2026年新房贷款合同（1篇）

2026年新房贷款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供新房贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：甲方因购买新房所需资金，向乙方申请人民币_______元整（大写：人民币_______元整）贷款。

2、贷款用途：本合同项下贷款仅限于甲方购买位于_______（地址）的新房，不得挪作他用。

3、贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、贷款利率：本合同项下贷款利率按____（年/月）利率____‰计算，利率调整方式为____（固定/浮动），利率调整周期为____（年/半年/季/月）。

5、还款方式：甲方选择____（等额本息/等额本金）还款方式，每月还款日为____月____日。

二、贷款条件及担保方式

1、甲方需满足以下条件：

（1）具有完全民事行为能力，年龄在____周岁至____周岁之间；

（2）具有合法稳定收入来源，月收入不低于____元；

（3）个人征信记录良好，无重大不良信用记录；

（4）能够提供乙方认可的房产作为抵押担保；

（5）无重大负债或经济纠纷。

2、担保方式：

（1）抵押担保：甲方以位于_______（地址）的房产作为本合同项下贷款的抵押物，房产证号：_______。抵押物评估价值为人民币_______元整，抵押率为____%。

（2）保证担保：甲方同意提供_______（个人/单位）作为本合同项下贷款的保证人，保证人需满足以下条件：

-具有完全民事行为能力，年龄在____周岁至____周岁之间；

-具有合法稳定收入来源，月收入不低于____元；

-个人征信记录良好，无重大不良信用记录；

-具有与贷款金额相匹配的经济实力。

（3）其他担保方式：_______。

三、合同生效及抵押登记

1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，但贷款发放以甲方提交完整贷款申请材料并经乙方审批通过为前提条件。

2、甲方应在收到乙方贷款发放通知后____日内，配合乙方办理抵押登记手续，抵押登记费用由____方承担。

3、抵押登记完成后，乙方方可将贷款发放至甲方指定的银行账户，账户名称：_______，开户行：_______，账号：_______。

四、甲方的权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权按照合同约定按期足额收取贷款；

2、甲方有权要求乙方提供贷款相关的利率、费用等详细信息；

3、在贷款还清后，甲方有权要求乙方解除抵押关系并办理相关手续。

（二）甲方的义务

1、甲方应按照合同约定用途使用贷款，不得擅自改变用途；

2、甲方应按时足额偿还贷款本息，不得逾期；

3、甲方应配合乙方进行贷后检查，如实提供相关资料；

4、甲方应保证抵押物完好，如抵押物价值减少或可能影响抵押担保的，应及时通知乙方并采取补救措施；

5、甲方应保证个人征信记录良好，如征信记录出现负面信息，应及时通知乙方并采取补救措施；

6、甲方应将贷款合同、抵押合同等相关文件原件交乙方保管。

五、乙方的权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权审查甲方的贷款申请材料，并根据相关规定决定是否发放贷款；

2、乙方有权要求甲方提供真实、完整的贷款申请材料；

3、乙方有权对甲方进行贷后检查，了解贷款使用情况；

4、如甲方违约，乙方有权采取以下措施：

-要求甲方限期纠正违约行为；

-依法提前收回部分或全部贷款；

-依法处置抵押物；

-依法向保证人追偿；

-依法向甲方收取逾期利息、罚息等费用。

（二）乙方的义务

1、乙方应在收到甲方完整贷款申请材料后____日内完成审批，并通知甲方审批结果；

2、乙方应在合同约定的时间内将贷款发放至甲方指定的银行账户；

3、乙方应按照合同约定利率计收利息，并开具相关发票；

4、乙方应妥善保管甲方提供的贷款申请材料，并承担保密义务；

5、乙方应配合甲方办理抵押登记手续。

六、贷款费用及支付方式

1、贷款费用：

（1）手续费：甲方应向乙方支付贷款金额____%的手续费，支付方式为____（一次性/分期）；

（2）评估费：甲方应向乙方支付抵押物评估费用人民币_______元整，由____方承担；

（3）登记费：甲方应向乙方支付抵押登记费用人民币_______元整，由____方承担；

（4）其他费用：_______。

2、支付方式：甲方应在____日内将贷款费用支付至乙方指定账户，账户名称：_______，开户行：_______，账号：_______。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）逾期还款：如甲方未按合同约定按时足额还款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向乙方支付逾期利息，逾期超过____日，乙方有权采取上述第四条第（四）项措施；

（2）擅自改变贷款用途：如甲方擅自改变贷款用途，乙方有权要求甲方限期纠正，并按逾期处理；

（3）提供虚假信息：如甲方提供虚假贷款申请材料，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；

（4）隐瞒抵押物状况：如甲方隐瞒抵押物价值减少或存在其他可能影响抵押担保的情况，乙方有权要求甲方限期纠正，并按逾期处理。

2、乙方违约责任：

（1）未按约定发放贷款：如乙方未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应按未发放金额的万分之____向甲方支付违约金；

（2）违反保密义务：如乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代