建筑工程监理委托代理合同协议

建筑工程监理委托代理合同协议鉴于委托人（以下简称“甲方”）拟建设位于[项目具体地址]的[项目具体名称]建筑工程项目（以下简称“本项目”），甲方根据需要，委托受托人（以下简称“乙方”）提供本项目的建筑工程监理服务。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》及相关法律法规、政策规定，本着平等自愿、协商一致的原则，就本项目监理事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：[项目具体名称]1.2项目地点：[项目具体地址]1.3项目概况：本项目为[建筑结构类型，如：框架结构、剪力墙结构等]建筑，层数/高度[具体层数/高度]，总建筑面积约[具体面积]平方米，总投资额约人民币[具体金额]元。1.4本项目适用的主要法律法规和标准规范：包括但不限于《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、GB50300系列《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程施工质量验收规范、设计文件、施工合同等。第二条监理服务范围与内容2.1监理服务阶段：自本项目[施工准备阶段/设计阶段完成/其他起始节点]起，至本项目竣工验收合格并完成[缺陷责任期/其他终止条件]止。2.2监理服务目标：依据国家法律法规、标准规范、设计文件及施工合同，对工程质量、进度、投资（合同价范围内）、安全生产进行控制，对合同、信息进行管理，对参与建设各方关系进行协调，保证本项目顺利实施并达到预期目标。2.3监理服务主要内容包括但不限于：(1)协助甲方进行施工招标阶段的咨询服务（如需要）；(2)审查施工总平面布置图；(3)审查施工组织设计、专项施工方案，重点审查其质量安全保证措施；(4)审查进场材料、构配件、设备的质量证明文件及检验报告；(5)对主要建筑材料、构配件、设备进行见证取样和送检；(6)进行现场巡查、旁站监理，对关键工序、关键部位进行旁站；(7)审查分部分项工程验收记录，参与隐蔽工程验收、分部分项工程验收；(8)审核工程计量和支付申请，协助甲方进行工程款支付审核，参与处理工程变更；(9)协助甲方进行索赔与反索赔工作；(10)审查工程进度计划，检查实际进度，协调解决影响进度的因素；(11)检查施工单位安全生产、文明施工措施落实情况，参与安全事故的调查处理；(12)接收、审查、整理竣工资料，协助甲方组织竣工验收；(13)对工程合同进行管理，跟踪合同履行情况；(14)定期向甲方提交监理月报、专题报告、监理工作报告等；(15)协调业主、设计、施工、监理及其他相关单位之间的关系；(16)法律法规及施工合同约定的其他监理职责。2.4乙方应配备满足项目监理要求的项目监理机构，项目总监理工程师为[姓名]，注册监理工程师[姓名]、[姓名]等。乙方应根据项目进展和甲方要求，及时调整监理人员，更换人员需事先征得甲方同意，确保新派人员资质符合要求。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照合同约定提供监理服务，并监督乙方监理工作的实施；(2)有权审查乙方提交的监理报告及工作成果，并予以确认或提出修改意见；(3)应向乙方提供开展监理工作所需的工程资料、施工环境等必要条件；(4)应按照合同约定及时向乙方支付监理费；(5)应委托授权代表负责与乙方联系、确认指令等事宜；(6)应保证监理人员进入施工现场的工作条件；(7)应遵守国家有关保密法规，对乙方提供的资料负有保密义务；(8)应及时向乙方通报项目重大进展、变更等信息；(9)应配合乙方做好监理工作的协调工作。3.2乙方的权利与义务：(1)有权按照合同约定获取监理报酬；(2)有权要求甲方提供必要的监理工作条件和信息；(3)有权对工程建设中的重大问题提出建议，并要求甲方、设计、施工等单位予以重视；(4)有权拒绝执行违反法律法规、强制性标准或不符合合同约定的指令；(5)应按照国家法律法规、标准规范、设计文件和施工合同，以及本合同约定的监理范围和内容，勤勉、尽责地履行监理职责；(6)应保持独立性和公正性，不得接受施工单位的任何馈赠、利益或好处；(7)应选派具备相应资质和经验的专业监理人员，并保持人员相对稳定；(8)应建立完善的监理工作制度，并做好监理记录和资料整理归档工作；(9)应及时向甲方报告工程重大事项、安全隐患、质量事故等；(10)应对在监理工作中知悉的甲方商业秘密承担保密义务；(11)应接受甲方的监督，并按要求参加甲方组织的会议；(12)应妥善保管工程监理资料，并在项目结束后移交甲方。第四条监理费及其支付方式4.1监理费计算方式：本项目的监理费采用[选择一项：按国家或地方规定的收费标准计算/包干制/按阶段计费/按时计费]方式计算。具体计算标准/总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：监理费分[期数]期支付：(1)第一期：在本项目[具体节点，如：主体结构封顶]后支付监理费的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；(2)第二期：在本项目竣工验收合格后支付监理费的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；(3)第三期：在[具体节点，如：缺陷责任期结束/约定时间]后支付监理费的[百分比]%，即人民币[具体金额]元。(4)乙方应在每个支付节点前[天数]日向甲方提交监理费支付申请及相应证明材料，甲方应在收到申请后[天数]日内审核确认并支付。4.3支付账户：甲方应将监理费支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]4.4税费：本合同约定的监理费[包含/不包含]税费，如包含，税率为[税率]%。4.5变更费用：因甲方原因导致监理工作范围变更或增加，经甲方确认后，相关监理费用的计算方式为[具体约定方式，如：按实际增加工作量参照收费标准计算]。第五条工作条件与配合甲方应为乙方开展监理工作提供必要的办公场所[面积]平方米、提供施工图纸[套数]套、派员配合处理非监理范围内的事务等。甲方应在[时间要求]内向乙方提供项目相关资料。第六条合同期限6.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至本项目缺陷责任期结束且监理资料移交完毕之日终止。6.2合同期限届满前[时间]，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续签协议。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定支付监理费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[比例，如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停监理工作或解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方未按合同约定履行监理义务，或因乙方原因导致出现工程质量事故、安全事故或重大经济损失的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方承担违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。7.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4一方擅自解除合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条保密条款甲乙双方应对在本合同履行过程中所获知的对方商业秘密、技术信息、工程信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[年数]年。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十条合同生效及其他10.1本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同附件（包括但不限于：监理规划、监理实施细则、派驻人员名单等）是本合同不可分割的组成部分。10.4通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或直接送达即视为有效送达。10.5