温德林样板房方案设计

哈尔滨远东理工学院学士学位论文IV温德林样板房方案设计Ⅰ摘要近年来许多地产商为了达成高效益的售楼数量，会在楼盘的某一处设计样板房，样板房是商品房的包装。也是购买房屋的人的一个参照物。样板房设计大多在空间划分，装修材料，家具样式上为主，风格上简约主义设计和模式设计十分盛行，过于平庸雷同，毫无生气可言，所以我打算从人性化，多样化，自然化来着手处理这些问题，样板房将会会以多样化的姿态来呈现给客户，以此来达到给客户多元化选择的方案。样板房作为房地产开发的特殊产品，它的设计既注重空间布局、材质应用等设计学上的考虑，同时也明确表达出样板房作为地产产品的商业价值特征和丰富的产品信息。在设计风格上体现出这种针对性的差异，力争让不同年龄不同层次消费者都能在不同的设计里找到心动的感觉，使得消费能够便捷准确地从众多的样板房中收集不同的价值信息并进行分析比对，为自己的购买行为提供依据。展示性样板房设计不仅仅是在较短的时间内传达售楼的相关信息，更强调它的感觉效果。为了推动销售，设计中大量运用丰富绚丽的造型手段，语出惊人的创意观念和高深晦涩的思维观念，通过光、影、色、摆设创造出吸引人的气氛，激发消费者的购买欲望。关键词：样板房；风格设计；空间布局；材质应用AbstractExampleroomdesignismostlyinthespace,decorationmaterials,furniturestyleisgivenpriorityto,thestyleofcontractedcreedondesignandpatterndesignispopular,toocommonplaceissimilar,noangry,soI'mgoingtofromhumanity,diversified,naturaltodealwiththeseproblems,andexampleroomwillridetothepresentwithavarietyofattitudetothecustomer,inordertoreachtocustomersmultiplechoices.Asaspecialproductofrealestatedevelopment,thedesignofmodelhousenotonlypaysattentiontospatiallayout,materialapplicationandotherdesignconsiderations,butalsoclearlyexpressesthecommercialvaluecharacteristicsandrichproductinformationofmodelhouseasrealestateproducts.Thiskindoftargeteddifferenceisreflectedinthedesignstyle,andwestrivetomakeconsumersofdifferentagesanddifferentlevelsfindtheirheartsindifferentdesigns,sothatconsumerscanconvenientlyandaccuratelycollectdifferentvalueinformationfromnumerousmodelhousesandconductanalysisandcomparison,soastoprovideabasisfortheirpurchasebehavior.Displaymodelhousedesignisnotonlyinarelativelyshorttimetoconveytherelevantinformation,moreemphasisonitsfeelingeffect.Inordertopromotesales,thedesignofalargenumberofuseofrichandgorgeousmodelingmeans,languageoutoftheamazingcreativeconceptandprofoundobscurethinkingconcept,throughthelight,shadow,color,decorationtocreateanattractiveatmosphere,stimulateconsumers'desiretobuy.Keywords:Exampleroom；Styledesign;Spatiallayout;Applicationmaterial目录TOC\o"1-3"\h\u14353摘要 I12242Abstract II14956一、中式风格设计现状 129185（一）国内样板间设计现状 343（二）国外样板间设计现状 312948二、项目概况 220224（一）项目名称 216658（二）项目选址及规模 229196三、设计任务分析 329185（一）设计定位 343（二）设计目标 36012四、设计风格及主题 429185（一）设计风格 443（二）设计主题 42118五、方案解析 523845（一）中式风格设计 5180521.多样化造型 5310732.造型选择 524333（二）空间功能划分 645231.功能分区 6295972.交通流线 712886（三）材料与工艺 747881.色彩设计 7321072.材料设计 83.布艺设计...913692结论 1027026致谢 114503参考文献 126539附录A 136539附录B 139544附录C 14--样板房设计现状很多消费者都是比对样板房的环境与自身环境后,确定其产品的适用性。目的在于清晰且明确的把握样板房的品牌和定位，通过设计和装饰特征来充分辨别是本样板房品牌产品，逐步在消费者心里塑造出该品牌的特点形象，要通过适当的外观，色彩的搭配，来表现出设计的内涵，设计不仅针对客户的需求，提供一个直接的选择，更需要满足不易察觉的社会需求，主要通过满足需要为主要目标，找到合适的解决方案，激发顾客想要去购买的想法，从风格设计中吸引顾客的眼光，对产品的质量的一个肯定。样板房自身是需要设计和色彩的建筑，只有赋予其有活力的颜色和特征，样板房才有自身的价值，优质的色彩搭配，充实又不平庸的布置，顾客才会感到物有所值，使顾客对房间感到充实。国内样板房设计现状不管任何搭配任何色调，饰品一定要精致。不能太多。有句话说：“屋子是主人的心”所以放置自己的物品会让整个设计更贴合主人，既表达主人的内在，又体现独立设计的价值与乐趣。样板房的作品其目的之一就是展示家里的功能分布，还有努力营造温馨，奢华，时尚等氛围。对于样板房的设计要求也在提升，还是能带动客户审美观的提高。对于国内高额的房价和如此高密度人群的地区是很难实现的（二）国外样板房设计现状以海景房为例，设计的主要着力点和聚焦点自然要放在海景本身，室内设计注重与户外的蓝天碧海美景相呼应，从而使美景入室，与室内主旋律相协调装饰风格相结合。国外样板房设计已经植入到购房者和开发商的头脑中，它已成为一个专门的学科和领域。样板房绝不是徒有其表的花瓶，它不是单一的设计和展示，它与整个楼盘密切相关。楼盘的定位决定了样板房的设计风格，它们相互呼应唇齿相依，将楼盘风格与文化完美呈现，购房者通过样板房切身感受良好的居家氛围和舒适的生活方式。国外有些简约派的案例呢，可以把整个房子当作艺术品来欣赏。在确定设计主题的过程中，对项目要求要有充分的认识是设计师必须首要考虑的因素。针对不同目标客户的需求，设计师从结合整个楼盘风格出发，定位设计主题。从设计重点来讲，抓住消费者眼球、营造引人入胜的视觉效果，标新立异、表现楼盘的风格文化等异常重要。样板房设计中还需要考虑到与周边环境因素相协调。