2026年宅基地管理办法题库及答案

2026年宅基地管理办法题库及答案一、单项选择题（每题1分，共30分）1.2026年《宅基地管理办法》明确，农村村民一户只能拥有几处宅基地？A.一处  B.两处  C.三处  D.不限答案：A2.宅基地使用权人依法将房屋转让给本集体经济组织成员，宅基地使用权随之转移，转让合同生效后，当事人应在多少日内申请变更登记？A.15日  B.30日  C.45日  D.60日答案：B3.村民自愿退出宅基地的，补偿标准由哪一级政府制定？A.国务院  B.省级人民政府  C.设区的市人民政府  D.县级人民政府答案：B4.宅基地“三权分置”改革中，资格权的权利主体是：A.农村集体经济组织  B.县级自然资源部门  C.具有本集体成员身份的农户  D.宅基地使用权流转受让人答案：C5.2026年起，宅基地面积标准由省级政府确定，但不得超过下列哪一上限？A.100m²  B.150m²  C.200m²  D.250m²答案：C6.村民利用宅基地自建房，建筑层数原则上不得超过：A.2层  B.3层  C.4层  D.5层答案：B7.宅基地使用权被依法收回，对地上房屋不予补偿的情形是：A.房屋倒塌后两年未重建  B.房屋闲置一年  C.房屋出租  D.房屋抵押答案：A8.宅基地使用权抵押融资的，抵押权实现时，优先受偿范围不包括：A.宅基地使用权  B.房屋所有权  C.房屋收益  D.房屋占用范围内的建设用地使用权答案：A9.村民分户申请宅基地，原宅基地面积超过标准且不退出的，新申请：A.可批准一半面积  B.可批准标准面积  C.不予批准  D.需缴纳有偿使用费后批准答案：C10.宅基地使用权登记资料依法向社会开放查询，但下列哪项信息不得公开？A.宗地面积  B.权利人类型  C.权利人身份证号码  D.宗地四至答案：C11.2026年办法规定，宅基地使用权期限：A.30年  B.50年  C.70年  D.无固定期限答案：D12.村民非法买卖宅基地，经查处后，对买受人处罚措施不包括：A.没收违法所得  B.拆除房屋  C.罚款  D.追究刑事责任答案：D13.宅基地有偿使用费收入应全额纳入：A.乡镇财政  B.县级土地出让收入专户  C.村集体经济组织账户  D.省级财政答案：C14.村民将宅基地房屋出租用于民宿经营，租赁合同期限不得超过：A.5年  B.10年  C.15年  D.20年答案：D15.宅基地使用权继承开始后，继承人未办理转移登记，最长不得超过几年？A.1年  B.2年  C.3年  D.5年答案：B16.宅基地地籍调查比例尺不得小于：A.1:500  B.1:1000  C.1:2000  D.1:5000答案：A17.村民自愿有偿退出宅基地后，再次申请宅基地的，须间隔：A.3年  B.5年  C.10年  D.不得再次申请答案：D18.宅基地使用权登记错误，权利人申请更正登记，登记机构应在几个工作日内办结？A.3  B.7  C.15  D.30答案：C19.2026年办法首次明确，宅基地资格权可以：A.转让  B.抵押  C.互换  D.依法保留并跨村使用答案：D20.村民在宅基地上新建房屋，开工前须取得的批准文件是：A.建设用地规划许可证  B.乡村建设规划许可证  C.施工许可证  D.用地预审意见答案：B21.宅基地使用权被法院查封，查封期限最长：A.1年  B.2年  C.3年  D.5年答案：C22.村民以宅基地房屋作价入股公司，其宅基地使用权：A.可一并入股  B.不得入股  C.可出租给公司  D.可抵押给公司答案：B23.宅基地使用权注销登记事由不包括：A.自然灾害灭失  B.权利人放弃  C.被征收  D.房屋抵押答案：D24.2026年起，宅基地审批权限下放至：A.乡镇人民政府  B.县级自然资源局  C.县级农业农村局  D.村级组织答案：A25.村民在宅基地上挖地下室，超出批准层高部分按：A.违法建筑处理  B.罚款后保留  C.补缴出让金  D.临时建筑答案：A26.宅基地使用权登记费收取标准由谁制定？A.国务院价格主管部门  B.省级价格主管部门  C.县级财政  D.村级议事会答案：B27.村民将宅基地房屋赠与非集体成员，赠与合同：A.有效  B.无效  C.经批准后有效  D.经公证后有效答案：B28.宅基地资格权灭失的情形是：A.农户整户迁出集体经济组织  B.农户分户  C.农户离婚  D.农户出租房屋答案：A29.宅基地使用权争议行政调处时限为：A.3个月  B.6个月  C.9个月  D.1年答案：B30.2026年办法规定，宅基地档案保存期限为：A.10年  B.30年  C.50年  D.永久答案：D二、多项选择题（每题2分，共20分）31.下列哪些情形可以申请宅基地使用权变更登记？A.权利人姓名变化  B.宗地面积增加  C.房屋翻建  D.共有份额变化答案：A、C、D32.宅基地“三权分置”包括：A.所有权  B.资格权  C.使用权  D.抵押权答案：A、B、C33.村民申请宅基地应具备的条件有：A.本集体经济组织成员  B.无宅基地  C.符合分户条件  D.承诺退出旧宅基地答案：A、B、C、D34.宅基地有偿使用费可用于：A.村庄基础设施  B.宅基地整理  C.村级公共服务  D.发放村干部补贴答案：A、B、C35.宅基地使用权注销登记应提交的材料包括：A.注销申请书  B.不动产权证书  C.灭失证明  D.集体经济组织同意书答案：A、B、C36.村民非法占用宅基地建房的法律后果有：A.限期拆除  B.