校外实践教学实验室租赁使用协议

校外实践教学实验室租赁使用协议甲方（出租方）：_________________________统一社会信用代码：_____________________地址：_________________________________法定代表人/授权代表：___________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_________________________统一社会信用代码：_____________________地址：_________________________________法定代表人/授权代表：___________________联系电话：_____________________________鉴于1.甲方系合法拥有并运营__________实验室（以下简称“标的实验室”）的主体，该实验室符合国家及行业相关安全、教学标准；2.乙方因开展校外实践教学活动（具体教学内容见附件二），需租赁标的实验室作为实践教学场所；3.双方经平等协商，就标的实验室租赁使用事宜达成一致，签订本协议。第一条租赁标的1.1标的实验室具体位置：______市______区______路______号______楼______室，建筑面积约______平方米；1.2标的实验室配套设备设施：详见附件一《实验室设备设施清单》（含设备名称、型号、数量、状态、折旧年限等）；1.3甲方承诺：交付时标的实验室及配套设备设施符合《高等学校实验室安全规范》（GB/T31179-2014）及相关行业安全标准，无安全隐患。第二条租赁期限及使用安排2.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；2.2实践教学使用安排：（1）乙方仅可在其教学计划确定的实践教学周/课时内使用标的实验室，具体使用时间需提前3个工作日以书面形式（含邮件、盖章通知）通知甲方，甲方应在24小时内确认；（2）乙方如需调整使用时间，应提前12小时告知甲方，甲方无正当理由不得拒绝；（3）乙方不得在非教学时间擅自使用标的实验室，不得将实验室用于与实践教学无关的活动。第三条租赁费用及支付3.1费用构成及标准：（1）租金：______元/学期（每学期按18周计算）；（2）设备维护费：______元/学期（含甲方对公共设施的定期维护）；（3）水电费、安保费：按实际使用量结算，乙方每学期末凭甲方提供的缴费凭证支付；（4）押金：______元（协议终止后无息退还，用于抵扣乙方欠费、设备损坏赔偿）；3.2支付方式：（1）租金、设备维护费按学期支付，乙方应在每学期开学前5个工作日内将当期费用支付至甲方指定账户；（2）水电费、安保费每学期结算一次，甲方应在学期结束后7个工作日内提供明细，乙方收到明细后10个工作日内支付；3.3发票要求：甲方应在收到费用后7个工作日内提供合法有效的增值税发票，否则乙方有权拒付后续费用。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按约定收取租赁费用及押金；2.有权监督乙方使用标的实验室是否符合约定用途，对乙方违规使用行为有权制止；3.应在协议生效后3个工作日内将标的实验室及配套设备设施交付乙方验收（双方签字确认《设备验收单》）；4.应定期（每季度至少1次）检查标的实验室公共设施（水电、消防、监控等），接到乙方故障通知后4小时内到场维修（非乙方人为损坏）；5.应提供标的实验室区域的24小时门禁及监控服务，保障乙方师生安全；6.不得擅自干涉乙方正常实践教学活动，不得提前收回标的实验室（不可抗力除外）。（二）乙方权利义务1.有权按约定使用标的实验室开展实践教学；2.有权要求甲方提供符合安全标准的设备设施及维修服务；3.应按约定支付租赁费用及押金；4.应在每次使用前对参与师生进行安全培训（培训记录需留存），安排专职教师全程在场管理；5.应严格遵守甲方《实验室安全管理制度》（附件三），不得擅自改变实验室结构、设备用途，不得转租、转借；6.应爱护配套设备设施，因乙方或师生操作不当导致损坏的，需按附件一约定的折旧价值赔偿（或维修至原状态）；7.如发生安全事故，应立即停止使用、通知甲方并采取应急措施，配合相关部门调查。第五条风险责任划分1.标的实验室及设备设施风险：交付前由甲方承担，交付后由乙方承担（但因甲方设备质量问题导致的风险除外）；2.师生安全责任：（1）因乙方未履行安全培训、管理义务导致师生受伤的，由乙方承担全部责任；（2）因甲方设备故障、设施不符合安全标准导致师生受伤的，由甲方承担全部责任；3.不可抗力：因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取减损措施，费用各自承担。第六条违约责任1.甲方违约：（1）未按时交付实验室或设备不符合标准的，按日支付当期租金的0.5%作为违约金，逾期超过7日，乙方有权解除协议并要求双倍返还押金；（2）未及时维修故障设备导致教学中断的，减免相应天数的租金，并赔偿乙方实际损失（含学生补课费、重新安排教学的费用）；（3）擅自提前收回实验室的，双倍返还已支付的未到期租金，并赔偿乙方损失（含重新租赁实验室的差价）；2.乙方违约：（1）未按时支付费用的，按日支付逾期金额的0.5%作为违约金，逾期超过10日，甲方有权解除协议并要求支付全部未付费用；（2）擅自改变用途或转租的，支付当期租金的20%作为违约金，甲方有权解除协议；（3）损坏设备未赔偿的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方需在7日内补足；3.任何一方违约导致对方损失的，应承担实际损失赔偿责任（含直接损失、间接损失及维权费用）。第七条协议解除与终止1.期满自动终止；2.双方协商一致可书面解除；3.一方违约，另一方有权按第六条约定解除协议；4.协议终止后，乙方应在3日内清空实验室、归还设备（与附件一一致），甲方应在7日内退还押金（扣除欠费及赔偿后）；逾期未清空的，甲方有权处置遗留物品，费用由乙方承担。第八条争议解决因本协议发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交标的实验室所在地人民法院诉讼解决。第九条其他1.附件一《实验室设备设施清单》、附件二《实践教学内容安排》、附件三《实验室安全管理制度》为本协议组成部分，与本协议具有同等效力；2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准；3.本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__