家庭装修砸墙施工合同示范文本

家庭装修砸墙施工合同示范文本引言家庭装修过程中，墙体拆改（俗称“砸墙”）是一项常见且关乎房屋结构安全与使用功能的重要工程。为明确双方权利义务，确保工程顺利进行，保障双方合法权益，特制定本示范文本。本合同适用于家庭住宅装修中涉及的非承重墙体拆除及相关作业。请注意，承重墙的拆除需严格遵守国家及地方建筑安全规范，并事先获得相关部门批准，严禁私自拆除。家庭装修砸墙施工合同合同编号：[自行填写或留白]甲方（业主）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（施工方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码（如有）：________________________联系地址（或主要经营场所）：________________________联系电话：________________________施工负责人：________________________联系电话：________________________甲乙双方本着平等自愿、公平诚信、互利有偿的原则，就甲方委托乙方负责其家庭住宅（以下简称“该房屋”）的墙体拆除工程（以下简称“本工程”）事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条工程概况1.工程地点：________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称）________________________（楼号）________________________（单元）________________________（室）。2.砸墙具体位置及尺寸：*位置一：________________________（如：客厅与阳台之间），尺寸约：长________米，高________米，墙体厚度约________厘米；*位置二：________________________（如：主卧与衣帽间之间），尺寸约：长________米，高________米，墙体厚度约________厘米；*（可根据实际情况增减条目或另附详细清单及图示作为附件一）3.墙体类型确认：*双方确认，本次拆除墙体均为[请勾选或填写：非承重墙/轻质隔墙/其他非承重结构，具体以物业或原建筑图纸为准]。*乙方已对现场进行勘察，并确认上述墙体可进行拆除作业（甲方应提供物业允许拆改的证明文件或原建筑结构图作为参考，如有）。*特别声明：甲方承诺所委托拆除的墙体非房屋主体结构承重墙。若因甲方提供信息不实或乙方施工不当导致任何安全事故或法律责任，责任方承担全部后果。4.工程内容：*按约定位置及尺寸进行墙体拆除；*拆除后墙体断面的初步清理和简单修整；*拆除产生的建筑垃圾的[请勾选：乙方负责装袋并清运至物业指定堆放点/乙方负责装袋并外运出场/其他约定：________________________]。5.工程要求：*乙方需确保施工过程中不损坏房屋主体结构、承重构件、水电管线（若有）、门窗、地面、其他未拆墙体及相邻财产安全。*施工时应采取必要的防尘、降噪措施，避免对周边环境及邻里造成过大影响。第二条工程价款及支付方式1.工程总价款：人民币________________________元（大写：________________________元整）。*此价格包含：人工费、机械费、建筑垃圾[对应上条清运方式的费用]、以及合同约定的其他所有费用。除本合同明确约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。2.支付方式：*方式一：*合同签订后，甲方预付工程款的________%，即人民币________元；*工程全部完工，经甲方验收合格后________日内，甲方支付剩余工程款的________%，即人民币________元。*方式二：*工程全部完工，经甲方验收合格后________日内，甲方一次性支付全部工程款，即人民币________元。*（双方可协商选择或另行约定支付方式及比例）3.支付账户（如适用）：*户名：________________________*开户行：________________________*账号：________________________第三条工期1.本工程预计自______年____月____日开工，至______年____月____日竣工，总工期为______天。2.因甲方原因（如未及时付款、需确认方案等）或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。3.因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应按工程总价款的______‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价款的______%。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*有权对乙方施工过程进行监督、检查，并提出合理意见。*应向乙方提供施工所需的必要条件，如：确保施工期间的水电供应（若需），清理施工区域内的个人物品等。*负责协调与物业、邻里的关系，办理必要的施工许可手续（如有），并承担相关费用（如物业押金、垃圾清运费等，已包含在工程款中的除外）。*按照合同约定及时支付工程款项。*负责对乙方提供的施工方案（如有）进行确认，并对拆除范围进行最终界定。2.乙方权利与义务：*应具备相应的施工能力和经验，确保施工人员具备必要的安全意识和操作技能。*负责制定合理的施工方案（复杂情况建议形成书面方案），明确安全措施，并严格按照方案及国家相关施工规范进行施工。*施工过程中，应采取有效措施保护甲方及相邻房屋的财产安全，防止发生安全事故。如因乙方施工造成任何人身或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。*负责施工人员的安全管理，为施工人员配备必要的劳动防护用品。施工过程中发生的任何安全事故，由乙方负责处理并承担全部责任。*按照合同约定的工期完成施工任务。*负责施工过程中的现场管理，保持施工区域的基本整洁，工程完工后将现场清理干净（符合甲方合理要求）。*不得随意扩大拆除范围或更改拆除内容，如确需变更，应事先征得甲方书面同意，并就变更内容及费用协商一致。第五条工程质量与验收1.乙方应保证施工质量，拆除后的墙体断面应基本平整，无明显凸出或残留。2.工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后______日内进行验收。3.甲方验收合格的，应签署验收单（可作为附件二）；若甲方在约定期限内未验收或未提出书面异议，视为验收合格。4.验收不合格的，乙方应在甲方要求的合理期限内进行整改，直至验收合格，因此产生的费用及工期延误由乙方承担。第六条安全责任1.乙方是本工程安全生产的第一责任人，对施工全过程的安全负全部责任。2.乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规及规定，制定安全施工预案，配备必要的安全防护设施。3.施工过程中如发生人身伤亡、财产损失等安全事故，均由乙方负责处理并承担一切经济损失和法律责任，与甲方无关。第七条违约责任1.甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按应付未付金额的______‰向乙方支付违约金。2.乙方未经甲方同意擅自停工或中途退场的，应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此造成的实际损失。3.乙方施工质量不符合合同约定，经整改仍不能达到要求的，甲方有权解除合同或要求乙方返工、扣减相应费用，因此造成的损失由乙方承担。4.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《砸墙位置及尺寸清单》、《验收单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（业主）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（施工方）签字/盖章：日期：______年____月____日---使用说明及注意事项1.填写完整：本合同为示范文本，甲乙双方应根据实际情况详细填写，特别是工程概况、价款、支付方式、工期等核心条款。2.墙体确认：务必明确区分并确认所拆墙体是否为承重墙。拆除承重墙属于违法行为，且严重影响房屋安全，务必咨询专业人士并获得物业或相关部门批准。3.资质核查：若乙方为单位，可要求其提供营业执照等资质证明；若为个人，需核实身份信息，最好留存身份证复印件。4.