建筑项目施工单价合同协议书

建筑项目施工单价合同协议书甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承建甲方委托的以下工程（以下简称“本工程”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：[项目具体名称]1.2工程地点：[项目具体位置]1.3工程范围：本工程包括但不限于[详细描述工程项目包含的土建、安装、装饰等各个分部分项工程，例如：地基与基础工程、主体结构工程、砌体工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、屋面工程、防水工程、保温工程、门窗工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风空调工程等]。1.4工程规模：[项目的建筑面积、结构类型、层数等信息，例如：建筑面积约XX平方米，X层砖混结构/框架结构住宅楼/办公楼等]。1.5工程内容：乙方按照甲方提供的设计图纸及技术要求，完成本工程范围内的施工、安装及调试等工作，并负责施工期间的安全、质量、进度管理等。第二条合同文件2.1本合同文件包括以下组成部分：(1)合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标书及其附件；(4)技术规范；(5)设计图纸；(6)工程量清单；(7)标准规范及有关技术文件；(8)其他双方认为需要列入本合同文件的材料。2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列顺序为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成时，按本合同第十三条争议解决约定处理。第三条合同价款3.1本工程采用单价合同形式。各分部分项工程的单价已包含在附件《工程量清单》中，该单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润及风险金等，并已考虑了合同工期内的价格波动因素。3.2《工程量清单》作为本合同的一部分，其工程量是暂估工程量，最终结算工程量以经甲方确认的实际完成工程量为准。3.3工程量计算规则和方法按照国家及行业现行的相关标准规范执行。3.4合同暂定总价为人民币[暂定总价金额]元（大写：[暂定总价大写金额]）。最终结算总价根据实际完成的工程量乘以合同单价计算得出。3.5合同价款调整：(1)材料价格波动：主要材料（如钢材、水泥、砂石等）的市场价格波动超过[约定比例]%时，由乙方提供材料价格波动说明及相关证明文件，经甲方审核确认后，可相应调整材料费用。(2)政策变化：国家或地方有关政策法规发生变化，导致工程成本发生重大变化的，由乙方提出书面申请，经甲方审核确认后，可相应调整合同价款。(3)甲方提出的工程变更：工程变更引起合同价款增减的，按照本合同第十条变更估价约定处理。第四条合同工期4.1开工日期：[年]月[日]。4.2竣工日期：[年]月[日]。4.3总工期：本工程总工期为[天数]日历天，自开工日期起计算。4.4工期延误：(1)因甲方原因（如提供资料不及时、指令错误、未及时支付工程款等）造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。(2)因乙方原因（如管理不善、技术问题、人员不足等）造成工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快施工进度。每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价[约定比例]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[约定比例]%。(3)非甲乙双方原因（如不可抗力、设计变更、甲方指令调整等）造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。4.5工期提前：如乙方提前竣工，在保证质量的前提下，甲方应给予乙方[约定奖励金额或比例]的奖励。第五条质量标准5.1本工程质量必须达到国家或行业现行的相关标准规范，并满足设计图纸及技术要求。5.2乙方应建立健全质量保证体系，严格按照施工规范和操作规程进行施工，并接受甲方的监督检查。5.3工程质量验收：(1)分部分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方申报验收。甲方应在收到申报后[约定天数]内组织验收。(2)工程竣工验收应在工程全部完成并达到使用条件后[约定天数]内进行。甲方应在收到乙方申报后[约定天数]内组织竣工验收。(3)验收合格后，双方应签署验收记录。若验收不合格，乙方应按要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间造成的费用由乙方承担。5.4质量保修：本工程自竣工验收合格之日起，乙方应承担[约定年限，例如：一年]的保修责任。保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[约定时间，例如：24小时]内响应，并负责免费维修。第六条材料设备6.1本工程所需材料除合同另有约定外，均由乙方自行采购。乙方采购的材料应符合设计文件和相关标准规范的要求，并应向甲方提供材料合格证、检测报告等相关证明文件。6.2乙方应将拟用于本工程的主要材料品牌、规格、型号、价格等信息报甲方备案，甲方有权进行审核，并提出意见。若甲方对材料有特定要求，其费用由[约定承担方]承担。