建设工程施工合同培训资料

建设工程施工合同

培训资料

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(GF——0201)

建设工程施工合同

联心路（京杭路-秦邮路）工程

住房和城乡建设部

国家工商行政管理总

局

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第一部分合同协议书

发包，人（全称）:F州泰达发展建设有限公司（简称甲方）

承包人（全称）:F州自来水安装工程有限责任公司（简称乙方）

根据〈中华人民共和国合同法人〈中华人民共和国建筑法》及

有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就

联心路（京杭路-秦邮路）.工程施工及有关事项协商致，共同达成

如下协议：

一、工程概况

1.工程名称:联心路（京杭路-秦邮路）工程。

2.工程地点地心路（京杭路-秦邮路）______o

3.工程立项批准文号:o

4.资金来源：自筹_______________________o

5.工程内容:联心路（京杭路-秦邮路）工程设计图纸及工程量清

单范围内的土方、雨水、道路工程施工。

6.工程承包范围:

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其中:

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）（¥元）；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）（¥元）；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写）（¥元）；

（4）暂列金额：

人民币（大写）（¥元）。

2.合同价格形式：固定综合单价___________o

3、合同价格最终以广陵区审计局审计确认的价格为准。帽工

程最终结算时，如审计核减额等于或超过施工单位送审数的12%,则

全部审计费由承包方承担。

五、项目经理

承包人项目经理：徐阳______________O

六、合同文件构成

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本协议书与下列文件一起构成合同文件：

(1)中标通知书；

(2)投标函及其附录；

⑶招标文件以及答疑文书；

⑷投标书及其附件；

(5)专用合同条款及其附件；

(6)通用合同条款；

⑺标准规范及有关技术文件；

(8)图纸；

(9)工程量清单；

(10)工程报价单或预算书；

(11)其它合同文件。

在合同订立及覆行过程中形成的与合同有关的文件均构成合

同文件组成部分。

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上述各项合同文件包括合同当事人就该助合同文件所作出的

补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合

同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建

设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确

保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修

期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人经过招投标形式签订合同的,双方理解并承

诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义

相同。

九、签订时间

本合同于_年_月一日签订。

十、签订地点

本合同在.广陵新城箔订。

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H■一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同

的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同自双方签字、盖章之日起.生效。

十三、合同份数

本协议一式柒份，正本贰份,双方各执壹份，副本伍份，发包人执

肆份，承包人执壹份。若副本与正本不一致，以正本为准。经双万签

字盖章后生效，具有同等效力。

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发包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人:

（签字）（签字）

组织机构代码:________组织机构代码:

地址:地址:

邮政编码:______________邮政编码:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:_______委托代理人:

电话:电话:

传真:传真:

电子信箱:电子信箱:

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开户银行:开户银行:

账号:账号:

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第二部分通用合同条款(略)

第三部分专用合同条款

1.一般约定

1.1词语定义

LL1合同

1.1.1.10其它合同文件包，括:⑴合同协，议书;(2)中标通知书;⑶

招标文件以及答疑文书;(4)投标书及其附件;(5)专用合同条款;⑹通

用合同条款;(7)标准、规范及有关技术文件;(8)图纸(9)工程量清单

(10)工程报价单或预算书;(11)其必合同文件。

1.1.2合同当事人及其它相关方

1.1.2.4监理人：

名称:扬州市建T工程建设监理有限责任公司;

资质类别和等级:门市政公用工程甲级n；

联系电话:二

电子信箱：□—；

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通信地址:』州市汶河北路18号。

1.125设计人：

名称：扬州市城市规划设计研究院；

资质类别和等级:市政公用乙级;

联系电话:二

电子信箱:；

通信地信:江苏省扬州市广陵区文昌中路28号。

1.1.3工程和设备

1.1.3.7作为施工现场组成部分的其它场所包括

1.1.3.9永久占地包括:工程规划红线范围内的土地。

1.1.3.10临时占地包括:_______L_______o

L3法律

话用干合同的其它规范性文件:〈中华人民共和国合同法》、v

中华人民共和国建筑法,、（建设工程质量管理条例〉、＜工程建设

标准强制性条文,、国家现行的肺工、验收规范及扬州现行质量、

安全生产管理条例等。

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1.4标准和规范

1.4.1适用干工程的标准规范包，括:n国家现行标准、规范，与

工程相关的现行图集、施工说明，江苏省、扬州市现行标准、规

或。

142发包人提供国外标准、规范的名称：/;

