大厦工程建筑节能监理实施细则

大厦工程建筑节能监理实施细则目录1编制目的2编制依据3工程概况4检验批、分项、分部工程划分及质量控制目标5工序质量监理工作流程6建筑节能监理质量控制重点7建筑节能监理工作的方法及措施8建筑节能资料1编制目的为做好房地产开发有限公司大厦工程建筑节能监理工作，明确监理工作目标和控制重点，规范监理工作行为，保障建筑节能工程施工质量符合设计及规范要求，特编制本专项监理细则。2编制依据2.1本工程审批的建筑节能专项监理规划；2.2本工程建筑节能专项设计文件及施工图纸；2.3国家现行有效的建筑节能工程技术标准、规范、规程：（1）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）（2）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）（3）《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（GB/T29906-2013）（4）《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》（JG/T158-2013）（5）《外墙外保温工程技术标准》（JGJ144-2019）（6）《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411-2019）（7）《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法》（GB/T7106-2019）（8）《建筑外窗保温性能分级及检测方法》（GB/T8484-2020）（9）《建筑外窗隔声性能分级及检测方法》（GB/T8485-2020）2.4施工单位编制并报审通过的本工程建筑节能专项施工方案；2.5本工程建设工程施工合同及监理合同相关约定。3工程概况3.1项目概况本工程为房地产有限公司拟建的大厦，场地位于**[具体地址]**，为高层商务楼，主楼长约37m，宽约34m，地上26层、地下2层；裙楼6层，宽约10.4m，位于主楼北侧及西侧。工程基础埋深10m，基坑开挖至±0.000以下11.3m，现场自然地面标高为-1.5m。本工程建设单位为房地产开发有限公司；工程总承包单位为工程公司；工程设计单位为建筑设计院。3.2建筑节能设计方案简述本工程地处**[具体区域]**，属寒冷地区，主体为剪力墙结构体系，楼梯间为非采暖区域，建筑节能设计执行50%节能标准。3.2.1建筑体型系数：0.12；3.2.2建筑窗墙比：东向0.26、西向0.34、南向0.31、北向0.30；3.2.3主要围护结构及门窗节能设计特征：（1）外墙：300厚加气混凝土砌块墙体，外贴25厚模塑聚苯板保温层，模塑聚苯板密度20Kg/m³；（2）屋顶：100厚钢筋混凝土屋面板，铺设75厚模塑聚苯板保温层，密度20Kg/m³；（3）外窗：采用空气间隔层12mm、辐射率≤0.25的Low-E中空玻璃PA断桥铝合金窗，气密性等级4级；（4）组合玻璃幕墙（空气）：采用空气间隔层12mm、辐射率≤0.25的Low-E中空玻璃PA断桥铝合金体系，气密性等级Ⅲ级；（5）外挑楼板：铺设25厚模塑聚苯板保温层，密度20Kg/m³；（6）非采暖与采暖房间分隔楼板：铺设85厚岩棉板保温层，密度20Kg/m³；（7）建筑外门窗物理性能指标：抗风压性能≥GB/T7106-2019规定的3级；空气渗透性能≥GB/T7106-2019规定的4级；雨水渗透性能≥GB/T7106-2019规定的3级；保温性能≥GB/T8484-2020规定的7级；隔声性能≥GB/T8485-2020规定的3级。4检验批、分项、分部工程划分及质量控制目标4.1工程划分根据《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019规定，建筑节能工程为单位工程的一个分部工程，其质量验收应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，完成外墙节能构造实体检验、严寒和寒冷地区外窗气密性现场检测、系统节能性能检测及系统联合试运转与调试后，方可进行分部工程验收。结合本工程建筑节能设计特点及施工实际，将建筑节能分部工程划分为10个分项工程，分别为：墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工程、通风与空气调节节能工程、空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程、配电与照明节能工程、监测与控制节能工程。