城市景观代建合同协议

城市景观代建合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托人（甲方）：法定名称：________________________法定代表人/授权代表：____________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________代建人（乙方）：法定名称：________________________法定代表人/授权代表：____________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________资质等级：________________________鉴于甲方拟投资建设城市景观项目（以下简称“本项目”），项目名称为：________________________，项目地点位于：________________________；鉴于乙方具备相应的城市景观设计、施工（如适用）及代建能力，愿意按照国家有关法律法规及本合同约定，为甲方提供本项目的代建服务。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就本项目的代建事宜达成一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条项目概况与要求1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目范围：本项目代建范围包括但不限于项目范围内的景观设计（自方案设计至施工图设计阶段，如包含）、报批报建协调服务、施工管理（如包含）、竣工验收配合及项目移交等。具体工作内容详见附件一《项目工作内容清单》。若包含施工阶段，则施工范围以施工图设计及工程量清单为准。1.4项目要求：（1）功能要求：本项目应满足作为______（如公园、广场、街道景观等）的功能需求，提供______等设施。（2）艺术风格：项目整体风格应体现______（如现代、生态、地域文化等）特征。（3）建设规模：项目总占地面积约______平方米，主要构筑物/景观元素包括但不限于______（列举主要项目）。（4）技术标准：项目设计、施工及验收应遵循国家、地方及行业现行相关标准和规范，主要包括但不限于：《城市绿化设计规范》（CJJ75）、《城市道路设计规范》（CJJ37）、《建筑照明设计标准》（GB50034）、《公园设计规范》（GB51157）及项目所在地相关地方标准规范。（5）质量目标：项目质量应达到国家及行业相关标准的合格标准，并争取达到______（如优良）水平。（6）工期目标：项目计划总工期自合同生效之日起计算，预计______天完成全部代建工作内容（或：预计______年______月______日前完成竣工验收）。第二条定义与解释除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：2.1“项目基准日”指本合同生效之日。2.2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.3“设计文件”指乙方为履行本合同而准备和提交的方案设计文件、初步设计文件、施工图设计文件等。2.4“工程量清单”指包含项目所有分部分项工程及措施项目的数量和单价的清单，作为施工阶段结算的依据（如包含施工）。2.5“竣工验收”指项目完成后，由甲方组织或配合相关政府部门依据国家及行业标准对项目进行的最终验收。2.6“保密信息”指一方（披露方）以书面、口头、电子或其他形式向另一方（接收方）披露的，标明为“保密”或根据其性质应被合理理解为保密的所有技术信息、经营信息、商业秘密、财务信息以及本合同内容等。2.7“里程碑节点”指本合同约定的项目实施过程中的关键检查点或交付物节点，如方案设计审批完成、施工图设计完成并通过审查、施工许可证取得、主体工程完工、项目竣工验收等。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1负责提供本项目的相关批准文件，包括但不限于项目立项批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（如需）等，并确保其合法有效。3.1.2有权对乙方提交的设计文件、工作计划、进度报告等进行审阅，并提出书面意见。乙方应根据甲方意见在合理范围内进行修改完善，若重大修改需经甲方书面确认。3.1.3按照本合同第八条的约定，及时足额向乙方支付代建服务费。3.1.4负责协调项目实施所需的与政府其他部门的关系，包括但不限于规划、建设、园林、环保、消防等部门的审批、许可事宜（根据双方约定范围）。3.1.5提供乙方履行本合同所必需的基础资料，如场地现状图、地质勘察报告（如有）、相关规划要求等，并保证资料的真实性、准确性。3.1.6负责组织或参与本项目的竣工验收工作，并负责办理项目移交手续。3.1.7在合同约定的范围内，保证项目资金的及时到位。3.1.8对乙方在履行本合同过程中提交的、未公开的设计方案、技术信息等保密信息承担保密义务。3.2乙方的权利与义务3.2.1组建项目团队，配备具备相应资格和经验的项目经理及专业人员负责本项目的代建工作。3.2.2严格按照本合同第一条约定的项目范围、技术标准和要求，以及附件一《项目工作内容清单》的内容，勤勉、尽责地完成代建服务。3.2.3按照本合同约定的进度计划（详见附件二），编制并提交详细的工作计划，定期向甲方汇报工作进展情况。3.2.4负责编制设计文件，并按照规定报送相关部门审批。配合甲方完成设计文件的修改和报批工作。3.2.5确保提交的设计文件符合国家及行业相关标准和规范，并对设计质量负责。3.2.6如本合同包含施工管理服务，乙方应建立完善的施工管理制度，对施工现场进行巡查，督促施工单位严格按照设计图纸和施工规范施工，确保工程质量和施工安全。有权要求施工单位整改不符合要求的行为。3.2.7配合甲方及有关部门对本项目的检查和验收工作。3.2.8在本合同约定的范围内，对甲方提供的保密信息承担保密义务。3.2.9负责整理、归档本项目过程中形成的所有设计文件、工程资料及其他相关文件。3.2.10在本合同履行期间及缺陷责任期内，对项目出现的问题承担相应的责任，并负责修复或采取补救措施。第四条项目实施计划4.1乙方应在本合同生效后______日内，向甲方提交详细的《项目实施进度计划》（甘特图形式，可附后），该计划包括但不限于各设计阶段的工作内容及时间安排、报批报建节点、关键里程碑节点时间等。甲方在收到后______日内予以确认。4.2双方同意，项目实施过程中的主要里程碑节点包括：（1）方案设计文件完成并报送审批；（2）方案设计审批通过；（3）初步设计文件完成并报送审批；（4）初步设计审批通过；（5）施工图设计文件完成并通过内部审查；（6）施工图设计文件报送相关部门审查；（7）施工图审查合格；（8）施工许可证取得（如需）；（9）______（其他重要节点，如主体工程开工、关键工程完成等）；（10）项目竣工验收通过。乙方应在每个里程碑节点完成时，向甲方提交相应的成果并报告节点达成情况，甲方应在收到后______日内进行确认。