2026年中介担保卖房合同（1篇）

2026年中介担保卖房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲方向乙方购买房产并委托乙方提供中介担保服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、房产地址：__________________。

2、房产类型：住宅/商业/其他，建筑面积：_______平方米，户型：_______室_______厅。

3、房产用途：_______。

4、房产权属状况：甲方为该房产的合法所有权人，房产证号：__________________，已取得房屋所有权证或不动产权证书。

5、房产交易价格：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

6、交易税费承担：本合同签订后，甲乙双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，自行承担各自应缴纳的税费，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、中介服务费等。

二、中介服务内容

1、乙方作为房产中介机构，接受甲方委托，为甲方提供房产出售的中介服务，包括但不限于房产信息发布、客户带看、价格协商、交易撮合、合同签订、担保服务等。

2、乙方应向甲方提供专业的市场分析报告，协助甲方确定合理的房产售价。

3、乙方应积极拓展房源信息，为甲方寻找潜在买家，并安排买家对房产进行实地看房。

4、乙方应负责与潜在买家进行价格协商，并协助甲方与买家达成交易意向。

5、乙方应协助甲方与买家签订《房屋买卖合同》，并负责合同条款的审核，确保合同内容符合法律法规及双方意愿。

6、乙方应提供交易全程担保服务，确保交易资金安全，包括但不限于资金监管、交易过户担保等。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括房产证号、房产权属证明、房产交易价格等。

2、甲方应配合乙方进行房产信息发布、客户带看、价格协商等工作，并按照乙方建议的合理价格出售房产。

3、甲方应按照合同约定及时支付中介服务费及其他相关费用。

4、甲方应确保房产交易过程中不存在产权纠纷、抵押、查封等影响交易的问题。

5、甲方应按照《房屋买卖合同》的约定，按时办理房产过户手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房产中介资质，并按照国家及地方相关法律法规的规定开展中介服务。

2、乙方应向甲方提供专业的中介服务，包括市场分析、价格建议、客户带看、合同签订、担保服务等。

3、乙方应负责核实甲方提供的房产信息的真实性、准确性，并告知甲方相关法律法规及政策规定。

4、乙方应积极拓展房源信息，为甲方寻找潜在买家，并安排买家对房产进行实地看房。

5、乙方应负责与潜在买家进行价格协商，并协助甲方与买家达成交易意向。

6、乙方应协助甲方与买家签订《房屋买卖合同》，并负责合同条款的审核，确保合同内容符合法律法规及双方意愿。

7、乙方应提供交易全程担保服务，确保交易资金安全，包括但不限于资金监管、交易过户担保等。

8、乙方应按照合同约定收取中介服务费及其他相关费用。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费金额：人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式：甲方应在签订本合同后_______日内向乙方支付中介服务费_______元整（大写：__________________元整），剩余_______元整（大写：__________________元整）在《房屋买卖合同》签订后_______日内支付。

3、支付账户：乙方指定收款账户如下：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为中介服务费总额的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为中介服务费总额的_______%。

3、若甲方未按照合同约定支付中介服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未支付中介服务费，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按照合同约定履行中介服务义务，导致甲方无法出售房产，乙方应退还甲方已支付的中介服务费，并承担违约责任。

5、因甲乙双方违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：