发包人提供国外标准、规范的份数：/；

发包人提供国外标准、规范的名称：/。

143发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求:4c

1.5合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为:□⑴合同协议书;⑵中标通知

书;⑶招标文件以及答疑文书;⑷投标书及其附件;⑸专用合同条

款;⑹通用合同条款;⑺标准、规范及有关技术文件;(8)图纸⑼工程

量清单(10)工程报价单或预算书;(11)其必合同文件。上述各项合同

文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改,属于同

一类内容的文件，应以最新密署的为准。在合同订立及行过程中

形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分,并根据其性质

确定优先解释顺序

1.6图纸和承包人文件

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1.6.1图纸的提供

发包人向承包人提供图供的期限:e执行通用条款nE；

发包人向承包，人提供图纸的数量:口5套（含竣工图3套），承包

人需要更多复制件时，应自行解决，费用自理；

发包人向承包人提供图纸的内容:n全套施工及相应配套图纸

1.6.4承包人文件

需要由承包人提供的文件,包括:ni页「管理部成员表、已标价

的工程量清单、施工组织设计（施工管理、质量管理、安全管理、

文明施工组织网络）、安全专项施工方案、工程讲度计划、已完成

工程量月报表、竣工图、竣工结算；

承包人提供的文件的期限为：开工前5天内提供切实可行的全

部工程施工组织设计和进度计划以及项目管理部成员表、材料供

应情况，在开工前提交工程施工总进度计划，并应在每月25日前向

工程师提供当月工程进度统计表和下月计划，每,1I一向工程师提供

周计划。采用Proiect/P3软件或经项目管理单位、发包人同意的类

似讲度计划软件编制,并免费提供该软件给所有管理部门使用，一式

五份（含电子档）提交给工程师，工程师审杳后报项目管理单位审核,

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并报发包人批准。安全专项施工方案等其余文件在使用前14天内

提供「;

承包人提供的文件的数量为:「II।）口5份nn

承包人提供的文件的形式为:E□书面口;

发包人审批承包人文件的期限:riEnn7天e口。

1.6.5现场图纸准备

关干现场图纸淮备的约定:n17现场图纸、相关图集、标准

及执行文件n。

1.7联络

1.7.1发包人和承包人应当在口天内将与合同有关的通知、

批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确

定和决定等书面函件送达对方当事人。

1.7.2发包，人搭收文件的地点:件工地现场办公室n；

发包人指定的接收人为:□_______________-

承包人包收文件的地点：施工现场承包人办公室口;

承包人指定的接收人为Ennn。

监理人博收文件的地点:e工地现场办公率nn；

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监理人指定的接收人为:mnnn。

L8交通运输

1.8.1出入现场的权利

关乎中入现场的权利的约定:nm执行通用条款e口。

1.8.2场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定:工肢应通用条款

□o

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路

和交通设施的约定:n费用巳综合考虑，由承包人包干使用，不再增

Mo

1.8.3超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和

其它有关费用由―乙承担。

1.9知识产权

1.9.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自

行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其

它类似忤废的文件的著作权的归属:「执行通用条款。

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关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通月条

^_O

1.9.2关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属:力

行通用条款。

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求:通用条

款n。

1.9.3承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘

密的停用费的承坦方式:厂门执行通用条款°

1.10工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时,是否调整合同价格:□执行通用条

款。

允许调整合同价格的工程量偏差范圉:n因非承包人原因引起

分部分项工程量增减，当工程量清单项目工程量的变化幅度超过

10%,且其影响分部分项工程费超过0.1%B寸,应由受益方在合同约

定时间内向合同的另一方提升工程价款调整要求，由承包人提r增

加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价调整意见,

经发包人书面确认后作为结算的依据。

2.发包人

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2.1发包人代表

发包人代表：

姓名：罗桂平、朱进；

身份证号:；

职务:口IIIInn口nnr^nn；

联系电话:nnnnii11iin□丁

电子信箱:□innnnnnTnn；

通信地址:nnininniiiiin。

发包人对发包，人代表的授权范围如下:n监督承包人及监理执

行合同情况以及工程质量、进度、投资、安仝控制、合同管理、

信息管理和协调工作，签证、变更的确认,设备、材料的核定，二期

及索赔的批准。

2.2施工现场、施工条件和基础资料的提供

2.2.1提供施工现场

关干发包，人移交施工现场的期限要求:n施工用水、电力已接

通,中标单位进场后要与桩基施工单位办理交接手续n。

2.2.2提供施工条件

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关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括:A

2.3资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求:E/。

发包人是否提供支付担保:nn是e。

发包人提供支付担保的形式:e履约保证金n。

3.承包人

3.1承包人的一般义务

⑴承包，人提交的竣工资料的内容：1）工程完工后，承包人应主

动牵头协调各相关单位办理消防、人防、防雷、卫生防疫、环

保、给水、排水、供电、质监、规划、房产、国土等所有3佥收及

领取证件工作，并承担由此产生的验收、整改等相关费用。2）全部

竣工验收经过后,承包人向发包人移交完整的工程资料和竣工图及

相应的电子资料，经监理单位和管理单位审核合格后,由发包人签发

工程竣工验收证明。承包人负责将资料汇总整理后移交工程所在

地档案馆,领取工程竣工备案证明书。发包人应及时提供由发包人

负责的资料。

承包人需要提交的竣工资料套数：叁套。

承包人提交的竣工资料的费用承担：费用由承包人承担。

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承包，人提交的竣工咨料移交时间：竣工验收后三十日内承包

人提供符合城建档案馆要求的竣工图4套（竣工图含综合管

子档优爵一个）,竣二资料三套（原件资料），并确保资料准确，必须以

承包人为牵头与各专业分包单位的资料一并提交。否则每迟一天

每日向发包人支付违约金500元

承包人提交的竣工资料形式要求：3面形式。

（2）承包人应履行的其它义务:口

3.2项目经理

321项目经理：

姓名:n徐阳n

身份证号：ono

建造师执业资格等级：□_

建造师注册证书号：□[

建造师执业印章号:；

安全生产考核合格证书号:_

联系电话:Enn；

电子信箱:En।「口；

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通信地址:nEEE;