针对墙体节能工程6层以下与6层以上施工做法不同、屋面节能工程6层屋面与顶层屋面施工做法不同的特点，在墙体节能、屋面节能分项工程中各划分2个检验批进行验收；其余分项工程按施工段、楼层划分检验批。4.2质量控制目标本工程建筑节能检验批、分项、分部工程质量控制目标均为合格，确保建筑节能工程整体符合设计及现行国家规范标准要求，通过节能专项验收。5工序质量监理工作流程5.1原材料、构配件和设备进场复验流程承包单位选定材料/构配件/设备厂家→报送产品合格证、材质化验单、型式检验报告、复试合格证等资料→填报《工程材料、构配件及设备报验表》→项目监理机构审核资料+实物检查/考察厂家→监理工程师签认报验表（同意使用）/复批报验表（不同意使用）→到场材料/构配件平行检验/见证取样送检，设备开箱检验→检验合格，用于指定部位/设备入库；检验不合格，承包单位清除出场。5.2工程施工预检、隐检、检验批及分项分部工程验收流程施工班组完成检验批施工→自检合格→报监理工程师预检/隐检→监理工程师检验合格→承包单位填报检验批验收记录、质保资料及《工程报验单》→专业监理工程师现场平行检验+资料审核→合格则签认报验申请表，不合格则要求修整后重新报验→分项/分部工程完成→承包单位自检合格→报送分项/分部验收记录、所属检验批资料及报验表→总监理工程师审核+现场核查→合格则签认分项/分部工程报检申请表。5.3工程施工质量问题、质量事故处理流程发生质量问题/事故→承包单位立即通知监理、建设单位（质量事故按规定报告相关主管部门）→承包单位报送质量问题/事故报告及处理意见→项目监理机构调研事故情况，与建设、设计等单位协商→确定并报批事故处理方案→监理工程师指令承包单位按方案处理→处理完成后监理机构验收→合格则恢复施工，不合格则继续整改→相关方处理伤亡、财产损失、索赔等善后事项。6建筑节能监理质量控制重点6.1材料、构配件和设备质量控制6.1.1核对进场材料、构配件和设备的规格、型号、性能参数是否与设计文件及规范要求相符，严禁使用国家明令淘汰、禁止的产品；6.1.2核查质量证明文件的完整性和有效性，包括合格证、中文说明书、型式检验报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告等，所有资料需与实物一致；6.1.3对关键节能材料按规范要求进行见证取样送检，复试合格后方可允许使用，未复试或复试不合格的材料严禁进场。6.2墙体节能工程6.2.1检查基层表面处理质量，确保基层无空鼓、开裂、松动、风化现象，平整度符合要求，清除妨碍粘结的附着物；6.2.2监督保温层施工工艺执行情况，重点检查保温层厚度、粘结强度、固定方式，确保保温层牢固、无开裂，同时核查防火、防渗、耐久性措施落实情况；6.2.3检查雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、空调板、门窗洞口等热桥部位的保温构造措施是否按设计施工；6.2.4检查施工产生的穿墙套管、脚手眼、孔洞等墙体缺陷的封堵及保温处理质量；6.2.5核查不同材料基体交接处、门窗洞口转角处、易碰撞阳角等特殊部位的防开裂、破损加强措施；6.2.6检查隔汽层的铺设、密封及冷凝水排水构造处理质量，确保隔汽层完整、密封严密；6.2.7质保资料管控要求：（1）保温材料合格证需包含导热系数、密度、抗压/压缩强度、燃烧性能指标；寒冷地区外保温粘结材料需提供冻融试验报告；预制保温板需提供型式检验报告和出厂检验报告，按出厂批次提供；（2）保温隔热材料、粘结材料、增强网需见证取样复验，复验项目包括：保温材料的导热系数、密度、抗压/压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能；复验频次：每2万㎡建筑面积同一厂家同一品种不少于3次，2万㎡以上不少于6次；（3）现场试验报告需包含保温板材与基层粘结强度拉拔试验、保温层后置锚固件锚固力拉拔试验，检验批按每500～1000㎡抽查至少3处；保温材料同条件养护试件（检验导热系数、干密度、压缩强度）每个检验批不少于3组；保温砌块墙体的保温砌筑砂浆强度试验报告按检验批提供。6.3非采暖公共间节能工程检查楼梯间、电梯前室、公共通道、地下室等非采暖公共间的围护结构保温、门窗封闭等节能措施是否按设计图纸施工，确保非采暖区域与采暖区域的热阻隔效果。6.4幕墙节能工程6.4.1检查幕墙热桥部位的隔断热桥措施施工质量，确保热桥阻断完整；6.4.2检查幕墙与周边墙体间缝隙的保温、密封填充处理质量；6.4.3检查建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封构造；6.4.4监督遮阳设施的安装位置、固定方式及使用功能是否符合设计要求；6.4.5质保资料管控要求：（1）保温隔热材料合格证需包含导热系数、密度、燃烧性能指标；幕墙玻璃合格证需包含传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点指标，按进场批次提供；（2）保温隔热材料、幕墙玻璃、隔热型材需见证取样复验，复验项目包括：保温材料的导热系数、密度；幕墙玻璃的可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；隔热型材的抗拉强度、抗剪强度；复验频次：同一厂家同一品种至少1组。