保障性住房合同模板

保障性住房合同模板合同双方甲方（住房提供方）：[甲方名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租人/购买人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]一、合同签订背景与依据（一）背景为了进一步完善社会保障体系，改善中低收入家庭的居住条件，根据国家及地方相关政策，甲方作为保障性住房的建设与管理单位，负责提供保障性住房资源；乙方符合当地保障性住房申请条件，经审核通过后获得相应的保障性住房使用权/购买权。（二）依据1.《保障性住房管理办法》2.[地方相关保障性住房法规名称]3.其他与保障性住房有关的政策文件二、住房基本情况（一）住房位置该保障性住房位于[具体地址]，小区名称为[小区全称]，房屋栋号为[具体栋号]，单元号为[具体单元号]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。（二）住房面积房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准）。（三）住房户型该住房为[几居室几厅几卫]户型，具体户型布局如下：1.卧室：[X]间，朝阳卧室[X]间，面积分别为[具体面积]。2.客厅：[X]个，面积为[具体面积]。3.厨房：为[开放式/封闭式]厨房，面积为[具体面积]。4.卫生间：[X]个，其中主卫[X]个，客卫[X]个，面积分别为[具体面积]。（四）附属设施房屋内部附属设施包括但不限于：1.门窗：[材质及品牌]门窗，窗户玻璃为[具体类型]。2.水电设施：水管为[材质及品牌]，电线规格及铺设符合安全标准，配备[品牌及型号]配电箱。3.厨卫设备：厨房配备[品牌及型号]炉灶、抽油烟机；卫生间配备[品牌及型号]马桶、洗手盆等。4.其他：[列举其他附属设施，如灯具、暖气片等]三、合同期限与交付（一）合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若乙方为租赁保障性住房，合同期满前，乙方应提前[X]日向甲方提出续租申请，经审核符合续租条件的，双方另行签订续租合同；若乙方为购买保障性住房，自合同签订并完成相关手续后，乙方享有相应的产权。（二）交付时间甲方应于[交付日期]前将符合使用条件的住房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。（三）交付标准1.房屋主体结构完好，无渗漏、开裂等质量问题。2.附属设施齐全且能正常使用，相关设备的水、电、气等已接通。3.房屋内外清洁卫生，符合居住要求。四、租金/房价及支付方式（一）租赁情况1.租金标准该保障性住房的月租金标准为每平方米建筑面积[X]元，月租金总额为[X]元。租金标准将根据当地政府相关政策的调整而进行相应调整。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）乙方采用[月/季/年]度支付租金的方式，在每[月/季/年]的首月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具正规的租金发票。3.租金调整如遇当地政府调整保障性住房租金标准，甲方应在调整后的[X]日内书面通知乙方，乙方应按照新的租金标准支付租金。（二）购买情况1.房价标准该保障性住房的销售价格为每平方米建筑面积[X]元，总房价为[X]元。房价依据当地政府制定的保障性住房价格政策确定，在合同签订后，非因政策调整因素，房价不予变更。2.付款方式乙方可选择以下付款方式支付房价款：（1）一次性付款乙方应在合同签订之日起[X]日内，将全部房价款一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%作为首付款，即[X]元；剩余房价款[X]元，乙方应按照以下时间节点支付：[具体时间1]支付[X]元；[具体时间2]支付[X]元；……直至全部房价款支付完毕。（3）银行贷款乙方如选择银行贷款方式支付房价款，应在合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的贷款银行提交完整、有效的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方自身原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，自行调整付款方式，以确保在规定时间内支付全部房价款。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照合同约定收取租金/房价款。（2）对乙方使用保障性住房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或相关法律法规的行为，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。（3）在合同期满或提前终止时，收回住房。2.义务（1）按照合同约定的时间和标准交付住房，并保证住房及附属设施处于正常使用状态。（2）对住房及附属设施进行定期检查和维修养护，确保住房的安全性和正常使用功能。如因甲方原因造成住房及附属设施损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内（紧急情况）或[X]个工作日内（一般情况）安排维修人员进行维修。（3）为乙方提供必要的物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫等，并按照物价部门核定的标准收取物业管理费用。（4）保守乙方的个人隐私和相关信息，不得对外泄露。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在合同约定的期限内，合法使用保障性住房及其附属设施。（2）要求甲方对住房及附属设施进行维修养护，以确保正常使用。