二、项目概况（一）项目名称项目名称：温德林样板房方案设计项目名称中，温代表温馨、德代表品德、林就是代表自然，名称通过这些潜在的词语意义表现出样板房温馨、自然的氛围。让消费者听到项目名称就感到安心。（二）项目选址及规模本次设计选址的地点为深圳市南山区山河一号，一个多层、低密度、庭院式、风景优美的园区中，项目样板间选址在其中一栋建筑的顶层空间，顶层空间为坡屋顶，且层高较高。充分利用的原建筑的空间特点，在空间较高的几个建筑里，设计了夹层，并置入连廊、楼梯将它们连接起来，丰富了空间层次。样板间设置在项目现楼里可以能最直观感受户型的空间，以及未来生活的憧憬，使用完还可销售回收成本；样板间选择与售楼部相距较近的现楼里，选择视野开阔、景观面较好的楼层和主要功能房与周边建筑无对视、无遮挡的户型主要材料为低造价的水泥涂料、仿真草坪地毯和原木，极大的降低了建造成本。增加的夹层空间，使业主也能获得更多的营收此地区为深圳经济发展较快在此居住的人群大多具有较高的经济实力，并且对于房屋的设计较为在意。本次设计选择一套样板间进行全新打造，每间面积在150平方米左右，三室两厅两卫，希望能够通过样板间的打造，能够使得客户在进行房屋选择时有着较好的第一印象，并且能够对于房屋的售卖和客户的选择都能够有着一定的帮助。三、设计任务分析（一）设计定位设计的人群定位主要针对楼盘的开发商，在楼盘营销过程中，样板房对销售业绩的影响举足轻重，如今已完全被开发商所釆用，甚至于许多楼盘在主体尚未动工之时就已先行造好样板房。中式样板间主要针对的是70后人群，喜欢中式风格，又希望活泼点。设计在现代中加入中式元素，简约有生气色彩上充分考虑业主的性格特点。（二）设计目标以简约的中式风格为主，对设计不要过于复杂化，简单的同时也一定要有自己的主题，特色不能丢，以传统的文化内涵为基础，改善原始家具的缺点，融入西方家具的优点，进行风格设计。以中老年客户为消费主要对象。同时家具设备上采取现代化、智能化的选择，以此来适应现代社会的智能化生活，以年轻人为主要消费群体，家具普遍采取较为简单的色调和简约的设计，简单的同时又不失特色，且价格实惠，适合消费水平处于一般的人群选择。顾客来说样板房的是不同形式不是一定需要全部顾客所接受的，可以存在一部分的人不去接受，但是在此过程中，一定要抓住潜在顾客的眼球，取得他们的肯定。这也就要求在对风格是设计上一定要做好充足的准备，对知识要有一定的把握，在风格的设计上要做到统一性，是整个实际的过程都是整体化得实行展现，要严格实现样板房风格与楼盘的整体化。以本案楼盘的风格属于新中式风格为主，他的样板房要与它保持一致，做到风格的整体统一化，统一风格是在市场和消费群体进行合理的研究与定位的基础与关键。四、设计风格及主题（一）设计风格：我设计的装修风格为新中式风格，中式风格并不是把一些元素所结合，它的实质是在以传统文化为基础，从大家认识的范围中进行研究；它并不是一种单一的设计，它从中会将传统设计的特点和现代设计的特点相结合，以传统文化为设计基础，找到最适合的设计方式，以最优秀的设计形式所呈现。在设计的过程中要找到符合现代人们所接受的风格进行家居与空间的打造，把传统艺术融入到现在设计当中，并使其变现的淋漓尽致。这种风格在时间的演绎中通过不同的设计元素来体现，各种设计元素的搭配呈现出一种和谐的氛围，不管是家具还是软性装饰，都表现出一种随意自然的感觉。在刻意做出的仿旧质感粗犷古朴的特色下，也能透露出一种精致和温馨。新中式风格在最近几年得到广泛的运用和传播，成为一种流行的设计语言，在有限的空间以最单纯的精致简练的元素表现现代空间布局与功能，接近事物的精华。（二）设计主题：本案以“复古”为主题，通过以具有特色的主题为中心，把个性化突出出来，使得设计的独一无二，给人眼前一亮的感觉，让更多人的顾客对此产生兴趣。对户型空间的再次设计是创造性样板房的关键所在，进行优点的扩充，缺点的避免，对空间进行合理化得打造，把光源充分利用，与楼层想结合，让消费者获得更广阔的的视野，从而掩饰所存在的缺点。