6.5门窗节能工程6.5.1检查外门窗框（副框）与洞口、框与副框之间间隙的保温密封填充处理质量；6.5.2核查金属外门窗及金属副框的隔断热桥措施施工情况；6.5.3监督寒冷地区建筑外窗气密性现场实体检验工作，确保检验结果符合设计及规范要求；6.5.4检查严寒、寒冷地区外门及特种门的节能安装措施；6.5.5检查外门窗遮阳设施的安装精度和固定牢固性；6.5.6检查天窗的安装位置、坡度及密封、保温节能措施；6.5.7检查门窗扇密封条的安装、镶嵌及接头处理质量，确保密封严密；6.5.8核查门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向，中空玻璃均压管密封及露点复检情况；6.5.9质保资料管控要求：（1）建筑外窗合格证需包含气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比指标，按出厂检验批提供；（2）建筑外窗需见证取样复验，复验项目包括气密性、传热系数、中空玻璃露点；复验频次：同一厂家同一品种同一类型产品至少3樘。6.6屋面节能工程6.6.1检查屋面保温、隔热层的铺设厚度、平整度、搭接方式，确保厚度符合设计要求，铺设牢固；6.6.2核查屋面热桥部位的保温隔热构造措施，检查屋面坡向、排水坡度及细部构造的节能处理；6.6.3检查屋面隔汽层的铺设位置、搭接宽度、密封措施，确保隔汽层完整无破损；6.6.4质保资料管控要求：（1）保温隔热材料合格证需包含导热系数、密度、抗压/压缩强度、燃烧性能指标；采光屋面需提供传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性指标，按出厂检验批提供；（2）保温隔热材料需见证取样复验，复验项目为导热系数、密度、抗压/压缩强度、燃烧性能；复验频次：同一厂家同一品种产品至少3组。6.7地面节能工程6.7.1检查地面基层的处理质量，确保基层平整、坚实、无裂缝，符合保温层施工要求；6.7.2检查地面保温层、隔离层、防潮层、保护层的设置顺序、构造做法及保温层厚度，确保与设计一致；6.7.3检查保温板与基层、各构造层之间的粘结质量及缝隙密封处理；6.7.4核查穿越地面直接接触室外空气的金属管道的隔断热桥保温措施；6.7.5检查严寒、寒冷地区建筑首层与土壤接触地面、采暖地下室与土壤接触外墙、毗邻不采暖空间地面的保温隔热措施；6.7.6质保资料管控要求：（1）保温材料合格证需包含导热系数、密度、抗压/压缩强度、燃烧性能指标，按出厂检验批提供；（2）保温材料需见证取样复验，复验项目为导热系数、密度、抗压/压缩强度、燃烧性能；复验频次：同一厂家同一品种产品至少3组。6.8采暖节能工程6.8.1采暖系统安装质量抽查：系统制式、散热设备及阀门、过滤器、仪表的安装精度；各分支管路水力平衡装置的安装及调试；分室（区）热量计量设施的安装和调试；散热器恒温阀的安装位置及固定；6.8.2采暖系统热力入口装置质量抽查：装置选型、热计量装置安装调试、水力平衡装置安装调试、各类阀门及仪表的安装质量；6.8.3检查采暖管道保温层、防水层的施工厚度、粘结质量及密封措施；6.8.4监督采暖系统安装完成后的单机试运转和系统联合试运转与调试，核查调试数据是否符合设计要求；6.8.5质保资料管控要求：（1）散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料的合格证需包含设计要求的性能指标，提供进场验收记录，每种证明至少1份；（2）散热器、保温材料需见证取样复验，复验项目：散热器的单位散热量、金属热强度；保温材料的导热系数、密度、吸水率；复验频次：散热器按同一厂家同一规格数量的1%复验，不少于2组；保温材料同一厂家同材质不少于2次。