承包人对项目经理的授权范围如下:按照国家相关规定和合同

约定,作为承包方加工现场负责人，全面负责本工程施工现场进度、

质量、安全工作,对设计变更、现场卷证索赔等经济利益事项行使

答字权，根据承包人授权对本工程合同的全面.n行。

关于项目经理每月在施工现场的时间要求:该工程施工过程生

项目经理不得申换，项目经理每周至少6天，每天至少7小时在现场

组织肺工。

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证

明的讳约责任:执行通用条款口。

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任:该工程施工

过程中，项目经理不得更换，发包人、项目管理单位、监理单位女责

承包人项目部全体人员HH勤考核，施工过程中全部HH勤表应按周讲

行封存。承包人中标项目经理每周全天候HH勤率不少于六天，并接

受发包人的现场考勤制度，有事离开须经发包人和监理同意（以请假

条为准）并做好各项工作的安排,落实委派人员，以书面文字说明假

日期间的整个内容，若未经发包人或监理认可不在工地现场，发包人

将处以1000元/次的罚款，从本期支付工程款中扣除。若项目经理

连续擅自脱岗达7天，承包人承担讳约金10万元，在本期支付工程

款时扣除，发包人有权要求承包人申换项目经理。

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3.2.3承包人擅自申换项目经理的讳约责任：发包人有权解除

合同，并依法追究承包人造成的损失，同时报相应的建设主管部门处

理_。

3.2.4承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任:发包A

及工程师有权要求承包人立即从工程中擞换，在发包人、项目管理

或监理人看来行为不轨或在行其职责时不能胜任、玩忽职守的

项目经理，发包人、项目管理或监理人认为其在现场中现是不话官

的项目经理。无发包人的批准,被要求撤换的项目经理不得重新讲

入现场工作。所申换的人员的资质等级及所完成工程口绩等K得

低于原经过资格审杳的相应条件，并征得发包人书面同意。否则，发

包人有权解除合同，并依法追究承包人造成的损失，同时报相应的建

设主管部门处理。

3.3承包人人员

3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告

的期限：正式密订合同后5天内，所有施工现场管理人员要与投标

的一致。

3.3.2承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责

任:发包人及工程师有权要求承包人立即从工程中撤换，在发包人、

项目管理或监理人看来行为不轨或在履吁其职责时不能胜任、玩

忽职守的人员，发包人、项目管理或监理人认为其在现场出现是不

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话官的人员。被要求撤换的人员应从谏替换，无发包人的批准K得

重新进入现场工作。所盅换的人员的资质等级及所完成工程皿绩

等不得低于原经过资格审杳的相应条件，并征得发包人书商同意。

承包人无正当理由拒绝更换主要管理人员，每一人次处罚0.5万元,

在当期支付_L程款时扣除;必要时，发包人有权解除合同，并依法追

究承包人造成的损失，同时报相应的建设主管部门处理。

3.3.3承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求:匚执

行通用条款。

3.3.4承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任:上包△

有权解除合同，并依法追究承包人造成的损失,同时报相应的建设主

管部门处理。

为杜绝本工程转程和挂靠现象，承包人中标项目经理和理目部

主要成员（包含但不限于:项目经理、项目工程师、施工员、安伞

员、质量员、材料员、资料员和安装消防专\山项目负责人、安伞

员和质量员）由本单位正式员工任职，在进场后负责提供相关证件分

别报送发包人、管理单位、跟踪审计和监理单位进行核杳,各核杳

单位根据核杳的具体情况分别用具相关煮见并签字盖章确认，核杳

的文件包含项目部全体成员（以上注明人员）正式劳动合同、社保

缴费本（卡）、医保缴费本（卡）、身份证等原件，目不得以社保部门和

医保部门HH具的证明进行代替，如有假冒须承担一切法律后果。以

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卜成员如有不符合投标规定或提供证件不能对应满足实际出I场人

员J页目经理扣除10万元整，其余每一人次扣除1〜5万。

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任:密包

人委派的技术负责人、旃工员、安伞员和质检员等现场工程管理

人员，应符合相关规定,工程全体管理人员应全身心投入本工程工

作。未经发包人批准，严禁脱岗或离岗，如有发牛，每次罚款200元/

人/次，每天罚款1000元/人/天，连续3天或一个月累计5天不在现

场承包人承担讳约金5万元，在当期支付工程款时扣除，发包人有权

要求申换人员，必要时可解除合同，承包人承担所有违约责任。

3.4分包

3.4.1分包的一般约定

禁।卜分包的工程包括:n主体结构、关键性工作。

主体结构、关-性工作的范围:n基础分部、主体分部。

3.4.2分包的确定

一许分包的专山工程包括:n承包人资质不包含的内容;需要专

业分包以及特殊情况下，发包人认为需要分包的；所有分包必须取

得发包人的书面认可。

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其它关它分包，的约的：本工程工土外运必须发包给具备〈渣土

