2026年房地产中介服务管理办法题库及答案

2026年房地产中介服务管理办法题库及答案一、单项选择题（每题1分，共40分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）1.2026年《房地产中介服务管理办法》规定，房地产经纪机构应当在领取营业执照后（）日内向所在地住建部门备案。A.15  B.30  C.45  D.60答案：B2.办法明确，房地产经纪服务合同应当采用（）形式。A.口头  B.书面  C.电子数据交换  D.录音答案：B3.办法规定，经纪机构对委托人个人信息保存期限不得少于服务结束后（）年。A.1  B.2  C.3  D.5答案：C4.办法要求，经纪机构发布房源信息前必须取得的唯一编码称为（）。A.房源核验码  B.房源备案码  C.房源二维码  D.房源验证码答案：A5.办法禁止房地产经纪人员以（）名义代收代付交易资金。A.机构  B.个人  C.监管银行  D.公证处答案：B6.办法规定，经纪机构应当在营业场所醒目位置公示的内容不包括（）。A.营业执照  B.备案证明  C.收费标准  D.员工婚姻状况答案：D7.办法要求，经纪机构对房源进行实地查看后应制作的文件是（）。A.房屋状况说明书  B.房屋质量保证书  C.房屋维修记录  D.房屋抵押合同答案：A8.办法明确，房地产经纪服务实行（）定价。A.政府指导价  B.市场调节价  C.政府定价  D.成本加成价答案：B9.办法规定，经纪机构未按约定完成服务，委托人要求退还已收费用的，机构应当自收到书面申请之日起（）日内退还。A.3  B.5  C.7  D.10答案：C10.办法要求，经纪机构应当建立信用档案，档案保存期限不得少于（）年。A.3  B.5  C.7  D.10答案：B11.办法规定，经纪机构及其人员不得泄露、出售或者非法提供委托人个人信息，违反者最高可处以（）万元罚款。A.10  B.20  C.30  D.50答案：D12.办法明确，经纪机构发布房源信息时，必须标注的内容不包括（）。A.建筑面积  B.套内面积  C.挂牌价格  D.业主血型答案：D13.办法要求，经纪机构应当在合同签订前向委托人书面告知的内容不包括（）。A.房屋抵押情况  B.房屋查封情况  C.房屋学区划分  D.房屋风水格局答案：D14.办法规定，经纪机构未备案从事经纪业务的，由住建部门责令限期改正，逾期不改的，处以（）罚款。A.1万—3万  B.3万—5万  C.5万—10万  D.10万—30万答案：C15.办法要求，经纪机构应当建立投诉处理机制，投诉处理时限不得超过（）个工作日。A.3  B.5  C.7  D.10答案：C16.办法明确，经纪机构不得为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，其中“不符合交易条件”不包括（）。A.未取得权属证书  B.权属有争议  C.被依法查封  D.业主出差答案：D17.办法规定，经纪机构应当在合同终止后（）日内将相关档案整理归档。A.5  B.10  C.15  D.30答案：B18.办法要求，经纪机构应当每年向住建部门报送信用档案年度报告，报送时间为每年（）月底前。A.1  B.3  C.6  D.12答案：B19.办法明确，经纪机构及其人员不得赚取差价，差价是指（）。A.高于市场价成交  B.低于市场价成交  C.隐瞒真实价格吃差价  D.高于评估价成交答案：C20.办法规定，经纪机构应当为经纪人员办理执业登记，登记有效期为（）年。A.1  B.2  C.3  D.5答案：C21.办法要求，经纪机构应当在收取佣金前向委托人提供（）。A.发票  B.收据  C.合同副本  D.房屋钥匙答案：A22.办法明确，经纪机构不得以（）方式诱导委托人签订独家委托协议。A.降低费率  B.承诺高价成交  C.赠送礼品  D.以上全部答案：D23.办法规定，经纪机构发布房源信息时，必须同步发布（）。A.房源核验码  B.经纪人手机号  C.门店照片  D.业主身份证号答案：A24.办法要求，经纪机构应当在合同签订后（）日内将合同信息上传至监管平台。A.1  B.3  C.5  D.7答案：B25.办法明确，经纪机构及其人员不得为“零首付”购房提供经纪服务，因为“零首付”属于（）。A.正常营销  B.违规金融操作  C.政府鼓励  D.银行创新答案：B26.办法规定，经纪机构应当建立房源信息内部审核制度，审核记录保存期限不得少于（）年。A.1  B.2  C.3  D.5答案：C27.办法要求，经纪机构应当在营业场所公示投诉电话，电话应当保证（）小时畅通。A.8  B.12  C.16  D.24答案：D28.办法明确，经纪机构及其人员不得伪造、变造或者借用他人（）从事经纪活动。A.身份证  B.执业登记卡  C.驾驶证  D.结婚证答案：B29.办法规定，经纪机构未按约定提供服务，造成委托人损失的，应当依法承担（）责任。A.刑事  B.行政  C.民事赔偿  D.纪律答案：C30.办法要求，经纪机构应当建立培训制度，每名经纪人员每年接受培训时间不得少于（）学时。A.10  B.20  C.30  D.40答案：B31.办法明确，经纪机构不得为未取得（）的商品房提供经纪服务。A.预售许可证  B.竣工验收备案  C.