销售商品房协议

销售商品房协议

销售商品房协议篇1

合同双方：

甲方名称：

地址：

乙方名称：

地址：

本合同术语解释

1、该项目

2、代理佣金指甲方付给乙方的销售代理酬金。

3、成交客户指已与甲方签订了《商品房买卖合同》,并向甲方

交纳了所购物业首期房款（目前不少于总房款的一%,日后随政府

部门相应政策调整）的客户。

4、买卖合同指《商品房买卖合同》

5、正式开盘指该项目一年—月底以前全面开盘取得销售许

可证+售楼处完工并投入正常使用+第一次报纸广告发布后，正式开

盘日期最迟为一年—月―0,开盘时甲乙双方应签定有关文

件，明确具体开盘时间。

6、销售率按已销售面积除以总可售面积计。

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，本着平等护理的原

则，经多次友好协商，就甲方委任乙方销售位于

如下协议

第一条：代理内容

1、物业名称暂定名。

2、物业位置。

3、代理销售面积总建筑面积约平方米（最终面积以政府

规划部门的批准文件为准）。

第二条：代理条件及销售周期

本合同的有效期自双方签定合同之日起至正式开盘后一个月

止。如任何乙方终止本协议，违约一方将赔偿对方一切经济损失。

自正式开盘之日起8个月（包括元旦及春节）销售完成―%（此

部分为第一阶段），第一个月至第一个月内完成—%（此部分为

第二阶段），第一个月至一个月内完成一%（此部分为第三阶

段）。以上销售周期及销售率完成的前提高水平的广告公司全程介入

项目广告宣传工作;年—月底前销售证办理完

毕;年—月中旬样板间完工;年—月底开

工;年—月底工程出正负零;年—月底封

顶;年一月完成外立面施工;年—月底毛坯房

交房。

第三条：合作方式

1、甲乙双方商定，乙方作为该项目一期独家代理销售商，全面

代理住宅小区一期所有可销售面积，在合作期间甲方不再开设其他

销售渠道。

第四条甲方责任及权利

1、根据本合同第八条规定，按期支付乙方代理佣金。

2、甲方应保证该小区开发手续真实合法，属于正规开发项目，

为北京市产权，且项目权属确无争议，为甲方所有。在规定的期限

内为购房客户办理北京市房屋

3、提供给乙方所有该小区相关文件资料。内容包括立项报告、

用地规划许可证、工程规划许可证、开工证、临时国有土地使用证、

预售许可证、总规划图及全套施工图等资料。

4、提供现场售楼处及样板间。

5、承担有关现场售楼处、样板间、户外广告（围墙、指示牌、

车身广告等）、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM海报、展销

会包装、展销场地租赁、推广活动、电台电视台广告、报纸杂志广

告及软性文章等媒介发布的全部费用支付。

6、与乙方共同制定本项目的销控计划，广告策划和推广方案及

费用预算案。

7、因施工质量及所有甲方原因引起与客户的纠纷，其经济损失

由甲方承担。

8、负责签定并审核监督《商品房买卖合同》，的内容及执行。

9、收取客户除保留金外的所有款项并办理结算手续。

10、签发房屋进住证。

11、为客户办理产权过户手续。

12、指定专人负责协调施工、物业等关系，并及时与乙方进行

沟通。

13、不得擅自修改双方协商承诺给购房者住宅建设进度的方案

及其它相关内容，如需设计规划、建设进度及进行调整，应提前

一天书面通知乙方，销售价格的调整需双方协商后执行。

14、甲方应制定工程实施进度计划，并书面告知乙方，双方共

同执行。因工期拖延造成销售缓慢，致使乙方未按计划完成，乙方

相应销售周期及销售业绩考核也相应顺延。

15、在合同期内，若甲乙双方解除合司，甲方不得雇佣乙方员

工。

16、甲方如对乙方的人员工作能力不满意可以提出更换，普通

业务员乙方三天内更换，经理级人员五天为更换。

第五条：乙方责任及权利

1、乙方根据本合同之第八条向甲方收取有关的服务费用.