（3）对甲方的管理和服务提出意见和建议。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付租金/房价款及相关费用（如物业管理费、水电费等）。（2）合理使用住房及附属设施，不得擅自改变住房的结构、用途和外貌，不得损坏住房及附属设施。如因乙方使用不当造成住房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守小区的物业管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。（4）及时向甲方报告住房及附属设施出现的问题和故障。（5）未经甲方书面同意，不得擅自将住房转租、转借、转让或与他人调换使用。（6）在合同期满或提前终止时，按照合同约定的时间和要求将住房及附属设施完好无损地返还给甲方。六、住房使用与管理（一）使用限制1.乙方只能将该保障性住房用于自住，不得用于经营活动、违法活动或其他非居住用途。2.乙方不得在住房内饲养烈性犬等可能对他人安全造成威胁的动物。3.乙方不得在住房内从事产生噪声、异味等影响他人正常生活的活动。（二）装修管理1.乙方如需对住房进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并提交装修设计方案和施工计划。经甲方审核同意后，乙方方可进行装修。2.装修过程中，乙方应遵守国家和地方有关建筑装饰装修的法律法规和甲方的相关管理规定，不得擅自拆除或改动房屋的主体结构、承重结构和配套设施，不得破坏小区的整体外观和公共设施。3.装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。经验收合格的，乙方方可入住。如有不符合要求的地方，乙方应在甲方规定的时间内整改完毕。（三）物业管理1.乙方应按照小区物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费用。物业管理费用主要用于小区的公共设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保卫等方面的支出。2.乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守小区的各项规章制度，爱护公共设施设备，共同维护小区的良好环境和秩序。七、合同变更、解除与终止（一）合同变更1.经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并报相关部门备案。2.如因不可抗力、政府政策调整等原因导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更合同内容。（二）合同解除1.甲方有权解除合同的情形（1）乙方未按照合同约定支付租金/房价款及相关费用，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。（2）乙方擅自将住房转租、转借、转让或与他人调换使用的。（3）乙方擅自改变住房的结构、用途和外貌，经甲方书面通知后[X]日内仍未恢复原状的。（4）乙方在住房内从事违法活动或严重影响他人正常生活的行为，经甲方劝告后仍不改正的。（5）乙方不再符合保障性住房申请条件的。2.乙方有权解除合同的情形（1）甲方未按照合同约定的时间和标准交付住房，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的。（2）住房存在严重质量问题，影响乙方正常使用，经多次维修仍无法解决的。3.解除合同的程序当出现上述可解除合同的情形时，提出解除合同的一方应书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。合同解除后，双方应按照合同约定进行清算和交接。（三）合同终止1.本合同期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。2.因不可抗力、政府征收等原因导致住房灭失或无法继续使用的，合同终止。3.合同终止后，乙方应在[X]日内将住房及附属设施完好无损地返还给甲方，并办理相关的退房手续。甲方应在乙方退房手续办理完毕后的[X]个工作日内，将乙方缴纳的押金（如有）一次性退还乙方。八、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照合同约定的时间和标准交付住房的，每逾期一日，应按照月租金（租赁情况）或房价款的[X]‰（购买情况）向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金/房价款，并按照已支付租金/房价款的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方未按照规定对住房及附属设施进行维修养护，导致乙方无法正常使用住房的，甲方应承担相应的维修费用，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照合同约定支付租金/房价款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定的租金/房价款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方擅自将住房转租、转借、转让或与他人调换使用的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同约定的租金/房价款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变住房的结构、用途和外貌，损坏住房及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知送达甲乙双方在合同履行过程中发出的通知、函件等应采用书面形式，并通