运输车辆许可证〉、＜渣土运输车辆交通安全证＞和＜渣土运输车辆

通行证》的渣土运输企皿作\||/。

附:市区第一批渣土车运输公司名单

序

号公司名称联系人联系方法

1扬州扬桩渣土运输有限公司李国强

2扬州市捷运工程车营运有限公司孙言伍

3扬州金海渣土运输有限公司朱凤海

4扬州仁航渣土运输有限公司李道仁

5扬州中港工程渣土环保物流有限公司穆津

6扬州市第七渣二运输有限公司戴宗

7扬州市畅通渣二运输有限公司魏群

8扬州市盛安渣二运输有限公司张余全

9扬州市华鑫渣二运输有限公司吴同雪

10扬州市民生渣二运输有限公司周志荣

11扬州市昌平渣二运输有限公司袁恩昌

12扬州市中誉渣二运输有限公司王维华

13扬州市昌隆渣二运输有限公司杜东坡

14扬州市盛世渣二运输有限公司刘礼丰

15扬州市鑫瑞渣二运输有限公司（邢江）居宽元

16扬州市康平渣二运输有限公司陈寿平

17扬州市胜平渣二运输有限公司罗艺

18扬州市和丰渣二运输有限公司薛平

19扬州市鑫金达渣土运输有限公司

20扬州市晨建渣二运输有限公司

21扬州市汇众渣二运输有限公司

22扬州市建扬渣二公司

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3.5.分包合同价款

关乎分包合同价款支付的约定:n按分包合同约定的条款执

3.6工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时

闻:执行诵用条款C

3.7履约担保

承包人是否提供履约担保:

承包人提供履约担保的形式、金额及期限：承包人必须向发

包人提交合同总价5%的履约保证金，工程竣工验收合格后一次性

退清，不"息

4.监理人

4.1监理人的一般规定

关于监理人的监理内容：见监理合同。

关于监理人的监理权限：见监理合同。

关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用

承担的约定：执行通用条款

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4.2监理人员

总监理工程师：

姓名:陈牛林；

职务：总监理工程师IIII口I口;

监理T程师程皿咨格讦书号:n00219008;

联系电话：cn；

电子信箱：nTin；

关乎监理人的其它约定:□发包人委托给监理人的职权:肺工组

织设计和技术方案的建议权;材料和施工质量的检险权;肺工讲度、

施工现场安伞的检杳、监督权;发布开工令、停工令和复工令;工程

款支付的审核权;结算工程量的审核权，具体详见发包人与监理人合

同,但工程变更、经济签证、工期延误、暂定价材料验收批准等需

要取得发包人批准才能行使职权。

5.工程质量

5.1质量要求

5.1.1特殊质量标）隹和要求:因承包人原因达不到约定的工程合

格质量标准，承包人必须保证整改后再次险收时工程达到约定的工

程合格质量标准并承担所有发牛的费用,中现质量问题所造成的一

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切损失由承包人承担；不能达到约定的合格质量目标，发包人扫除

合同价的5%作为处罚。

关于工程奖项的约定：A

5.2质量保证措施

522承包人的质量管理

5.221、施工过程中承包人对工程师发出的质量整改指令拒

不执行或执行（整改）不力，发包人有权对承包人处以一次性经济处

罚,处罚数额为该缺陷部位工程造价的1~3倍，但不低于1000元/次

的罚款;该经济处罚并不免除因此缺陷给发包人造成损失，发包人拥

有追究承包人违约责任的权利。

5.2.2.2、由承包人施工的或由其负责设计、施工的工程项目,

不符合合同要求及质量规定时，承包人必须将工程拆除并重新施

To所发生的费用由承包人自行负责，不纳入工程结算。由此给发

包人造成的工期延误等损失由承包人承担。

5.3隐蔽工程检查

5.3.1承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定:遮

质监站、设计院等其它部门参加验收，承包人需提前72小时书面

报告以便及时联系和安排外，承包人在每道工序完成后24小时内

应及时向工程师申请验收,最长不得超过逅小时，如超过该期限或

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不能经过工程师认可均视为不合格产品，承包人应及时组织返工确

保满足质量要求,所造成的工期延误、经济等损失由承包人承担，如

故意拖延造成该工序在完成一周后仍不报验且不能主动书面曰请

正当事由，每发生一次处以1000元/次的罚款。如有工序在完成后

未经报验擅自隐敲，个论质量合格与含，承包人均负责返工并重新报

验且处以3000元/次的罚款,在本期工程款支付中扣除。

承包人应在施工过程中保留影像资料，影像资料应根据工程情

况分层分区域真实客观反映施工状况,作为竣工验收和结算审计的

重要依据。

6.安全文明施工与环境保护

6.1安全文明施工

6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：3»A

对现场作业和施工安会承担全部责任，承担造成的一切损失;(2)承

包人应采取控制措施使施工现场达到市环保和政府其它部门对建

筑工地的要求，避免伤害或妨碍公众及周困环境。如因妨碍或伤害

造成的行政处罚等其它赔偿均由承包人承担;(3)承包人负责现场保

卫和管理;(4)承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格

按安全标准组织肺工，随时接受行皿、监理方的安伞检杳和监督，并

针对该工程特点，采取一切必要的安伞防护措施,消除事故隐患，承

担施工中的全部安全责任及费用(包括承包人和承包人原因造成的

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第三方安全事故);(5)若发牛安全事故，承包人承担全部责任,与发包