6.9通风与空调节能工程6.9.1系统安装质量抽查：送排风、空调风、空调水系统的制式及安装；设备、自控阀门与仪表的安装精度；水系统分支管路水力平衡装置安装调试；空调冷、热计量设备的安装；6.9.2风管制作与安装质量抽查：风管严密性检测结果；风管与部件、土建风道的连接密封；绝热风管与金属支架、非金属风管连接加固处的冷桥处理；6.9.3检查空调机组、风机盘管机组、风机的选型是否符合设计，安装精度及与风管的连接密封质量；现场组装组合式空调机组各功能段的连接检测；6.9.4核查热回收装置的选型及安装质量，确保热回收效率符合设计；6.9.5检查空调系统自控阀门与仪表的选型及安装位置，确保控制功能有效；6.9.6检查风管和空调水系统管道隔热层、防潮层的选材及施工质量；6.9.7检查空调水系统管道及配件与支吊架之间绝热衬垫的安装及冷桥隔断措施；6.9.8监督通风与空调系统单机试运转和无生产负荷下的联合试运转与调试，核查调试数据；6.9.9质保资料管控要求：（1）设备、管道、阀门、仪表、绝热材料的合格证需包含设计要求的技术性能参数，提供进场验收记录，每种证明至少1份；（2）风机盘管机组、绝热材料需见证取样复验，复验项目：风机盘管的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声、功率；绝热材料的导热系数、密度、吸水率；复验频次：风机盘管按同一厂家数量的2%复验，不少于2台；绝热材料同一厂家同材质不少于2次。6.10空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程6.10.1检查冷热源设备、辅助设备及其管网系统的安装制式、精度及固定方式；6.10.2检查空调冷热源水系统管道及配件绝热层、防潮层的施工厚度、粘结及密封质量；6.10.3监督冷热源及管网系统安装完成后的单机试运转和系统联合试运转与调试，核查调试结果是否符合设计；6.10.4质保资料管控要求：（1）设备、辅助设备、阀门、仪表、绝热材料的合格证需包含设计要求的技术性能参数，提供进场验收记录，每种证明至少1份；（2）绝热材料需见证取样复验，复验项目为导热系数、密度、吸水率；复验频次：同一厂家同材质不少于2次。6.11配电与照明节能工程6.11.1检查锅炉房、冷却塔、水泵等设备动力用电及照明用电计量设备的安装位置、精度及接线质量；6.11.2检查公共区域照明的高效光源、灯具及节能控制装置的安装质量，确保选型符合设计，控制功能有效；6.11.3检查水泵、风机等设备节能装置的安装及调试情况；6.11.4监督低压配电系统及照明系统的性能检测，核查检测数据是否符合节能要求；6.11.5质保资料管控要求：（1）照明光源、灯具及附属装置的合格证需包含灯具效率、镇流器能效、谐波含量等指标，提供进场验收记录，每种证明至少1份；（2）电缆、电线进场时需见证取样复验截面和每芯导体电阻值，确保截面不低于设计值，电阻值符合规范；复验频次：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。6.12施工过程检测和试验控制6.12.1监督施工单位按规范及设计要求开展各项现场检测、试验工作，确保检测试验程序合规；6.12.2核查检测、试验的批次、数量是否符合规范及专项施工方案要求；6.12.3审核检测、试验结果，确保各项指标满足设计及规范要求，不合格项需督促施工单位及时整改并复检；6.12.4系统节能性能检测管控：建筑节能工程相关系统安装完成后，由建设单位委托具有相应资质的检测机构进行系统节能性能检测，监理机构监督检测过程，审核检测报告。受季节影响未检测的项目，督促相关单位在保修期内补做。系统节能性能检测主要项目及要求见下表：序号检测项目抽样数量允许偏差或规定值1室内温度居住建筑每户抽测卧室/起居室1间；其他建筑按房间总数抽测10%冬季≥设计计算温度-2℃且≤设计计算温度+1℃；夏季≤设计计算温度+2℃且≥设计计算温度-1℃2供热系统室外管网的水力平衡度每个热源与换热站均不少于1个独立供热系统0.9～1.23供热系统的补水率每个热源与换热站均不少于1个独立供热系统0.5%～1%4室外管网的热输送效率每个热源与换热站均不少于1个独立供热系统≥0.925各风口的风量按风管系统数量抽查10%，且不得少于1个系统≤15%6通风与空调系统的总风量按风管系统数量抽查10%，且不得少于1个系统≤10%7空调机组的水流量按系统数量抽查10%，且不得少于1个系统≤20%8空调系统冷热水、冷却水总流量全数检查≤10%9平均照度与照明功率密度按同一功能区不少于2处≤10%7建筑节能监理工作的方法及措施7.1施工准备阶段监理工作7.1.1总监理工程师组织监理人员熟悉建筑节能设计文件、现行国家及地方建筑节能法规、规范和标准，参加施工图会审和设计交底会议；7.1.2审查建筑节能施工图纸是否经施工图设计审查机构审查合格，未经审查或审查不合格的图纸，严禁用于施工；7.1.3参加建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对交底会议纪要进行签认；对图纸中存在的节能设计问题，通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；7.1.4建筑节能工程开工前，专业监理工程师审查施工单位报送的建筑节能专项施工方案和技术措施，重点审查施工工艺、质量控制措施、安全保证措施、检测试验计划是否符合设计及规范要求，提出审查意见，总监理工程师审核签认；方案未经审核通过，不得开工。