2026年住房买卖合同和预售合同（1篇）

2026年住房买卖合同和预售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房买卖或预售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋用途：_______，房屋结构：_______。

2、土地使用权性质：_______，土地使用权年限：_______年，土地使用权证号：_______。

3、房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无查封、抵押、查封或其他权利限制，否则由此产生的全部责任由甲方承担。

4、房屋交付标准：按国家及地方相关标准建设，符合交付使用条件，并提供完整的竣工验收文件。

二、房屋价格及支付方式

1、房屋总价款：人民币_______元（大写：__________________元整），含税金额为_______元。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币_______元（大写：__________________元整），于合同签订之日起_______日内支付；

（2）尾款：人民币_______元（大写：__________________元整），于房屋交付之日或_______日内支付；

（3）其他款项：如契税、维修基金等，由甲方或乙方承担，具体承担方式为：_______。

3、甲方或乙方应向对方提供合法的收款账户信息，并确保款项及时到账。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：_______年_______月_______日之前，甲方应将房屋交付给乙方使用。

2、交付内容：包括但不限于房屋本身、附属设施、土地使用权等，交付时需提供完整的权属证明文件。

3、验收标准：乙方应在收到交付通知后_______日内进行验收，验收合格后签署验收确认书；如发现质量问题，乙方应在_______日内提出整改要求，甲方应在_______日内完成整改。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证房屋产权合法、无瑕疵，并按时交付房屋。

2、甲方需配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付购房款项，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按约定进行房屋验收，如无正当理由拒绝验收或拖延验收，应承担相应责任。

3、乙方应遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方需退还已付款项并赔偿乙方损失。

2、若乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并没收已付款项。

3、因房屋质量问题导致乙方无法正常使用的，甲方应负责维修或赔偿；如维修期间影响乙方使用，甲方应支付相应租金或补偿。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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