2026年住房合同买卖合同（1篇）

2026年住房合同买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/路）__________________（小区/楼栋）__________________（单元/房间）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋用途为_______，房屋结构为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______年。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁、查封等权利限制，或已取得相关权利人的书面同意。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、房屋附属设施及装修情况：房屋内附属设施包括但不限于__________________（例如：空调、热水器、洗衣机、家具等），装修情况为__________________（例如：精装修、简装、毛坯等），具体附属设施及装修清单详见本合同附件一。

二、成交价格及支付方式

1、甲乙双方协商一致，该房屋成交总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（例如：银行转账、现金等）。甲方在收到首付款后应向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元（大写：__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。甲方在收到尾款后应向乙方开具收款凭证。

3、税费承担：房屋交易相关税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由_______方承担（例如：甲方承担、乙方承担、双方各承担一半等）。

三、房屋交付及过户手续

1、房屋交付：甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋及其附属设施、装修完好交付给乙方使用。交付时双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接单》。如房屋存在质量问题或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

2、过户手续：乙方应在支付全部款项后_______日内，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。如因政策变化或不可抗力导致无法按时过户，双方应协商解决方案，乙方已支付款项不予退还。

四、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项的千分之一作为违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付款项并赔偿乙方损失。

（2）如甲方提供的房屋存在权属纠纷或权利限制，导致乙方无法过户，甲方应退还全部已付款项并赔偿乙方损失_______元（大写：__________________元整）。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的千分之一作为违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还。

（2）如乙方未按时支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的千分之一作为违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部款项及违约金。

五、其他事项

1、本合同附件包括但不限于《房屋附属设施清单》《房屋交接单》等，均为本合同不可分割的一部分。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房屋登记机构执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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