4.3如遇项目范围、设计、环境等发生变更，或不可抗力事件，导致项目实施计划需要调整的，双方应协商一致，对项目实施计划进行相应修改。第五条设计工作（若包含）5.1若本合同包含设计阶段，乙方应按照国家及行业相关设计深度要求完成方案设计、初步设计和施工图设计工作。5.2各阶段设计文件应按规定报送甲方审阅，并报送相关政府部门审批。乙方应根据审阅意见和审批要求对设计文件进行修改完善。5.3乙方应向甲方提供符合归档要求的最终设计文件一套（电子版和纸质版各______套）。第六条施工管理（若包含）6.1若本合同包含施工管理服务，乙方应履行以下职责：6.1.1审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案。6.1.2监督施工单位按照设计图纸、技术规范及合同约定进行施工，对关键工序和隐蔽工程进行旁站或检查。6.1.3对进场材料、构配件、设备进行见证取样或检查，确保其符合质量标准。6.1.4定期组织或参与现场协调会，解决施工中出现的问题。6.1.5跟踪工程进度，确保项目按计划进行。6.1.6接受甲方及政府相关部门的监督检查。6.1.7负责审核施工单位报送的工程量及付款申请，并提交甲方审定。6.2乙方的施工管理服务不取代甲方的项目管理及施工单位的第一责任。施工单位应向甲方负责，并接受乙方的监督协调。6.3乙方应自行承担施工管理服务的成本和费用，并从代建服务费中予以补偿（或：双方另行约定费用）。第七条变更管理7.1在本合同履行过程中，任何一方提出变更本合同内容（包括但不限于项目范围、设计内容、材料设备、工期等），均应提前以书面形式通知对方。7.2对于变更请求，双方应在收到请求后______日内进行协商，就变更内容、影响工期及费用等达成一致，并以书面形式确认。变更增加的费用和延误的工期由责任方承担；若因甲方原因造成变更，增加的费用和延误的工期由甲方承担。7.3若变更内容涉及设计文件报批，乙方需重新报批，相关费用由提出变更方承担。第八条费用与支付8.1本项目的代建服务费总额暂定为人民币______元（大写：____________________元整）。最终结算金额根据实际完成的工作量及双方确认的变更进行调整。8.2代建服务费的计算方式：______（如：按合同总价固定不变；或：按阶段支付，方案设计完成支付______%，初步设计完成支付______%，施工图完成并审查合格支付______%，竣工验收合格支付______%，预留______%质保金）。8.3支付条件：乙方提交符合约定条件的支付申请及相应发票（如适用）。8.4支付程序：甲方在收到乙方支付申请及发票后______日内，审核无误后支付至乙方指定银行账户。8.5乙方指定收款银行账户信息：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________8.6本合同约定的各项费用均以人民币结算。乙方应按国家规定开具等额有效发票。第九条验收与移交9.1竣工验收：（1）项目按计划完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。（2）甲方应在收到验收申请后______日内组织相关单位或邀请专家进行竣工验收。验收标准依据本合同第一条约定的标准。（3）验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，直至验收合格。9.2项目移交：（1）项目通过竣工验收后，乙方应向甲方办理项目移交手续。（2）移交内容主要包括：最终确认的设计文件（电子版和纸质版）、竣工图、各类验收合格文件、材料设备合格证明、操作维护手册、工程结算报告、完整的工程档案等（详见附件三《项目移交清单》）。（3）双方签署《项目移交书》。第十条质量保证与保修10.1乙方保证其提供的设计文件符合本合同约定及国家相关标准规范。10.2若本合同包含施工管理或施工阶段，乙方应确保施工单位所施工的工程符合设计要求和国家及行业相关质量标准。10.3项目设计文件（若包含）的缺陷责任期（自最终验收合格之日起计算）为______年。在此期间，如因设计文件本身缺陷造成问题，乙方应负责免费修正。10.4项目实体工程（若包含施工）的缺陷责任期按国家《建设工程质量管理条例》及相关法规执行。第十一条知识产权11.1乙方在履行本合同过程中产生的与本项目直接相关的、具有独创性的设计成果，其知识产权在法律保护期内归乙方所有。11.2甲方为实施本项目，有权在项目用地范围内使用乙方提交的最终设计成果。如项目后续需要修改或扩建设计，相关知识产权归属由双方另行协商。11.3乙方不得将包含甲方项目信息的任何成果用于其他项目，或向第三方泄露。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息、财务信息等保密信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。12.2本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后______年。12.3任何一方违反本保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿因此给对方造成的全部损失。第十三条不可抗力13.1若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件。13.2因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或部分免除责任。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。第十四条违约责任14.1若甲方未按本合同约定支付代建服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。14.2若乙方未能按本合同约定的进度计划完成关键里程碑节点工作，且非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按合同总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。14.3若乙方提交的设计文件或施工管理服务（若包含）不符合本合同约定，导致项目无法通过验收或造成其他损失的，乙方应负责整改并承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。14.4若甲方违反保密义务或知识产权相关约定，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。14.5任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或诉讼）解决：（1）仲裁：提交______（具体仲裁委员会名称）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）诉讼：向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条合同生效、变更与终止16.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。16