2、根据甲方的调查要求和所提供的姿料，进行深入的分析研究,

完成有关推广及宣传活动的策划工作及后续执行工作，并向甲方提

交书面的分析、策划报告。

3、严格遵守房产销售有关法律、法规和行业规范标准，乙方不

得代甲方作出任何超出甲方明确书面授权的承诺和保证。由此造的

损失，乙方将赔偿相应损失，甲方有权在代理费中扣除。

4、在代理期间，乙方负责在该项目销售现场处理有关销售的一

切服务工作，乙方代理销售之物业经甲方确认后，由乙方安排甲方

与买受人签定购房合同，收取买受人定金。乙方不得在未经甲方允

许的情况下，收取客户任何费用（临时小定与保证金除外）及签署各

类合同和承诺。

5、协助甲方委托专业公司完成本项目的.户外广告（围墙、指示

牌、广告牌、车身广告等）、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、

海报、展销会包装、报纸、杂志广告的设计和软性文章的撰写及联

络工作。

6、乙方负责该项目有关宣传、推广及展销策划工作，并于甲方

共同制定方案后予以实施。乙方所制定的宣传材料、销售方案、销

售价格及付款方式等均需由甲方最终确认后方可执行。

7、负责组织隹售人员培训和管理，并承担其费用。

8、负责带客户看房，讲解项目。

9、负责售楼处中乙方自用的办公桌椅，办公设备及用品的购置

和维护费用，承担售楼电话费等。

10、定期、及时向甲方通报市场动态，营销策划方案及销售情

况。

11、督促客户按期支付各期房款，协助甲方为客户办理银行按

揭手续、公积金贷款手续及入住手续。

12、确因甲方原因，导致项目施工进度延误、小区入住条件不

具备，拖延期限不作为乙方的考核时间，司时销售期限相应顺延。

13、负责提供小区各楼价格分层表。

14、乙方有权在本项目的宣传资料上明示乙方为本项目的独家

全案策划销售公司C

15、对于乙方销售的物业，无论本合同是否终止和解除，乙方

均有义务协助甲方力、理房屋交付手续

第六条：房屋售价

甲、乙双方商定本小区四层住宅楼毛坯房预计销售平均价格为

9300元/平方米，六层住宅楼预计平均销售价格为—元/平方米，

具体价格策略双方另行商定。

第七条：广告及推广费用

本项目的广告及推广费用预算为总销售额的—％（不包括售楼

处及样板间的费用），甲乙双方在订立广告计划时应本着节约及互相

尊重的原则，如最终广告费超出总预算，但超出额度不得超过预算

总额的—%,若超出预算总额的—%以上，则超出—%以上部分

甲乙双方各负担—%O每月的广告投放甲方应充分听取乙方意见，

双方协商一致后共同制定预算计划，甲方应于每月—日前向乙方

书面准确告知上月所有广告支出，便于乙方掌握广告投入金额，如

甲方告知乙方的广告投放金额失准，乙方不承担由此产生的责任。

第八条：代理费用

1、双方约定，乙方收取的服务费系根据乙方成交签约的客户购

房合同总金额（客户办理完购房贷款手续并经银行核审通过后，一次

性付款的客户全款到账后）按合同金额的1.3%计算，如因甲方的施

工进度或其他原因，不能符合银行放贷的规定，则乙方在客户签约

并交纳贷款首付款后即可结算服务费。

2、双方约定，当四层住宅楼毛坯房销售平均超过一元/平方

米，六层住宅楼毛坯房平均售价超过一元/平方米时，甲方按照额

总价部分的—%对乙方进行奖励，同代理佣金同期结算。四层住宅

楼与六层住宅楼的超额奖励分别进行计算，二者不具有关联性。

3、在双方合同期内，乙方于每月一日前向甲方提交上月销售

报表，在一个人工作日内经甲方核实后一次性支付乙方应得代理

佣金的—%,在各阶段末如乙方完成该阶段任务，甲方一次性支付

该阶段乙方应得代理佣金的—%0该阶段其余—%佣金留存于甲

方，作为乙方协助甲方办理房屋交付手续的保证金。如乙方未完成

阶段性任务，则该阶段—%代理佣金甲方有权扣除（各阶段分别计

算）。如乙方不履行协助甲方交房的义务，甲方有权扣除代理佣金的

一%的保证金。如已到现房入住阶段，乙方正常履行协助甲方办理

入住义务，如甲方应一次性支付暂留的—%的保证金，其后停止收

取—%的协助入住保证金。乙方后去代理佣金的同时，向甲方开具

正式放票。

4、甲方应按上述约定条款向乙方肌肤代理佣金，逾期支付，乙

方将按当月代理佣金每日一%向甲方收取滞纳金。因乙方延误结算

代理佣金，甲方不承担逾期违约金。

5.在甲方与成交客户签订商品房买卖合同后，非因甲方原因导

致该契约终止时，则甲方有权拒绝向乙方支付代理酬金。乙方已收

取的代理佣金，甲方有权在日后向乙方支付的代理佣金中将该部分

款项予以扣除或要求返还。

6、客户违约，导致甲方罚没客户已交的全部或部分定金时（非

首付款），甲方投影将已没收定金的—为支付给乙方作为服务费用。

服务费用的结算方式与上述代理佣金的结算方式相同。若客户与甲

方就上述定金发生纠纷，甲方不得不返还客户全部或部分定金，乙

方应在接到甲方通知一个工作日内将退还部分收取的服务费用退

还甲方。

