房屋租赁合同（住宅商铺厂房）2025年标准技术服务合作协议

房屋租赁合同（住宅商铺厂房）2025年标准技术服务合作协议甲方（出租方）：[甲方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方/或技术服务接受方）：[乙方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]（若技术服务由第三方提供，则增加条款：）丙方（技术服务提供方）：[丙方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于：甲方拥有位于[房屋具体地址，包括门牌号、区域等]的房屋（下称“租赁标的物”），该房屋包含[简要描述房屋类型，如：住宅/商铺/厂房及其附属设施]，甲方愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋用于[约定房屋用途]。同时，为保障租赁标的物的正常使用和/或乙方租赁用途的实现，双方同意在租赁期间，就相关的标准技术服务事宜达成如下协议（下称“技术服务合作”）。第一条租赁标的物1.1租赁标的物的具体地址为：[详细地址]。1.2租赁标的物的门牌号为：[门牌号]。1.3租赁标的物的类型为：[明确标的物类型：住宅/商铺/厂房]。1.4租赁标的物的面积约为：[面积]平方米。1.5租赁标的物的结构及主要附属设施包括：[详细列出，如：主体结构、楼层、门窗、水电系统、空调、消防设施、专用设备等（根据实际情况增删）]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]月。2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应提前[提前通知期，如：三个月]书面通知乙方；乙方如愿意续租，应提前[提前答复期，如：一个月]书面答复甲方。双方达成续租协议后，另行签订续租合同。第三条租金及支付3.1租金标准：（1）住宅租赁：每月人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）。（2）商铺租赁：每月人民币[金额]元整（大写：[金额大写]），租金包含[说明是否包含物业管理费、水电费等，如不包含则需明确计费方式]。（3）厂房租赁：每月人民币[金额]元整（大写：[金额大写]），租金包含[说明是否包含物业管理费、水电费等，如不包含则需明确计费方式]。（上述租金为[年租金/月租金]，具体根据房屋类型选择并明确）。3.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日，如：5日]前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。银行账号：[甲方银行账号]开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名]3.3首期租金应于本合同签订之日（或房屋交付之日）起[支付时间，如：三日内]一次性支付。后续租金按周期支付，具体支付周期为[月/季/年]。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，如：千分之零点五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如：三十日]的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日（或房屋交付之日）起[支付时间，如：三日内]向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）。4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的租金支付义务、物业保管义务及维修赔偿义务。4.3押金退还：在租赁期满，乙方按照本合同约定返还租赁标的物，并结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）后，甲方应在乙方办妥房屋交接手续之日起[天数，如：三十日]内，将剩余押金无息退还给乙方。4.4押金没收：如乙方有本合同约定的应扣除押金的情形（如欠付租金、造成房屋重大损坏等），甲方有权从押金中直接扣除相应款项。第五条房屋用途5.1乙方承诺租赁标的物仅用于本合同约定的[原定用途]。5.2乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或结构。如确需改变，须提前[提前通知期，如：一个月]书面通知甲方，并取得甲方同意，所需费用及责任由乙方承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）保证其对租赁标的物拥有合法、完整的出租权，并确保租赁标的物符合法律规定，可供乙方按约定用途使用。（2）按照合同约定按时交付租赁标的物给乙方。（3）负责租赁标的物主体结构及屋面、外墙体、主要水电管线等公共区域的维修保养。相关维修费用由甲方承担。（4）甲方有权对租赁标的物进行检查，但检查应选择合理时间，并提前[通知期，如：二十四小时]通知乙方，除非紧急情况。（5）遵守相关法律法规，依法纳税。6.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定享有租赁标的物的使用权。（2）按照合同约定按时足额支付租金及其他应付款项。（3）爱护并合理使用租赁标的物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）负责租赁用途相关的设备、设施的维护、保养和维修，确保其安全正常运行。相关费用由乙方承担。（5）遵守小区/园区物业管理规定，配合甲方及物业管理机构的工作。（6）未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租、转借、分租或让与他人使用。（7）租赁期间，乙方应确保其人员及活动符合法律法规及本合同约定，不得危害甲方及其他人的人身、财产安全。第七条标准技术服务合作（若由甲方提供，则在甲方义务中体现；若由乙方接受第三方提供，则在乙方义务中体现；若由双方约定第三方提供，则单独列条款）7.1服务范围：在租赁期间，乙方（或甲方）同意接受由[明确服务提供方，如：丙方/甲方指定人员/乙方自行委托的合格服务商]提供的与租赁标的物[明确关联，如：商铺经营设备/厂房生产系统/住宅智能家居系统]相关的标准技术服务，具体服务项目包括但不限于：[详细列举服务项目，如：设备安装调试、定期巡检、故障排除、性能优化、技术培训等]。7.2服务标准与要求：技术服务提供方应按照[标准名称，如：国家相关标准/行业标准/双方约定的技术规范/服务商自身服务标准]提供服务，确保服务质量满足[具体说明质量要求，如：设备正常运行率大于95%/响应时间小于X小时等]。7.3服务费用与支付：（1）技术服务费按[计费方式，如：包干制/按次计费/按时计费/按项目计费]方式确定。具体费用标准为：[详细列出各项服务的单价或总价，如：年度总服务费为人民币Y元整]。（2）支付方式：乙方应在[支付时间节点，如：每年年初/每次服务完成后]向技术服务提供方支付服务费用。支付方式为银行转账至技术服务提供方指定账户。银行账号：[技术服务提供方银行账号]开户行：[技术服务提供方开户银行名称]户名：[技术服务提供方账户名]7.4服务协调：乙方应积极配合技术服务提供方进行技术服务的各项准备工作，并就服务过程中遇到的问题及时与技术服务提供方沟通解决。甲方（若为服务提供方）应提供必要的便利条件。7.5服务责任：技术服务提供方对提供的技术服务及其结果负责。因技术服务问题（非因乙方原因）导致租赁标的物损坏或乙方产生损失的，由技术服务提供方承担相应赔偿责任。第八条维修与保养责任8.1租赁标的物的主体结构、基础、屋顶、外墙面、门厅、公共走廊、楼梯间、公共照明、电梯（若有）、消防系统、中央空调（若有）等公共区域或设施的非因乙方使用不当造成的损坏，由甲方负责维修。8.2租赁标的物的内部设施、装修、乙方自带的设备设施以及租赁用途相关的专用设备、系统的维修保养，由乙方负责。乙方应建立日常检查和维护制度，确保设施设备正常运行。8.3因维修需要，双方应相互提供必要的便利。如因一方原因造成对方延误维修的，责任方应承担相应损失。第九条保险9.1甲方应自行负责投保与租赁标的物相关的财产保险，保险范围和保额应足够覆盖可能发生的损失。9.2乙方应自行负责投保与其使用相关的设备、人员等相关的保险，并应将甲方纳入相关保险的保障范围（如适用）。9.3双方应根据需要，另行协商投保其他必要的保险。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数，如：三日]视为送达）或按此电话联系电话（以成功接通或留言视为送达）。10.2任何一方变更联系方式，应提前[通知期，如：五日]书面通知另一方。第十一条违约责任11.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的实际损失。11.2发生本合同约定的解除情形时，违约方应承担违约责任，并可能需要支付违约金或赔偿损失。11.3若因乙方原因导致甲方或第三方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。第十二条不可抗力12.1若因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[通知期，如：七日]内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效、变更与解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。14.3除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应提前[解除通知期，如：三十日]书面通知另一方，并承担相应的违约责任（除非是不可抗力导致）。第十五条其他15.1本合同构成双方关于本合同标的物的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。15.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式[份数，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份