6.3材料价格：乙方采购的材料价格应合理，并符合市场行情。若材料价格高于市场平均水平，乙方应提供市场价证明，经甲方确认后，方可按实际价格结算。第七条工程变更7.1甲方有权在合同履行期间提出工程变更，但应提前[约定时间]以书面形式通知乙方。变更内容应包括变更的项目、变更的依据、变更的图纸或说明等。7.2乙方收到甲方变更通知后，应认真研究，并在[约定时间]内提出变更估价及实施方案报甲方审核。7.3工程变更估价：(1)工程量增减：按《工程量清单》相应单价计算；若无相应单价，由甲乙双方协商确定。(2)费用增减：除人工费、材料费、机械费等直接费用外，还应考虑管理费、利润及风险金等间接费用的变化。7.4工程变更的确认：甲方对乙方的变更估价及实施方案进行审核，并书面确认。未经甲方确认的变更估价及实施方案无效。7.5工程变更的实施：乙方应根据甲方确认的变更估价及实施方案进行施工。因变更引起的工期变化，按本合同第四条工期延误约定处理。第八条竣工验收8.1竣工验收条件：工程按设计图纸及合同要求完成，质量达到合同约定的标准，相关资料齐全。8.2竣工验收程序：(1)乙方完成工程后，应进行自检，自检合格后向甲方申报竣工验收。(2)甲方应在收到申报后[约定天数]内组织竣工验收。验收小组应由甲方代表、乙方代表及有关专业技术人员组成。(3)验收合格后，双方应签署《竣工验收报告》。验收不合格的，乙方应按要求进行整改，并承担相应费用。8.3竣工资料：乙方应负责整理竣工资料，并在竣工验收前[约定时间]提交甲方。竣工资料应包括但不限于：竣工图纸、竣工说明、验收记录、质量检测报告、材料合格证、检测报告、结算资料等。第九条结算支付9.1结算方式：本工程采用按月结算的方式。每月[约定时间]乙方应向甲方提交月度进度款支付申请，并附相应的工程量计算书、原始凭证等资料。甲方应在收到申请后[约定天数]内审核确认，并支付当月进度款。9.2支付进度：进度款支付比例按工程形象进度划分，例如：基础工程完成支付[约定比例]%，主体工程每层完成支付[约定比例]%，装饰工程完成支付[约定比例]%，竣工验收合格后支付至结算总价的[约定比例]%。9.3支付条件：甲方支付进度款的前提条件是乙方已完成当月计划完成的工程量，并通过甲方现场验收。9.4支付方式：甲方应将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户：开户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]9.5竣工结算：工程竣工验收合格后，双方应根据合同约定进行竣工结算。结算资料经双方签字盖章后生效。甲方应在结算资料生效后[约定天数]内支付至结算总价的[约定比例]%作为尾款。剩余尾款在工程质保期满后[约定天数]内支付完毕。9.6乙方应提供等额发票。第十条违约责任10.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[约定利率，例如：万分之五]的违约金。(2)因甲方原因导致工期延误，应承担由此造成的乙方损失，并支付合同总价[约定比例]%的违约金。(3)甲方提供的资料错误或遗漏导致乙方损失，甲方应承担全部责任。10.2乙方违约责任：(1)未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价[约定比例]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的[约定比例]%。(2)工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的甲方损失。(3)乙方擅自使用甲方提供的材料或设备，应承担由此造成的损失。(4)乙方未按时提交竣工资料或结算资料，每逾期一日，应向甲方支付[约定金额]的违约金。(5)乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿由此造成的一切损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[约定时间]内通知对方，并提供相关证明文件。11.3因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。11.4因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[选择一种方式]种方式解决：(1)提交[约定仲裁委员会名称]仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向[约定人民法院名称，例如：工程所在地人民法院]提起诉讼。12.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十三条通知13.1双方在本合同中提供的地址、电话、传真、电子邮件等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[约定时间]书面通知对方。13.2所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同约定的地址或联系方式。13.3通知在送达时视为有效送达。第十四条保密14.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。14.2保密期限为本合同有效期内及合同终止后[约定年限]年。第十五条合同生效15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式[约定份数]