没收房屋  C.罚款  D.追究刑事责任答案：A、B、C37.宅基地房屋抵押评估应考虑：A.房屋重置成本  B.宅基地市场价值  C.房屋租金收益  D.房屋折旧答案：A、C、D38.宅基地资格权保留的情形有：A.大学生在校期间户口迁出  B.义务兵服役  C.服刑人员  D.出嫁女户口未迁出答案：A、B、C、D39.宅基地使用权流转合同应载明：A.流转期限  B.流转价款  C.用途限制  D.期满地上物处置答案：A、B、C、D40.村民对宅基地审批结果不服的救济途径有：A.行政复议  B.行政诉讼  C.仲裁  D.申诉答案：A、B三、判断题（每题1分，共10分）41.宅基地使用权可以单独抵押。答案：错误42.村民自愿退出宅基地后，其资格权同时灭失。答案：错误43.宅基地使用权登记实行自愿申请原则。答案：错误44.2026年起，宅基地审批全程纳入国土空间规划“一张图”监管。答案：正确45.宅基地房屋出租，承租人可再行转租。答案：正确46.宅基地使用权继承不受一户一宅限制。答案：正确47.宅基地资格权可以转让给其他集体成员。答案：错误48.村民分户后，原宅基地面积超过标准部分必须退出。答案：错误49.宅基地使用权登记信息可以依法用于司法查封。答案：正确50.宅基地使用权期限届满自动续期。答案：错误四、填空题（每空1分，共20分）51.2026年《宅基地管理办法》自________年________月________日起施行。答案：2026；3；152.宅基地所有权属于________，宅基地资格权属于________，宅基地使用权属于________。答案：农村集体经济组织；本集体成员；依法取得宅基地的农户53.宅基地面积标准由________人民政府在国家标准内结合本地实际确定。答案：省级54.村民建房占用耕地，宅基地面积不得超过________平方米。答案：12055.宅基地使用权登记机构应当自受理登记申请之日起________个工作日内办结。答案：1556.宅基地使用权转让合同应当采用________形式。答案：书面57.宅基地资格权证书由________统一监制。答案：省级自然资源主管部门58.宅基地使用权抵押时，抵押率最高不超过评估价值的________%。答案：7059.村民非法转让宅基地，违法所得不足5万元的，处违法所得________倍罚款。答案：1至360.宅基地档案包括电子档案和________档案。答案：纸质61.宅基地使用权注销登记，登记机构应当公告，公告期不少于________日。答案：1562.宅基地使用权争议调处达成协议的，应当制作________书。答案：调解63.村民自愿退出宅基地，补偿方式包括货币补偿、________和房屋置换。答案：股权分红64.宅基地使用权流转期限不得超过________年。答案：2065.宅基地资格权保留期间，农户申请宅基地的，保留资格________。答案：终止66.宅基地使用权登记实行________审查制度。答案：实质67.村民在宅基地上建养殖设施，须符合________规划。答案：村庄68.宅基地使用权登记错误造成损失的，登记机构依法承担________责任。答案：赔偿69.宅基地使用权证书遗失，权利人应在________级媒体上刊登遗失声明。答案：县70.宅基地使用权转让价格明显低于市场价的，登记机构可要求________。答案：补正合同五、简答题（每题5分，共25分）71.简述宅基地资格权的法律特征。答案：1.身份性，只有本集体经济组织成员享有；2.唯一性，一户一资格；3.不可转让性，不得单独流转；4.保留性，可因特定原因保留；5.跨村使用性，可依法在县域内跨村使用。72.村民申请宅基地应提交哪些材料？答案：1.宅基地和建房规划许可申请表；2.户口簿、身份证明；3.集体经济组织成员证明；4.原有宅基地处置承诺书；5.拟建房屋设计方案；6.宗地测绘报告；7.四邻意见；8.其他依法需提交的材料。73.宅基地使用权流转合同无效的情形有哪些？答案：1.受让人非本集体成员；2.未征得集体经济组织同意；3.改变宅基地用途；4.超过20年期限；5.损害社会公共利益；6.恶意串通损害他人权益；7.以合法形式掩盖非法目的。74.村民自愿退出宅基地的补偿程序如何？答案：1.农户向村集体提出书面申请；2.村集体初审并公示7日；3.乡镇政府组织评估；4.县级自然资源、农业农村部门联合审核；5.签订三方补偿协议；6.注销原宅基地使用权；7.支付补偿款或交付置换房屋；8.建立退出台账并归档。75.宅基地使用权登记信息如何共享？答案：1.登记结果实时推送至省级国土空间基础信息平台；2.与农业农村、住建、税务、金融部门建立共享接口；3.法院、检察院、公安机关可依法查询；4.社会主体凭权利人授权可查询；5.涉及国家秘密、个人隐私信息脱敏处理；6.共享日志保存不少于10年。六、计算题（共5题，每题5分，共25分）76.某省规定宅基地面积标准为200m²，村民李某原宅基地180m²，现因分户申请新宅基地，原宅基地不退。若该省对超出部分按每年30元/m²收取有偿使用费，计算李某每年应缴纳金额。解：超出面积=180m²–200m²=0m²（未超标准）应缴金额=0元答案：0元77.若上题中李某原宅基地为230m²，计算每年应缴有偿使用费。解：超出面积=230m²–200m²=30m²费用=30×30=900元答案：900元78.村民王某自愿退出宅基地，房屋评估价值为45万元，宅基地评估价值为0（法律规定不评估宅基地），该省采用货币补偿，补偿系数为房屋评估价值的70%，计算王某可获