因此使用面积大于建筑面积的说法出现了，这样会使顾客感觉到占了便宜。进行商业考虑样板房本身的商业价值决定其作为商品应有的特点:针对性、展示性、特色性、创意性、前卫性，针对性，样板房针对某一特定的目标人群，针对这一群体的共性生活方式需求，通过设计语言诱导潜在消费者。在对样板房的设计过程中，一定不能过于保守，要敢于尝试，对新鲜事物进行尝试，引进先进的设计理念。简单来说，所有先进的实际理念与全新元素，先进的设计技巧，新潮的家居都要出现在样板房的设计之中。五、方案解析（一）中式风格设计1.造型设计图5-1整体空间布局本案设计空间的特点就是在设计的过程中采用先进的科技材料，在设计的方法上打破传统的形式，对传统的形式进行优化，使展现出来的设计作品更加具备现代化，但是在风格的表现上，还是能让顾客感受到中式风格的存在。空间布局上稍有变动，去除了封建等级观念，虽然都采用黄色红木色，但不是一成不变，根据中国人的审美设计出不同的空间设计。造型选择本方案整体设计以新中式风格为主，在造型的选择上将现代元素和中国传统元素相结合，体现了中国式的古典美，在一些家具的选配上主要体现了现代风格的简约美。整体设计的墙壁采用四白落地，选择配合了家具的米白、米黄。最具代表性的装饰主要体现在电视背景墙的造型处理上，主要运用了中式风格中的传统角花和中式花格装饰。设计的整体搭配带给人一种稳重且大方的感觉，让人置身其中，令人在视觉上产生互补，使整个空间更加生动活跃，这两种色彩搭配在一起产生出一种传统与现代的撞击感，在视觉上更具有动感更富有张力，给人带来极为生动的视觉感受。图5-2颜色选择（二）空间功能分区1.功能分区图5-3功能分区本案功能分区主要包括了，客厅、厨房、餐厅、主卧。次卧和卫生间。南北通透，布局相对合理，动静分区明显。本次设计空间布局是新中式风格设计的内在要求。空间结构的划分如何遵循简洁的原则，首先应以满足实用为主，打破墙的约束和分隔，合理划分空间功能，提高空间利用率。如卧室、客餐厅、书房以及家具、地板的构成和分隔要简洁、完整、实用，风格统一。其次装饰简洁，多采用简单的直线造型，灰色瓷砖，理石，灯光等，明快流畅，表现整个室内的艺术气息。整个功能分区把最大的空间给客厅，巧妙地构造了一个多元化发展的空间，客厅空间相互延伸，空间感强，空间更显开阔，采光度高，增加活动空间，整体空间感特别强。卧室的设计户型方正，舒适度高，而且主卧的开间宽敞，整个房间设计非常大气。次卧的设计通风性强，采光度高，又能兼顾私密性。卫生间的设计，充分体现设计感及人性化。2.交通流线入户门进门左手边是客厅和餐厅，客厅和餐厅打通使整个空间明亮可以容纳一家人进行用餐，进门右手边是做美食的厨房，客厅的上方是主卧，从厨房过道往上走是次卧。玄关处的门厅是方方正正的，玄关处室进入一个家的第一印象，我们可以在玄关处设计一些储物空间。一个好的交通流线在我们日常生活中尤其重要。（三）材料与工艺1.色彩设计图5-5色彩设计色彩在空间氛围的营造中占据很大比重，不同的色彩搭配能够展现出各异的设计风格和设计理念，带给人们不同的心理感受。新中式风格颜色此次主题色以棕色、米色为主。空间主轴以现代线条和材质整体体现现代时尚感，色调以轻盈的暖灰色、棕色为主调，搭配软装调色，地板进行细节处理，仿佛映射岀明朗通透，而又带有新中式的轻盈和大气稳重。本案设计空间在选色上大部分会选择纯色为主色彩，对墙面进行喷漆时，白色出现的频率最高，当然也会从中加入灰、黄、蓝的那个颜色进行装饰。白色作为中式设计空间的主体颜色。但是随着社会的进步，人们对颜色的选择也发生了改变，在原色的选择上也出现了改变，为了取得现代人的认可与肯定，传统的颜色选择发生了改变，不在只是灰、黄、蓝、白之中进行选择了。而是根据自己的需要使用不同的颜色，但基本上会使用白色为基础色较多。