厌氧环境实验实验室租赁合同

厌氧环境实验实验室租赁合同出租方（以下简称甲方）：公司名称：_________________________统一社会信用代码：_________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：_________________________统一社会信用代码：_________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：_________________________鉴于乙方需开展厌氧环境相关实验研究，甲方合法拥有并有权出租本合同约定的厌氧环境实验实验室，甲乙双方经平等协商，达成如下协议，以资共同遵守：一、租赁标的1.甲方将位于_________________________（明确楼层、房间号）的厌氧环境实验实验室（以下简称“标的实验室”）出租给乙方，建筑面积约______平方米，为独立封闭实验区域。2.标的实验室配套核心厌氧设备及附属设施详见附件一《厌氧实验室设备设施清单》（双方签字确认后作为本合同组成部分），核心设备包括：厌氧培养箱（型号______，含校准报告）、厌氧工作站（带气体纯度检测）、厌氧气体混合系统（纯度≥99.999%）、气体在线监测仪；配套设施含防爆通风（带泄漏报警）、-80℃冰箱、高压灭菌锅、超净工作台、UPS应急电源（续航≥4小时）、温湿度自控系统（15-35℃/40%-60%）。3.甲方保证交付时设备符合厌氧实验安全规范，提供合格证书、近期校准报告及操作手册，实验室供电容量≥______KVA、排水含厌氧废水预处理接口，满足生物安全二级（BSL-2）基础防护要求。二、租赁期限1.期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.给予乙方______天装修/调试期（交付日起算），调试期免租金但需承担水电、物业等费用，调试期内不得开展正式实验。三、租金及支付1.年租金人民币______元（大写：______），不含税费（开票税费由______方承担）。2.按季度支付，每季度首月5日前付当季度租金至甲方指定账户：账户名称：_________________________开户银行：_________________________账号：_____________________________3.押金人民币______元（不超3个月租金），合同期满乙方无违约且设备完好（正常损耗除外），甲方10日内全额退还（不计利息）。4.逾期付租：每日按逾期金额万分之五付违约金，逾期超15日甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方承担全部损失。四、双方权利义务（一）甲方1.权利：收取租金、监督乙方合法使用、追究违约。2.义务：5日内交付实验室及设备（双方核对清单签字）；保证所有权无争议；维修主体结构（乙方使用不当除外）；配合备案并提供资质证明；设备重大故障（非乙方损坏）24小时内到场维修，维修期减免对应租金。（二）乙方1.权利：合法使用实验室、要求交付符合约定设备、追究违约。2.义务：按时付租；遵守厌氧实验、生物安全、危化品管理法规，不得开展BSL-2以上实验（需甲方书面同意）、非法储存危化品、擅自拆改设备/转租；日常维护设备，每______个月校准厌氧设备（费用自担）；实验配备防护及应急人员，事故立即停验、应急并通知甲方/监管部门；无害化处理厌氧废水/废弃培养基；实验数据及甲方信息保密3年（合同期满后）。五、设备损坏赔偿1.乙方操作失误损坏设备：按原价/重置价赔偿，或修复至正常状态（费用自担）。2.正常损耗：甲方维修/更换（费用自担）。3.擅自改造设备：除赔偿外，承担其他损失。六、合同解除1.协商一致书面解除。2.乙方违约（逾期付租超15日、转租、违法实验、损坏拒赔）：甲方有权解除，押金不予退还。3.甲方违约（逾期交付超30日、设备存重大隐患、所有权争议）：乙方有权解除，甲方退还剩余租金及押金并付违约金。4.不可抗力（自然灾害、政策调整等）：互不担责，甲方退还剩余租金及押金，合同自动解除。七、争议解决协商不成的，向标的实验室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.附件《厌氧实验室设备设施清单》《实验室安全约定书》与本合同同等效力。2.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________法定代表人/授权代表（签字）：____