人无关。承包人应按规定立即报告、及时组织善后处理;(6)因本工

程设计复杂.技术难度高，存在一些危险性较大的分部分项工程,承

包人需按相关规定编制专项肺工方案，对超过一定规模的危险性较

大的分部分项J■程,承包人应当组织专家对专项方案进行论证。承

包人应在投标报价时综合考虑可行的并能经过专家论证的安全措

施方案及相关措施费用，相关措施费用将不再调整。

6.1.2关干治安保¥的特别约定：执行通用条款。

关乎编制施工场地治安管理计划的约定：执行通用条款。

6.1.3安全施工:严格按照省、市各职能部门相关的安全要求组

织施工，做到安全施工，确保无安全事故发生。对地上、地下的电

力、通讯、自来水、燃气等进行安全防护到位，若发生一切破坏损

失，责任全部由施工单位承担并负责处理。

6.1.4文明施工:执行通用条款

按照市文明工地要求布置、组织施工,现场做到文明施工。

现场及施工垃圾等全部运出广陵新城,若未经书面同意擅自倒运七

广陵新城范围内的,发现一次处罚五万元人民币，直接从工程款中扣

除。

7.工期和进度

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7.1施工组织设计

7.1.1合同当事人约定的施工组织设计应包括的其它内容:Q流

工方案;(2)施工现场平面布置图;⑶施工讲度计划和保证措施;(4涝

动力及材料供应计划;⑸施工机械设备的洗用;⑹质量保证体系及

措施;(7)安全牛产、文明旃工措施;(8)环境保护、成本控制措施。

7.1.2施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工前7天。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修

改意见的期限：执行通用条款。

7.2施工进度计划

722施工进度划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修

改意见的期限：执行通用条款。

7.3开工

7.3.1开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限：执行通用条款。

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关于发包人应完成的其它开工准备工作及期限:执行通用条

^_O

关于承包人应八成的其它:开工准备工作及期限：执行通用条

款。

732开工通知

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起里天

内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。

7.4测量放线

7.4.1发包人已经过监理人向桩基施工单位提供测量基准点、

基准线、水准点、座标与制点及其书面资料，承包人必须与桩基施

工单位办理交挎手续，即由承包人自费负责保护，此后由于破坏或失

准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其它损失均由承包人

负担。

7.5工期延误

7.5.1囚发包人原囚导致工期延误

⑺因发包人原因导致工期延误的其它情形：(1)不可抗力;(2)发

包人未能及时组织设计交底，或发包人对已完工序进行设计变电

的;(3)因发包人设计变更在建筑面积、结陶形式、设计标准作重大

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调整，增加的工稗量使承包人工程讲度无法按原计划实施进行的;(4)

非庆I承包人原因停水、停电连续24小时以上的。

7.5.2因承包人原因导致工期延误

因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：

承包人应认真覆行合同工期的承诺，如有延误，各关键节点工期

每推迟一天处以10000元/天计算讳约金(各节点分别目累加计算).

工程令部完工交付每推迟一天处以合同总价的0元/天计算讳约金,

不可抗力除外;

为保证工程整体协调推进,发包人有权要求承包人在约定时间

内优先完成急需工序或区域，承包人不得以任何事由加以拒绝，妇承

包人拒绝或拖延执行，发包人有权另行委托实肺，承包人应支付相应

费用并承担由此引起的全部责任。如承包人拒绝支付相应费用，审

计时在承包人结算中双倍扣除该费用。

7.6不利物质条件

不利物质条件的其它情形和有关约定：执行通用条款。

7.7异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：

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地震、十二级以卜台风等地方行政主管部门认可的严重自然

8.材料与设备

8.1材料与工程设备的保管与使用

8.1.1承包人采购材料与工程设备的保管与使用：

承包人供应的主要材料设备的品牌、规格、型号、质量等级

应符合设计文件（含审查文件）、招标文件和预算编制要求,招标文

件和编制要求中没有约定的材料设备,或承包人愿采购优于招投标

等文件约定的材料设备，承包人应在采购该材料一个月前，按照预算

编制价格（非中标价格）选择不少于三个以上品牌的优等产品报发

包人和管理单位确认，选择的三个以上品牌产品应为获得省级或省

级以上主管部门表彰或推荐产品，发包人有权自主确定使用其中任

何品牌。如承包人所报送的产品不能满足发包人和管理单位的认

可,发包人和管理单位有权按照不高于预算编制价格（非中标价格）

自行选择该产品供应单位，承包人不得以任何事由拒绝或设置限制

条件，如承包人拒绝执行，发包人有权直接支付该项费用，审计时在

承包人结算中双倍扣除该费用。工程竣工后,承包人提供材料设备

确认一览表分别报发包人、管理单位和监理单位审核确认,如有与

招标过程中约定不符或不能取得各方认可的材料设备，审计单位应

将该项按照零价纳入结算审定价。

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8.1.2、进场的材料应在进入现场一周内报工程师验收,如超过