所以在本次的设计中我选用以蛋壳黄色为主，符合绝大多数中国人的审美观。2.材料设计图5-6材料选择室内设计的简洁风格很大程度上通过材料结构表现出来，材料的色彩、肌理、金属线条或平滑度、环保等工艺都对空间产生独特的视觉美感，呈现不同的设计构思。新中式风格在设计上提炼了其中经典元素并加以简化和丰富，在家具形态上更加简洁清秀，同时又打破了传统中式空间布局中等级、尊卑等文化思想，空间配色上也更为轻松自然。因此，遵循简约风格的要求，材料选择应较多使用木材、金属、灰色理石等具有内在表现力的构成元素，保留材料原有的属性，使人感到材料自身的质感。2.布艺设计图5-7材料选择布艺包含许多种类，主要包括窗帘、地毯、床品、桌布、椅垫、靠垫、沙发软包以及各种装饰织物，是家居设计中不可缺少的一部分，布艺的选择常常能营造出休闲舒适的环境氛围。除了使用的功能，还可以使整个内部空间的颜色相协调、和谐统一。而且，面料精致的图案和优美的色彩可以柔化硬质装饰的空间坚硬度，增强室内空间的艺术氛围，并提供给人独特的视觉体验。新中式风格的布艺较为大气自然，在颜色上的选择大气自然通常颜色较为端庄，用以协调平衡空间氛围，带给人一种原始粗犷的美。结论当今中国人们的物质生活水准达到更高层次后，购买住宅的目的不再是满足简单居住的需求，而是追求一种心理和情感上的满足。样板房作为房地产重要销售道具，具有其一定的市场因素和内在道理。居高不下的房价让购房者更加注重房屋的户型设计和内在品质，而样板房注定将成为购房者在看房时所经历的一道心理防线。本次设计空间布局是新中式风格设计的内在要求。空间结构的划分如何遵循简洁的原则，本方案整体设计以新中式风格为主，设计中将现代元素和中国传统元素相结合，体现了中国式的古典美，一些家具的选配上主要体现了现代风格的简约美。它从中会将传统设计的特点和现代设计的特点相结合，以传统文化为设计基础，找到最适合的设计方式，以最优秀的设计形式所呈现。视觉效果的过度追求难免影响居室的功能性和实用性，导致很多样板房出现华而不实的恶劣现象。甚至出现样板房货不对板，设计与实际施工图纸严重不符，设计师通过减小家具的尺寸来弥补空间的狭窄弊端，类似这种不尊重实际欺瞒购房者的行为比比皆是。样板房不同于装饰品，不是简单的进行展示促进销售，而是幵发商对于楼盘风格与文化的体现，一个优秀的样板房设计不仅可以让购房者了解基本的户型信息，还会让购房者感受到良好的居家氛围和倍感舒适的生活方式。本文将全面分析样板房的设计特点和误区，从多方面改造样板房设计，力求市场、艺术与技术的完美结合，朝着既美观又实用的方向发展，使样板房站在设计的前沿逐步成为室内设计领域的先行者。顾客在对房屋进行购买时，在现场实地进行参观或者在杂志上进行观看的过程并不能从中对其产生一个全新的想法，但是他们获得一种体验与感受，他们能从中知道房屋的整体构造，这也就对以后的需求产生了作用。一个优秀的样板房，不仅要获得顾客的肯定，在空间上也要保证美感，无论是在整体上还是细节上都要给顾客留下深刻印象。新中式风格在最近几年得到广泛的运用和传播，成为一种流行的设计语言，在有限的空间以最单纯的精致简练的元素表现现代空间布局与功能。参考文献[1]陈雅男,李薇,刘印梅.体验经济下的售楼中心&样板房设计探究——地产空间设计专辑[J].现代装饰,2019年.[2]叶颖.住宅项目批量精装修设计管理的要点探讨[J].建材与装饰,2019年.[3]韩昳艋.南阳地区乡村住宅建筑节能设计研究[D].河南农业大学,2019年.[4]刘欢,陈华钢,彭慧.双拼别墅空间设计——以“重庆十七英里”为例[J].门窗,2019年.[5]赵飞乐,梅文兵.赵飞乐梅文兵作品[J].美术教育研究,2019年.[6]刘晓丹.关于样板房陈设设计的氛围营造的探讨[J].四川水泥,2019年.[7]陈光圆,程雪园,张亚鲁,柳献忠.简约主义风格在室内设计中的应用研究[J].家具与室内装饰,201