匹配品牌方和闲置空间业主的空间短租平台 商业计划书

商业计划书

BussinessPlan

导读：在共享经济正当风口之际，以匹配品牌方和闲置空间业主的空间短租平台发展势头良

好。据2017年年初的数据显示，短期零售市场的市值已突破80亿美元，在全球各地都呈现

出迅猛的上升势头，国内几家短租平台也相继拿到融资。以卜.是一份空间短租平台商业计划

书范文，如有雷同，纯属巧合！

1、项目简介:

商业空间短租平台商业计划书范文

2、团队介绍:

CEO

中国传媒大学广告学硕士，曾任A公司中国的项目经理，参与过上千个项目的规划以及一

些活动空间的改造。对品牌方找场地难的痛点理解十分透彻

C00

曾在B公司担任活动执行，负责过上百个项目。后任职于C公司的C00,负责商户运维以

及内容运营。10年以上的项目运营经验

城市运营经理

D公司上海地区的销售骨干，2016年上海地区销售冠军。个人业务能力极强，且对上海十

分熟悉，目前主要的工作内容是场地拓展和用户管理

团队介绍

庾嘉华亓明森

中国传媒大学广告学硕曾在B公司担任活动执

±.曾任A公司的项目行，负费过上百个项

嫂理，善与过上千个项目.后任职于€公司的C

目的规划以及一些活动OO,负责哥户运维以及COO

空间的改造.对品牌方内容运营.10年以上的

找场地难的痛点理解十项目运营经验

分透彻

D公司上海地区的销售骨

干，2016年上海地区销他

冠军.个人业务畿力极

强,且对上海十分熟召，

城市运营跟理

目前主要的工作内容是场

地拓展和用户管理

3、痛点分析：

空间利用率低：

目前国内购物中心空置率持续增加，以快时尚为代表的品牌拓展速度却开始放缓。酒吧、剧

场、餐厅、咖啡厅等活动空间也有闲置时段，整体资源浪费严重

品牌方找场地难：

由于渠道少、信息不对称，大部分的活动主办方想实地寻找合适的场地办商业推广活动是非

常困难的事情

线上营销短板：

企业线上推广营销成本居高不下甚至越来越高。且线上客户缺少线下体验互动，转化率降低

价格昂贵、不透明：

线下商铺租金费、租期长，一般商家根本租不起，而且没能试水，风险过高

痛点分析◎

空间利用率低品牌方找场地难

目前国内购物中心空置率持续由于渠道少,信息不对称,大

增加，以快时向为代表的品牌部分的活动主办方想实地寻找

拓展速度却开始放缓,酒吧、合适的场地办商业推广活动是

剧场、餐厅、咖啡厅等活动空非常困难的事情

间也有闲置时段，整体资源浪

费严■

线上营销短板价格昂贵、不透明

企业线上推广营销成本居高不线下商铺租金贵,租期长.-

下，甚至越来越高.且线上客般商家根本租不起，而且没能

户缺少线下体验互动，转化率试水.风险过高

降低

4、解决方案：

闲置空间发布：

商户将闲置空间的详情和出租价格放在本平台上，审核通过后，即可出租

精准推荐：

根据地点、人流量以及入驻品牌要求来推荐商铺。对接品牌和空间，让有需求的品牌入驻正

巧处于闲置状态的商业空间

租期不限：

出租期限分为按时、按天、按周、按月计算，租期卜分灵活、租金也相对便宜

第三方营销策划服务：

对于要求较复杂，比如附带室内装修、营销策划等需求的活动主办方，本平台会对接第三方

营销策划公司来合作解决

解决方案

芳M1

闲置空间发布精准推荐租期不限第三方营销策划服务

商户将闲置空间的详根据地点'人流•以出租期限分为按时、对于要求较复杂,比

情和出租价格放在本及入驻品牌要求来推按天、按周、按月计如附带室内装修、营

平台匕南楂通过荐商铺.对接品麟和M.用期+分灵活、销第划等需求的活动

后，即可出租空间,让有需求的品租金也相对便宜主办方，本平台会对

牌入驻正巧处于闲置接第三方营销策划公

状态的商业空间司来合作解决

5、市场概况：

据今年年初的数据显示，短期零售市场的市值已突破80亿美元，在全球各地都呈现出迅猛