该期限或不能经过工程师认可均视为不合格产品，承包人应及时退

货并重新采购，所造成的工期延误、经济等损失由承包人承担，并处

以1000元/次的罚款,在本期工程款支付时扣除。

8.1.3、施工过程中如承包人对新增或未定材料存在价格和提

供档次质量争议,发包人有权依据市场行情自主确定价格和质量要

求，并委托承包人进行采购施工,承包人不得以任何事由加以拒绝，

承包人在确认价格的基础上仅可收取1%的采购保管费。如承包人

拒绝执行或拖延支付相关费用,发包人有权直接委托实施或支付该

项费用，审计时在承包人结算中双倍扣除该费用。

821、受控材料

本工程所有材料设备采购应根据招标文件、设计技术文件、

参照国家有关规定的具体要求进行采购，所有材料应诜用具有一定

牛产规模和市场信誉良好的牛产厂家和品牌。所有材料均应有合

格证和质保书，符合国家规定的技术标准，而且须经发包人、监理工

程师签字认可后才能使用。当承包人选定的材料质量达不到预期

质量目标要求时，发包人保留更换的权利）若承包人使用劣质材料

施工，一经发现,发包人或监理工程师有权制止使用，甚至停工、返

工或中计合同，并按照所使用劣质材料的价款进行处罚。无论发包,

人及监理工程师是否发现和制I匕由于使用劣质材料肺工所引起的

一切责任均由承包人承担。

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8.3样品

8.3.1样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备,样品的种类、名称、

规格、激量要求：执行通用条款。

8.4施工设备和临时设施

8.5承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定：承包人自行考虑，不另

iLo

9.试验与检验

9.1试验设备与试验人员

9.1.2试验设备

施工现场需要需詈的试蛤场所：承包人根据相关规定执行。

必要时，发包人另行通知。

施工现场需要配备的试验设备：承包人根据相关规定执行。

必要时，发包人另行通知。

施工现场需要具备的其必试蛤条件：承包人根据相关规定执

行。必要时，发包人另行通知。

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9.2现场工艺试验

现场工艺试蛤的有关约定：承包人根据相关规定执行。必要

时，发包人另行通知。

10.变更

10.1变更的范围

关于变于的范围的约定：执行通用条款。

10.2变更估价

10.2.1变更估价原则

(1)关于变更估价的约定:除执行通用条款外。但因工程量清

单漏项等原因或非承包人原因的工程变更，造成施工组织设计或施

工方案变更，引起措施项目发牛变化时，措施项目费应按下列原则调

整:“措施项目表一”中的措施费不予调整;”措施项目表二”中的

措施费发生关联变化时，按投标时价格折算成费率调整;原措施费中

没有的措施项目不予调整。

10.3承包人的合理化建议

监理人审杳承包人合理化建议的期限：执行通用条款。

发包，人审人承包，人合理化建议的期限：执行通用条款

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承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经

济效益的奖励的方法和金额为：另行商议。

11.价格调整

11.1市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定：是。

因市场价格波动调整合同价格，采用以下第2种方式对合同

价格进行调整：

第1种方式:采用价格指数进行价格调整。

关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来

源的约定：/;

第2种方式:采用造价信息进行价格调整。

关干基于价格的约定:本工程以投标截II■日前28天为基准值

(中要材料设备价格详见扬州工程造价管理第2期)。

本合同约定:本工程材料、工程设备价格调整不采用通用条款

第2种方式，按照〈关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见〉苏

建价()67号文执行。

第3种方式:其它价格调整方式：/。

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11.2若有材料需要认质、认价的，由甲方根据市场行情进行认

价,经双方认质认价的材料价格不参与让利。

12.合同价格、计量与支付

12.1合同价格形式

1、单价合同。

综合单价包含的风险范围：除设计变更或发包人要求变动及政

策性调整（国家、省级或行业建设部门或其授权的工程造价管理机

构发布的政策性文件）的内容以外的风险。

风险费用的计算方法:已包含在投标报价内。

风险范围以外合同价格的调整方法:⑴氏非承包人原因I引起分

部分项工程量增减,当工程量清单项目工程量的变化幅度超过10%,

且其影响分部分项工程费超过0.1%时,应由受益方在合同约定时间

内向合同的另一方提HH工程价款调整要求，由承包人提出增加部分

的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价调整意见,经发包

人确认后作为结算的依据;（2）因分部分项工程量清单漏项或非承包

人原因的工程变更,造成施工组织设计或施工方案变更，引起措瓶项

日发牛变化时：”措施项目表一”中的措施费不予调整:“措肺项

目表二”中的措瓶费发生关联变化时，按投标时价格折算成费率调

整;原措施费中没有的措施项目，不予调整;（其中6%的灰土处理层，

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标底是按搅拌场集中搅拌方式编标的，如现场实际做法不同时、按相

关定额重新组价);(3)本工程材料、工程设备价格调整方式为:按照＜

关于加强建筑材料价格风险摔制的指导意见,苏建价()67号文执

国家法律、法规、规章和政策发生变化影响工程造价的，应按

省级或行皿建设部门或其授权的工程造价管理机构发布的文件1C3

整合同价款。

汴:风险范围以外合同价款调整范围及方法:除设计变更或发

包人要求变动及政策性调整的内容以外的风险。(1)由设计变电或

发包人要求变动的内容引起的工程量清单已有项目的工程量的增

加和减少,其相应综合单价不变，工程量按实调整;(2)由设计变更或

发包人要求变动的内容引起的新的工程量清单项目,由承包人在推

到变审通知7日内提中相应综合单价，经本项目总监确认，发包人确

认后执行,并作为结算的依据;(3)新增零星工程项目以实际密证为

准，其价格由承包人提NH,并经本项目总监及发包人认可后作为结算

的依据。

各项措施费隹结算方式:

⑴承包人在投标时已了解标段本身、标段的现场状况、道路

情况、地质情况、现场标高等与编制旃工方案密切相关的现场一

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切条件情况，承包人在投标时编制投标方案应该合理考虑现场情

限

(2)本工程采用固定单价结算方式，措施费用与清单工程量相关

联采用定额或费率标准计价方式的措施费用，如模板费用、冬雨季

措施费用，该部分措施费用结算时费率及定额计价方式不变,工程量

按照最终确认的工程量相应调整。

⑶特殊专项措肺费用结算方式。高压线防护措肺费、专项方

案设计费、专项方案专家论证费、备用发电电源费等各项特殊专

项措肺费用由承包人在投标报价时或其它项目单价让利时考虑相

关费用，中标后发包人不再给予费用签证。如承包人在投标报价时

未列入上述各项措班费用及后期施工中发生除以上措施外的其它

措瓶费，承包人已综合考虑在其它项目的报价里，结算时不再调整费

用。

(4)文明肺工措施费等不可竞争措肺费用按照相关政策规定执

(5)机械费用纭算方式。机械设备进退场费、设备基础费用按

照中标价结算，以后不再调整。因发包人设计图纸发牛重大调整，导

致施工方案发牛变更，甲乙双方根据实际情况调整费用。区赶工期

增加的机械设备投入增加的费用在赶工费用中考虑，不另行卷证。

(6)规费结算方式。不可竞争规费按照政策执行。

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⑺税金结算方式。按照政策性文件执行。

(8)人工费结算方式。按照中标文件价格计算。

⑼施工标段按照招标时场地现状移交承包人，标段场内道路、

临时水电线路由承包人自身解决，发包人不进行任何费用签证。

(10)发包人按照市场行情进行百日定价的暂定材料或变电增

加的材料不让利，直挎按定价结算。

(11)地下不明障碍物清除及外运，承包人已综合考虑在报价里,

结算时不调整。

(12)现场签证过程中发牛的卷证结果与招标文件、合同存4

不一致时，以广陵区审计局审计结果为准。

(13)发包人有权对审"单位结果进行复核，承包人必须无条件

配合。结算最终审定价扣减额等于或超过承包人最初报审价的

12%,所有审计费用由承包人全部支付(按照发包人与审计单位签订

的合同为准)。

2、总价合同。

总价包含的风险范围：/

风险费用的计算方法：/。

风险范围以外合同价格的调整方法：/。

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3、其它价格方式:/

12.2预付款

12.2.1预付款的支付

预付款支付比咧或金额:——OO

预付款支付期限:——O

预付款扣回的方式：/。

12.2.2预付款担保

承包人提交预付款担保的期限:——O

预付款担保的形式为:/。

12.3计量

12.3.1计量原则

T程量计算视则：执行国家及省、地方现行计价规范。

1232计量周期

关于计量周期的约定:____Z_____o

12.3.3单价合同的计量

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关干单价合同计量的约定：执行通用条款。

12.3.4总价合同的计量

关于总价合同计量的约定：/。

12.3.5总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第1234

项〔总价合同的计量〕约定进行计量：/。

12.3.6其它价格形式合同的计量

其它价格形式的计量方式和程序：/。

12.4工程进度款支付

12.4.1付款周期

关于付款周期的约定：合同签订后，工程开工后，工程量完成

50%,支付至合同价的30%,竣工验收合格后付至合同价款的70%,

经广陵区审计局决算审计后付至审定价的95%,余款5%待保修期

满后返还（不计息其所有工程款支付均需要HH具正式发票方能支

付。

1242进度付款申请单的编制

关于讲度付款书请单编制的约定：执行通用条款。

12.4.3进度付款申请单的提交

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⑴单价合同进度付款申请单提交的约定：执行通用条款。

(2)尊价合同进度付款由清单提交的约定：/。

(3)其它价格形式合同进度付款申请西提交的约定:，。

12.4.4进度款审核和支付

⑴监理人审杳并报送发包，人的期限：执行通用条款。

发包人完成审批并签发进度款支付支书的期限:执行通用条

款。

(2)发包人支付迸度款的期限：执行通用条款。

发包人包期支付进度款的违约金的计算方式：执行通用条

款。

12.4.5支付分解表的编制

1、总价合同支付分解表的编制与审批：/。

2、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/。

13.验收和工程试车

13.1分部分项工程验收

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13.1.2监理人不能按时进行验收时，应提前小时提交书面

延期要求。

关于延期最长不得超过：48〃'时。

13.2竣工验收

13.2.1竣工验收程序

关干竣工验收程序的约定：执行通用条款。

发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的

讳约金的计算方法：执行通用条款。

1322移交、接收全部与部分工程

承包，人包发包人移交工程的期限：执行通用条款。

发包人未按本合同约定接收全部或出分工程的,违约金的计算

方法为:承担承包人现场相应支用费用c

承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：承担发包人

相应支用费用。

13.3工程试车

13.3.1试车程序

工程试车内容:乙。

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(1)单机无负荷试车费用由/承担;

