构的，应负责恢复原状并赔偿甲方损失。甲方有权解除合同，保证金不予退还。（3）乙方未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，收回店面，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（4）租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还店面的，每逾期一日，应按月租金的`[例如：X]`倍向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此给甲方造成的其他损失。（5）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起`[X]`日内向另一方当事人提供证明。2.不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。第十三条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该店面所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：附件一：《店面附属设施、设备清单》（如有，双方签字确认）附件二：《店面交接确认书》（双方交接时签署）3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本合同一式`[肆]`份，甲方执`[贰]`份，乙