7、正式开始销售前，甲方的关系客户（以甲方给乙方提供名单

为准）购房，乙方不收取代理佣金，但甲方关系户购买套数总量控制

在一套之内，其中一层的楼一套，一层的楼—套。此部

分如需乙方人员后续服务，则甲方支付乙方每套一元服务费；超过

一套上的部分甲方需支付乙方全额服务费（销售额的—%）o正式

开始销售以后，甲方有支配不超过房屋总套数—%的销售权利，但

手续必须由乙方按程序予以办理，甲方需支付乙方销售额的—%作

为乙方服务费。如果甲方销售量超过总套数的—%,则甲方需支付

乙方服务费（销售额的—%）o甲方自行销售的面积将平均分配到正

式开盘后的一个销售月，计入乙方的销售任务中。根据四层预计

销售均价—元/平方米，六层销售均价—元/平方米双方确定详

细的价格作为本合同的补充附件，甲方自行销售的部分均按照附件

价格表中相对应的单元价格进行计算（而非实际成交价），该部分价

格计入乙方销售均价。

第九条：违约责任

1、如因甲方原因致使双方终止本合同，则乙方有权根据甲方违

约行为给乙方造成的损害程度，赔付相应经济损失，同时在一日

内支付乙方已销售物业的全部代理佣金，若因乙方原因致使本合同

终止，则甲方有权根据乙方违约行为给甲方造成的损害程度，赔付

相应经济损失和扣除相应代理佣金。

2、乙方有如下行为之一的，甲方有权在书面通知乙方后单方解

除本协议

(1)违反法律法规及行业规范从事销售行为。

(2)未经甲方同意，以甲方或自己名义对外作出超出双方认定范

围之外的承诺和保证，导致甲方陷入诉讼或来自第三方的权利要求。

(3)未经甲方确认，擅自从事项目的宣传、推广行为，给甲方或

项目造成不良社会影响或经济损失。

(4)有其他违反本协议约定的行为，在甲方要求改正的书面通知

发出后—日内即未改正其行为，也未作出令甲方满意的解释或改

进方案。

(5)因乙方原因，任一阶段的销售率低于双方约定标准的—%0

解除协议的通知于送达乙方时立即生效，乙方应于收到通知之日起

十日内搬离销售现场并于十五日内完成销售代理的交换工作。协议

解除时双方尚未了结的债权债务于协议解除后二十日内结算完毕。

3、双方不得以任何形式不经对方同意擅自支付对方项目相关人

员费用。

4、甲、乙双方在执行本协议中如遇不可抗力因素，双方均不承

担责任，造成的经济损失各自承担。

第十条：争议解决

因执行本合同发生的有关争议，双方可通过友好协商解决，如

协商不成，则应向北京市人民法院提起诉讼。在法院审理过程中，

争议以外的内容本协议继续履行。

第十一条：综合条款

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力，如补充协议与本合同发生冲突，以最后签定的

补充协议为准。

2、本合同的附件均为本合同不可分割的部分，与合同正文具有

同等法律效力。

3、甲、乙双方应保守合同及项目相关商业机密，不得泄露于无

关他人。

4、本合同一式肆份，甲乙双方各执行贰份，自双方签字、盖章

之日起生效。

甲方（公章）乙方（公章）

法定代表人（签字）法定代表人（签字）

年—月—日年—月―0销售

商品房协议篇2

鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为减少房屋交

付使用时因面积问题产生的争议、保护买卖双方的合法权益，出卖

人和买受人愿意以套内使用面积作为房屋价款结算的依据；本着诚实

信用、平等自愿的原则，经双方友好协商，现就房屋套内使用面积

条款约定如下：

一、面积定义：套内使用面积等于套为各功能空间使用面积之

和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平

投影面积之和；所谓功能使用空间包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫

生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等（不包括阳台部

分）。

二、面积种类：本协议中所指的暂测面积是指在房屋未交付前,

根据出卖人提供的图纸测量得出的面积。本协议所指的实测面积是

指在房屋工程竣工后，由相关测量机构根据有关规定，对实际存在

的房屋进行测量后得出的面积数据。

三、面积约定：出卖人和买受人根据双方签订的编号为

的《商品房买卖合同》第二十条的规定，买受人所购房屋

套内使用面积为平方米，暂测套内使用面积结果以出卖人

提供的平面图纸为测量依据。

面积误差率二|暂测套内使用面积-实测套内使用面积1+暂测套

内使用面积」00%四、误差处理一：买受人所购房屋套内使用面积经

过实际测量后，若实测套内使用面积与暂测套内使用面积出现误差

时，当实测套内使用面积大于暂测套内使用面积时，买受人无须支

付多余价款。

五、误差处理二：如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面

