房屋产权无偿转让合同协议书

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有坐落于[房屋地址]的房屋产权（房屋所有权证号：[具体证号]，土地使用权证号：[具体证号]，以下简称“该房屋”）。

2.甲方愿意将该房屋的产权无偿转让给乙方，乙方愿意接受该房屋产权的无偿转让。双方经友好协商，就房屋产权无偿转让事宜达成如下协议：一、转让房屋基本情况该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，结构为[具体结构]。

该房屋的附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备名称]。

该房屋目前的使用情况为[说明是否有人居住、使用或出租等情况]。二、转让方式及目的甲方自愿将该房屋的全部产权无偿转让给乙方，不向乙方收取任何费用。

甲方转让该房屋产权的目的为[说明转让目的，如赠与、基于特定关系等]。三、产权转让时间双方约定，本协议生效后[X]个工作日内，甲方应协助乙方办理该房屋产权的过户登记手续。

过户登记手续办理完成之日，视为该房屋产权正式转让给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利

（1）在办理产权过户手续前，甲方有权继续使用该房屋，但不得损害房屋的整体结构和附属设施。

（2）有权要求乙方配合办理房屋产权过户登记手续。

义务

（1）保证对该房屋拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

（2）提供办理房屋产权过户登记手续所需的一切文件和资料，并积极协助乙方办理相关手续。

（3）在办理产权过户手续前，妥善保管该房屋及附属设施，确保其完好无损。

（4）承担因转让该房屋而产生的应由甲方承担的税费及其他费用，如[具体列举费用项目]。（二）乙方权利与义务权利

（1）有权要求甲方按照本协议的约定办理房屋产权过户登记手续。

（2）自房屋产权过户登记手续办理完成之日起，享有该房屋的所有权及相关权益。

义务

（1）配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供所需的文件和资料。

（2）承担因转让该房屋而产生的应由乙方承担的税费及其他费用，如[具体列举费用项目]。五、房屋交付甲方应在本协议生效后[X]日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方。

交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交付清单，并签字确认。六、违约责任若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照该房屋转让时市场评估价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照该房屋转让时市场评估价值的[X%]向乙方支付违约金。

若乙方未按照本协议的约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照该房屋转让时市场评估价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议。

若甲方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定不符，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定为止；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

若乙方在接收房屋后，擅自损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。八、协议变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

有下列情形之一的，本协议自动解除：

（1）因不可抗力致使本协议无法履行的；

（2）该房屋被依法征收、征用或拆迁的；

（3）法律、法规规定的其他情形。九、保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。十、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

本协议一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：