的上升势头。目前国内购物中心空置率持续增加，以快时尚为代表的品牌拓展速度却开始放

缓。比如2016年上海因为招商不达标而无法开业的商场有26家，购物中心空置率达到

15%；而2017年计划开业的商场一共是56家

市场概况

据今年年初的数据显示，短期零售市场的市

值已突破80｛次元，在全球各地都呈现出迅

猛的上升势头.目前国内购物中心空置率持

续增加，以快时尚为代表的品牌拓展速度却

开始放缓.比如2U16年上海因为招商不达

标而无法^业的商场有26家，购物中心空

置率达到15%;而2017年计划开业的商场

一共是56家

6、产品介绍：

使用步骤介绍：

创建店铺：点击“myspace"，选择“我有店铺”，将店铺信息填写完整后即可在本平台拥有

自己的店铺，即可对外出租

创建活动：点击“myspace"，选择“我是活动主办方”，将活动信息填写完整后即可在本平

台拥有自己的活动信息

精品推荐：在网站首页设置了“人气商场”、“优选整铺”、“精品店中店”、“创意空间”四大

精选版块，用户可以根据分类浏览相应的店铺和空间

委托寻铺：点击首页上的“委托寻铺”，本平台将会派专员与用户给联系并为用户匹配最合

适的店铺或空间

达成交易：如果是被托管空间，则有平台工作人员跟进一切事宜。如果是私人店铺，则由出

租双方私下对接

产品介绍

使用步曝介绍：

创建店铺:点击"myspace",选择"我有店铺"，将店

捕信息填写完整后即可在本平台拥有自己的店铺，即可对外

出相

创建活动：点击"myspace",选择"我是活动主办

方”,将活动（8息填写完整后即可在本平台拥有自己的活动

信息

精品推荐：在网站首页设置了“人气商场"、"优选整

铺"、”精品店中店"、"创意空间”四大精选版块，用户

可以根据分类浏览相应的店镭和空间

委:诗铺：点击首页上的"委?W寻铺"，本平台将会派专员

与用户给联系并为用户匹配最合适的店铺或空间

达成交易：如果是被托管空间，则有平台工作人员跟进一切

事宜.如果是私人店镭,则由出租双方私下对接

7、盈利模式：

佣金收入：抽取租金的5%获得佣金收入

广告收入：精选场地推荐费

增值服务收入：为品牌方提供空间改造、营销推广取得收入

盈利模式

佣金收入广告收入增值服务收入

抽取租金的5球得佣金精选场地推荐费为品牌方提供空间改造、

收入宜销推广取得收入

8、竞争对手：

竞争对手A:成立于2012年，是国内首家集场地、文创IP项目管理为一体的商业空间服务平

台，目前公司网站的月均访问流量超过60万，日均订单过百，撮合交易过亿元

竞争对手B:成立于2013色，英国商铺短租预定平台。目前已在英国国内有超过600家可供

出租的商铺市场，超过10000家品牌用户与之合作，活动举办经验和行业资源丰富

竞争对手C：成立于2015年8月，目前正在计划启动新一轮融资。商业模式较轻、盈利模

式可行，但进入时间较晚，用户获取的成本高

竞争对手

ABC

竞争对手A竞争对手B竞争对手C

成立于2012年，是国内成立于2013年，英国商成立于2015年8月，目前

首家里场地、文创IP项目铺短租预定平台.目前已正在计划启动新一轮融

管理为一体的商业空间服在英国国内有超过600家资.商业模趣轻.盈利

务平台，目前公司网站的可供出租的商铺市场，超横式可行，但进入时间较

月均访问流量超过60过10000家品牌用户与之晚，用户获取的成本高

万，日均订单过百，撮合合作，活动举办经验和行

交易过亿业资源丰富

9、竞争优势:

定制化服务：为品牌方提供包括空间改造、营销推广等针对性服务

保险保障服务：目前已与太平洋保险公司达成合作，为空间的安全保障设计HI•系列保险套

餐供用户选择

团队优势：团队成员在行业深耕多年，资源丰富，且配合默契

竞争优势

定制化服务团队优势

为品牌方提供包括空间改造、团队成员在行业深耕多年，资

,对mg务源丰富，且配合默契

L

保险