消防验收  D.环保验收答案：A32.办法规定，经纪机构应当在合同签订前向委托人说明佣金收费标准，收费标准应当（）。A.口头告知  B.书面告知  C.事后告知  D.无需告知答案：B33.办法要求，经纪机构应当建立客户回访制度，回访比例不得低于成交总件数的（）。A.10%  B.20%  C.30%  D.50%答案：C34.办法明确，经纪机构及其人员不得泄露委托人个人信息，其中“个人信息”不包括（）。A.姓名  B.身份证号  C.电话号码  D.鞋码答案：D35.办法规定，经纪机构应当建立风险保证金制度，保证金金额不得低于注册资本的（）。A.5%  B.10%  C.15%  D.20%答案：B36.办法要求，经纪机构应当在合同终止后（）日内将监管资金划转至指定账户。A.1  B.2  C.3  D.5答案：C37.办法明确，经纪机构及其人员不得为“阴阳合同”提供经纪服务，“阴阳合同”是指（）。A.中英文合同  B.真假价格合同  C.买卖双方各持一份  D.电子与纸质合同答案：B38.办法规定，经纪机构未建立信用档案的，由住建部门责令改正，逾期不改的，处以（）罚款。A.1万—3万  B.3万—5万  C.5万—10万  D.10万—30万答案：A39.办法要求，经纪机构应当在每年（）月底前公示上年度收费情况。A.1  B.3  C.6  D.12答案：B40.办法明确，经纪机构及其人员不得为不符合购房资格的人提供经纪服务，购房资格由（）认定。A.经纪机构  B.住建部门  C.银行  D.中介协会答案：B二、多项选择题（每题2分，共30分。每题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分）41.根据办法，房地产经纪服务合同应当包括的内容有（）。A.服务内容  B.服务期限  C.佣金标准  D.房屋风水评价答案：A、B、C42.办法规定，经纪机构及其人员不得从事的行为包括（）。A.赚取差价  B.泄露个人信息  C.提供虚假房源  D.协助办理贷款答案：A、B、C43.办法要求，经纪机构应当在营业场所公示的内容包括（）。A.营业执照  B.备案证明  C.收费标准  D.员工健康证答案：A、B、C44.办法明确，经纪机构发布房源信息时必须标注的内容包括（）。A.建筑面积  B.套内面积  C.挂牌价格  D.房源核验码答案：A、B、C、D45.办法规定，经纪机构应当建立的制度包括（）。A.投诉处理制度  B.培训制度  C.风险保证金制度  D.风水咨询制度答案：A、B、C46.办法要求，经纪机构应当在合同签订前向委托人书面告知的内容包括（）。A.房屋抵押情况  B.房屋查封情况  C.房屋学区划分  D.房屋风水格局答案：A、B、C47.办法明确，经纪机构及其人员不得为以下哪些房屋提供经纪服务（）。A.未取得权属证书  B.权属有争议  C.被依法查封  D.业主出差答案：A、B、C48.办法规定，经纪机构应当建立的档案包括（）。A.房源档案  B.客户档案  C.合同档案  D.风水档案答案：A、B、C49.办法要求，经纪机构应当在以下哪些环节进行房源核验（）。A.发布前  B.带看前  C.成交前  D.过户后答案：A、B、C50.办法明确，经纪机构及其人员不得泄露的个人信息包括（）。A.姓名  B.身份证号  C.电话号码  D.鞋码答案：A、B、C51.办法规定，经纪机构应当在以下哪些情况下退还佣金（）。A.未按约定完成服务  B.提供虚假房源  C.赚取差价  D.协助办理贷款答案：A、B、C52.办法要求，经纪机构应当在以下哪些平台上传房源信息（）。A.监管平台  B.自建网站  C.第三方平台  D.朋友圈答案：A、B、C53.办法明确，经纪机构应当建立的信用档案内容包括（）。A.基本信息  B.合同履约情况  C.投诉处理情况  D.员工婚姻状况答案：A、B、C54.办法规定，经纪机构应当在以下哪些情况下承担民事赔偿责任（）。A.未按约定提供服务  B.提供虚假房源  C.泄露个人信息  D.协助办理贷款答案：A、B、C55.办法要求，经纪机构应当在以下哪些环节进行客户回访（）。A.签约后  B.过户后  C.交房后  D.装修后答案：A、B、C三、判断题（每题1分，共10分。正确的打“√”，错误的打“×”）56.办法允许经纪人员以个人名义代收代付交易资金。（）答案：×57.办法规定，经纪机构可以在未取得房源核验码的情况下发布房源信息。（）答案：×58.办法要求，经纪机构应当在合同签订后3日内将合同信息上传至监管平台。（）答案：√59.办法明确，经纪机构可以赚取差价，但需告知委托人。（）答案：×60.办法规定，经纪机构应当建立风险保证金制度，保证金金额不得低于注册资本的10%。（）答案：√61.办法允许经纪机构为“零首付”购房提供经纪服务。（）答案：×62.办法要求，经纪机构应当在每年3月底前公示上年度收费情况。（）答案：√63.办法明确，经纪机构可以泄露委托人个人信息，但需征得同意。（）答案：×64.办法规定，经纪机构应当建立投诉处理机制，投诉处理时限不得超过7个工作日。（）答案：√65.办法允许经纪机构为未取得预售许可证的商品房提供经纪服务。（）答案：×四、计算题（每题10分，共20分。请写出计算过程，结果保留两位小数）66.某经纪机构2026年注册资本为