7.2施工阶段监理工作7.2.1材料、构配件、设备进场审核：专业监理工程师审核施工单位报送的《建筑节能工程材料/构配件/设备报审表》及质量证明资料，核对资料的完整性、有效性，核查实物与资料的一致性；按委托监理合同约定及规范要求进行平行检验或见证取样送检；对未经验收或验收不合格的材料、构配件、设备，严禁在工程中使用；对国家明令淘汰、禁止的产品，拒绝签认并签发《监理工程师通知单》，要求施工单位限期清退出场；7.2.2新材料、新工艺、新技术、新设备管控：施工单位采用建筑节能“四新”技术时，要求其报送相应的施工工艺措施、质量保证措施及相关证明材料，项目监理机构组织专题论证，审定合格后方可签认实施；7.2.3施工过程巡视与旁站：督促施工单位严格按建筑节能设计文件和专项施工方案施工；总监理工程师审查工程变更文件，若发现变更违反建筑节能标准，立即提出书面意见予以制止；监理人员对建筑节能施工过程进行常态化巡视，对墙体、屋面、地面保温层施工等隐蔽工程、关键工序进行旁站监理，做好巡视、旁站记录；7.2.4工序验收管控：对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工序，严禁施工单位进行下道工序施工；对隐蔽工程，施工单位需提前通知监理人员进行验收，验收合格并签认后，方可进行隐蔽；7.2.5检验批及分项工程验收：专业监理工程师审核施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批、分项工程质量验评资料，结合现场检查结果，符合要求的予以签认；不符合要求的，签发《监理工程师通知单》要求整改，整改完成后重新报验；7.2.6质量问题处理：对施工过程中发现的建筑节能质量问题，及时签发《监理工程师通知单》，要求施工单位限期整改，并跟踪检查整改结果，确保质量问题闭环处理。7.3竣工验收阶段监理工作7.3.1参与建设单位委托的建筑节能能效测评工作，监督测评过程，审核测评报告；7.3.2专业监理工程师审查施工单位报送的建筑节能工程竣工资料，确保资料完整、规范、有效，与工程实际相符；7.3.3总监理工程师组织监理人员对建筑节能工程进行预验收，对预验收中发现的质量问题，签发《监理工程师通知单》督促施工单位整改，整改完毕并复验合格后，签署《建筑节能工程竣工报验单》；7.3.4项目监理机构编制监理质量评估报告，报告中需明确建筑节能工程执行设计及规范标准的情况、工程质量验收情况、存在问题及处理结果；7.3.5工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位公章。8建筑节能资料建筑节能工程为单位工程的重要分部工程，其验收资料应单独组卷，资料整理需符合《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411-2019及当地建设工程资料管理规定，做到真实、完整、规范、可追溯。8.1节能工程资料整理顺序及内容8.1.1建筑工程（围护结构节能）1施工单位企业资质证件；2建设工程施工合同、监理合同；3建筑节能设计文件、图纸会审记录、设计变更及洽商记录；4建筑节能专项施工方案及审批记录；5建筑节能工程施工作业人员操作培训记录；6建筑节能工程施工技术交底记录；7建筑节能材料检验测试送样策划书；8建筑节能材料进场验收记录；9建筑节能材料质量证明文件、复试报告（按一证一单顺序装订）；10建筑节能工程现场施工试验报告；11建筑节能工程实体检测报告（外墙节能构造钻芯检验、外窗气密性检测等）；12建筑节能工程隐蔽验收记录；13建筑节能工程检验批、分项工程、分部工程质量验收记录。8.1.2建筑安装工程（采暖、通风空调、配电照明等节能）1施工单位企业资质证件；2建设工程施工合同、监理合同；3建筑节能设计文件、图纸会审记录、设计变更及洽商记录；4建筑节能专项施工方案及审批记录；5施工作业人员操作培训记录；6施工作业技术交底记录/作业指导书；7建筑节能设备检验测试送样策划书；8建筑节能工程设备进场验收记录；9建筑节能设备质量证明文件、技术性能参数、设备性能复验报告（按一证一单顺序装订）；10建筑节能工程隐蔽验收记录；11建筑节能系统测试验收报告；12建筑节能系统监测测试报告；13建筑节能工程检验批、分项工程、分部工程质量验收记录。8.1.3其他专项资料1施工单位出具的建筑节能工程质量自检评价报告；2监理单位出具的建筑节能工程质量评估报告。8.2建筑节能工程隐蔽验收记录主要内容8.2.1墙体节能工程1保温层附着的基层及其表面处理情况；2保温板粘结或固定方式、质量；3后置锚固件的规格、数量、安装质量；4增强网的铺设方式、搭接宽度、固定质量；5