(2)无负荷联动试车费用由/承担。

13.3.3投料试车

关于投料试车相关事助的约定：——O

13.4竣工退场

13.4.1竣工退场

承包，人完成竣工浪场的期限：限越工程(含分包)海工验收证明

书密署日的7天内。

14.竣工结算

14.1竣工付款申请

14.1.1.工程竣工结算审计核减额等于或大于结算报审价的

12%,承包人应承担全部审计费用(按照发包人与审计单位签订的审

计合同为准)，该费月在结算审计中一次性扣除。

办理竣工付款申请应包括以下内容：

(1)竣工结算合同价格；

⑵发包人已支付承包人的款项;

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(3)应扣留的质量保证金;

(4)发包人应支付承包人的合同价款。

承包人提交竣工付款申请单的期限：执行通用条款。

竣工付款申请单应包括的内容：执行通用条款。

14.2竣工结算审核

发包人审批竣工付款由清单的期限：执行通用条款。

发包人完成竣工付款的期限：执行通用条款°

关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程和：执行通用条

款。

14.3最终结清

1431最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数：4。

承包，人包交最终结算由清单的期限：执行通用条款、

14.3.2最终结清证书和支付

(1)发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期

限:执行诵用条款工

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(2)发包人完成支付的期限：执行通用条款。

15.缺陷责任期与保修

15.1缺陷责任期

缺陷责仟期的维修保养:按照通用条款执行。

15.2质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定：

15.3.承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第2种方式：

(1)质量保证金保函，保证金额为:/;

(2)二_%的工程款；

(3)其它方式:/o

15.4.质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第3种方式：

(1)在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计

算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；

⑵工程竣工结算时一次性扣留质量保证金;

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(3)其它扣留方式：/。

关于质量保证金的补充约定：/。

15.5保修

15.5.1保修责任

工程保修期为:详见附件〈工程质量保修书〉。

1552修复通知

承包,人收至II保修诵知并到达工程现场的合理时间:执行通用条

款。

16.违约

16.1发包人违约

16.1.1发包人违约的情形

发包,人讳人的其户情形：执行通用条款。

16.1.2发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法：

(1)因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的

讳约责任:不予考虑相应损失及工期顺延。

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(2)发包人违反第10.1款〔变更的范围〕第⑵项约定启行实施

被取消的工作或转由她人实施的讳约责任：/。

(3)发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合

同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况

的讳约责任：另行商议。

(4)因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任:另任商

必

(5)发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示,导致承

包人无法复工的违约责任：另行商议

⑹其必：另行商议。

16.1.3因发包人违约解除合同

承包人按16.1.1项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工

满」1天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现

的，承包人有权解除合同。

16.2承包人违约

16.2.1承包人违约的情形

承包,人包人的其它情形：执行通用条款

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16.2.2承包人违约的责任

承包，人违约责任的承担方式和计算方法:合同中有约定的按约

定执行，无约定的另行商议。

16.2.3因承包人违约解除合同

关于承包人违约解除合同的特别约定:执行通用条款。

发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工

程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其它文件的费用承

牝方式:另行商议。

17.不可抗力

17.1不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其

它情形:执行通用条款。

17.2因不可抗力解除合同

合同解除后,发包人应在商定或确定发包人应支付款项

后3天内完成款项的支付。

18.保险

18.1工程保险

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关干工程保险的特别约定：按江苏省及扬州市相关规定，应由

承包人缴纳的保险必须按时依法办理。

18.3其它保险

关干其它保险的约定：按江苏省及扬州市相关规定，应由承包

人缴纳的保险必须按时依法办理。

承包人是否应为其施工设备等办理财产保险:应该办理。

18.7通知义务

关乎变干保险合同时的通知义务的约定：执行通用条款。

19.争议解决

19.1争议评审

合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决

定:更

19.1.1争议评审小组的确定

争议评审〃'组成员的确定：执行通用条款。

洗，争议评宙员的期限：执行通用条款。

争议评审〃\组成员的报酬承担方式:执行通用条款。

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其一事项的约定：按本合同、相关规定执行。

19.1.2争议评审小组的决定

合同当事人关于本项的约定：执行通用条款。

20.仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第2种方式解决:

⑴向扬州仲裁委员会申请仲裁;

(2)向项目所在地人民法院起诉。

扬州市工程建设项目廉政合同

工程名称:联心路(京杭路-秦邮路)工程

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工程地址:扬州广陵区广陵新城内

建设单位:扬州泰达发展建设有限公司

施工单位:扬州自来水安装工程有限责任公司

为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包双方的

各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保护国

家、集体和当事人的合法权益,根据国家有关工程建设的法律法规

和廉政建设责任制规定,特订立本廉政合同。

第一条:甲乙双方的责任

（一）、甲乙双方应加强对本方人员的廉政监督，建立和健全廉政制

度。

（二）、甲乙双方有对本方人员开展廉政告知、廉政教育和职业道

德教育的义务。

（三）、甲乙双方应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、

工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规、相关政策以

及廉政建设的各项规定。

（四）、甲乙双方严格执行建设工程项目承发包合同文件启觉按合

同办事。

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（五