2026年期房的认购合同（1篇）

2026年期房的认购合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方预售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________栋__________________单元__________________号，建筑面积约为____________平方米，户型为____________室____________厅____________卫，房屋结构为____________结构，土地使用权性质为____________，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、该房屋的预售许可证号为____________，项目编号为____________。

3、该房屋的房屋所有权证号为____________（或不动产权证号为____________），登记在____________名下。

4、甲方保证该房屋符合国家规定的预售条件，且已取得预售商品房的合法销售许可。

二、购房款项及支付方式

1、该房屋的预售单价为每平方米____________元（大写：人民币____________元整），总价款为人民币____________元（大写：人民币____________元整），含税费及代收代缴费用。

2、甲方指定收款账户信息如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起______日内，向乙方支付首付款人民币____________元（大写：人民币____________元整），占总价款的____________%。

（2）剩余款项：甲方应于______年______月______日前，支付剩余款项人民币____________元（大写：人民币____________元整），占总价款的____________%。

4、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具等额、合法的收款凭证。如甲方需变更付款方式或账户信息，应提前书面通知乙方，并经乙方书面确认。

三、房屋交付条件及时间

1、甲方承诺于______年______月______日前，将该房屋交付给甲方。交付时房屋应满足以下条件：

（1）房屋主体结构及附属设施已按设计图纸完成建设，并通过相关部门的验收或备案；

（2）房屋内部装修及设备安装符合合同约定或国家相关标准；

（3）提供完整的房屋相关文件，包括但不限于：《房屋所有权证》或《不动产权证书》、竣工验收报告、土地使用权证、水电煤气等权属文件及钥匙等。

2、如遇不可抗力或政府政策调整等客观原因导致交付延期，经双方书面确认后，交付时间可相应顺延，但最长不超过____________个月。

四、房屋质量保证及保修责任

1、甲方保证该房屋在交付时符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，不存在结构安全隐患。

2、如房屋在交付后____________年内出现非因甲方原因导致的主体结构质量问题，甲方应负责免费维修或承担相应赔偿责任。

3、非主体结构的质量问题，如门窗、水电等设备故障，甲方应提供维修服务，维修费用由____________承担（□甲方□乙方□双方协商）。

五、甲方权利义务

1、甲方应按时、足额向甲方收取购房款项，并配合甲方办理房屋相关过户手续。

2、甲方不得擅自改变房屋用途或结构，不得将该房屋用于非法活动。

3、甲方应保证在交付房屋前，已结清该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等欠款。

六、乙方权利义务

1、乙方应保证房屋交付时具备正常使用条件，并按约定提供相关文件及钥匙。

2、乙方应配合甲方办理房屋预售登记及后续过户手续，不得设置任何障碍。

3、如因乙方原因导致房屋无法按时交付或存在质量问题，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、违约责任

1、若甲方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按逾期金额的____________%向乙方支付违约金；逾期超过____________日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担已支付款项的____________%作为违约金。

2、若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按总价款的____________%向甲方支付违约金；逾期超过____________日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。

3、因房屋质量问题导致甲方无法正常使用的，甲方有权要求乙方进行修复或减少房价，修复期间甲方有权要求乙方支付临时安置费用。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________部门备案___