应急科研攻关实验室临时租赁合同

应急科研攻关实验室临时租赁合同甲方（出租方）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________联系人：__________________________________乙方（承租方）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________联系人：__________________________________鉴于乙方需开展应急科研攻关任务，甲方同意将其合法拥有/有权出租的实验室临时出租给乙方使用，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：第一条实验室基本情况1.1实验室位置：________________________（具体位置以附件1《实验室位置及现状确认书》为准）。1.2实验室面积：________平方米（含实验区、辅助办公区、危化品存储区等，具体划分见附件1）。1.3配套设施：实验室配备________（如通风系统、安全防护设备、水电计量表等，详细清单见附件2《实验室设施设备清单》），甲方确保交付时设施设备可正常用于应急科研活动。第二条租赁用途与期限2.1用途：仅限乙方开展应急科研攻关相关的实验、研发、检测、样品分析等活动，不得挪作他用（包括但不限于商业经营、居住、非应急科研任务），不得转租、转借或分租。2.2期限：自______年__月__日起至______年__月__日止；若本次应急科研攻关任务提前结束（以应急管理部门/相关主管部门出具的《任务终止通知书》为准），或甲方实验室因应急征用需提前收回，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币________元（大写：____________________），按日折算后为每日________元。3.2支付周期：按月支付，乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户（甲方需提前提供合法账户信息，乙方不承担账户信息错误导致的损失）。3.3押金：乙方于合同签订后3日内支付押金人民币________元（大写：____________________，不超过2个月租金），合同终止且乙方无违约、设施无损坏后10日内，甲方全额退还（不计利息）。3.4发票：甲方应于收到租金后7日内开具合法增值税发票（若乙方为免税主体，可提供其他合规票据）。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1.1权利：（1）按约定收取租金及押金；（2）定期检查实验室使用情况（需提前24小时书面通知乙方，不得影响正常科研活动）；（3）监督乙方是否按约定用途使用实验室，若发现违规有权要求整改。4.1.2义务：（1）合同签订后3日内交付实验室及配套设施，确保水电、通风、消防等基础功能正常；（2）负责实验室主体结构安全（如墙体、承重等），每季度进行一次安全检查并出具记录（见附件3）；（3）配合乙方应急科研的特殊需求（如临时调整设施布局），在合理范围内提供协助（费用由乙方承担，需书面确认）；（4）不得干涉乙方合法科研活动，不得泄露乙方科研数据、任务信息（经乙方书面同意除外）；（5）合同终止后，配合乙方办理实验室交接（见附件4《实验室交接确认书》）。（二）乙方权利义务4.2.1权利：（1）按约定使用实验室及配套设施；（2）要求甲方及时维修故障设施（影响科研的需24小时内响应）；（3）因应急科研需要，在不破坏主体结构的前提下临时调整设施（需书面通知甲方）。4.2.2义务：（1）严格遵守实验室安全规范：-配备专职安全管理人员，定期开展安全培训；-危化品存储、使用需符合《危险化学品安全管理条例》，并取得相关资质（需向甲方提供复印件备案）；-定期检查消防设施、应急通道，确保畅通；（2）保护实验室设施设备：若因乙方操作不当导致损坏，需在3日内修复或按附件2清单原价赔偿；（3）保密责任：乙方及科研人员需签订保密协议（见附件5），不得泄露甲方实验室信息、自身科研数据及任务内容，若泄露需承担全部损失（包括甲方名誉损失、第三方追责等）；（4）安全事故处理：若发生安全事故，需立即停止相关活动，通知甲方并上报应急管理部门/主管部门，不得隐瞒；（5）按时支付租金及费用：不得逾期，若逾期需承担违约金（见第五条）；（6）合同终止后：清理实验室内所有科研材料、设备，恢复实验室原状（正常损耗除外），经甲方确认后交接。第五条违约责任5.1乙方逾期支付租金：每逾期1日，按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方需赔偿甲方实际损失（包括但不限于租金损失、设施维修费用）。5.2乙方违规使用实验室：若挪作他用、转租或违反安全规范，甲方有权立即解除合同，没收押金，乙方需赔偿甲方及第三方损失（如安全事故导致的赔偿）。5.3甲方未按时交付实验室：每逾期1日，按当月租金的0.5‰支付违约金；逾期超过10日，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿乙方科研损失（以实际发生的设备闲置、项目延误等费用为准）。5.4甲方干涉科研或泄露信息：需赔偿乙方科研损失（包括项目延误、数据泄露导致的损失），若造成严重后果，乙方有权解除合同并追究法律责任。第六条风险防控与不可抗力6.1安全事故责任：-因甲方设施故障（如水电、消防未达标）导致事故，甲方承担全部责任；-因乙方操作不当、违规存储危化品导致事故，乙方承担全部责任；-双方均有过错，按责任比例承担。6.2应急征用：若实验室因政府应急任务被征用，租金按实际使用天数结算，双方互不承担违约责任，甲方需及时通知乙方。6.3不可抗力：如地震、疫情、政策调整等不可抗力导致无法履行合同，双方协商暂停合同（租金减免对应天数）；若不可抗力持续超过30日，任何一方有权解除合同，互不承担责任。第七条合同解除与终止7.1双方协商一致可解除合同；7.2一方违约达到第五条约定的解除条件，守约方有权书面通知解除；7.3租赁期限届满或应急任务终止，合同自动终止；7.4合同解除/终止后，乙方需在3日内完成实验室交接，逾期未交接按每日租金的1.5倍支付占用费。第八条争议解决因本合同产生的争议，双方先协商解决；协商不成的，向实验室所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：____________日期：______年__月__日乙方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：