积，且面积误差率绝对值在396（含3%）以内的，则出卖人应当在向买

受人出具该商品房的实测面积数据后30日内，向买受人退还房屋差

价款，房屋差价款二［（暂测套内使用面积-实测套内使用面积）♦暂测

套内使用面积房屋总价款。

六、误差处理三：如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面

积，面积误差率绝对值超过3%的，则买受人在出卖人向买受人出具

该商品房的实测套内使用面积报告后30日内有权退房。如买受人在

该期限内未书面提出退房要求，视为买受人接受该房屋的实测套内

使用面积；在向买受人出具该商品房的实测面积报告后30日内，对

面积误差率超过3%以上的部分，向买受人双倍退还该部分的房屋差

价款；面积误差率绝对值在3%以内的部分仍然根据前条（误差处理二）

的'规定退还买受人。

七、面积数值：《商品房买卖合同》第三条中所述房屋建筑面

积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中

所述套内使用面积均为暂测面积；其中该套房屋的实测建筑面积，仍

作为出卖人或其他相关机构（如物业公司、房屋权属登记机构）办理

权属登记、缴纳税费和物业管理等费用的结算依据。

八、测量机构：对面积数据进行测量时，聘请的测量机构应当

具有政府相关部门许可的商品房测量资质。

九、面积实例：为有利于本协议的理解与适用，现举例说明如

下：

1、暂测套内使用面积：有一正方形居室，共计售价100万元人

民币。四面墙长度相等，站在室内以两墙交接点为起点和终点，测

量任意一起点与终点之间的距离均为10米，则内墙周长4」0二40米,

墙厚30厘米，门宽100厘米，因此套内使用面积暂测数据为

10_10=100平方米。

2、实测面积增加：若房屋竣工后实测套内使用面积大于100平

方米，则买受人仅支付100万元即可，无须另行结算。

3、实测面积减少一：当实测套内使用面积小于100平方米但大

于97平方米(包括97平方米)，例如实测面积为98平方米，则出卖

人向买受人退还该小于部分的房屋差价款，差价款的具体数额

[(100-98)/100]_100%_100万=2万元、

4、实测面积减少二：当实测套内使用面积小于97平方米时，

例如是95平方米，则买受人可以选择解除或者不解除《商品房买卖

合同》；当不解除《商品房买卖合同》情况下，由出卖人向买受人支

付面积差价款，差价款数额为[(97-95)/100]_100%_100万

_2+[(100-97)/100]_100%_100万=4万元+3万元=7万元。

十、其他条款：

本协议与《商品房买卖合同》同时签署，具有同等法律效力；如

本协议与《商品房买卖合同》有不一致之处，以本协议为准；

本协议由中文书写，任何译本仅作参考，其他文字文本之条款

或意思表示与中文文本不一致的，均以中文文本为准；

本协议一式肆份，出卖人贰份，买受人壹份，房屋买卖合同备

案登记机构壹份，各份有同等法律效力。

出卖人(签字)：买受人(签字)：

年一月—日年一月一日铛售

商品房协议篇3

出卖人：榆林市昌泰房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法

规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，乙方自愿购买甲方

位于榆林经济开发区的商品房.为明确双方责任，订立此合同，供

双方遵照执行.

第一条：商品房的基本情况

商品房位于榆林市经济开发区，榆林市昌泰房地产公司开发的

综合楼单元号，建筑面积为平方米.

第二条：商品房的售价及支付办法

1.商品房售价：乙方确定所购买的商品房属住宅楼的第

层，每平方米售价元，房屋共计人民币（大写.

2.支付办法：在合同签订之日起十日为，乙方首付商品房总价

的30%,计人民币元；第二次交款期限六十日，即在6月1日前

交房价的60%,余款在甲方为乙方办理完毕产权证时一次交清.每

次付款时间不得超出合同规定时间的五天，如乙方超出时限，甲方

需按日加收应交房款1%的滞纳金，若时间超过一个月，视为乙方

违约，经甲方通知乙方后甲方有权单方解除合同.乙方按售房款的

10%作为对甲方的违约损失补偿.

第三条：产权证的办理

房屋产权证由甲方负责办理至乙方名下.土地使用权为共有，

所办理

房屋产权证的契税及相关费用按国家规定分别由甲、乙承担.

第四条：商品房的交产及物业管理

L商品房交产：甲方于年月日将商品房交会乙方使用，若乙

方接到通知十日内不能接管时，按商品房售房价款的千分之三，按

日计取管费；若甲方按时不能交房时，按商品房售价款的千分之三,

按日计扣违约金.

2.管理费用：乙方所购商品房的‘水、暖、电、天然气、电话等

一切设施的上户费及其他管理费用，均由乙方按各行业的管理规定

及一时缴纳，并办理相关手续.确需甲方出面时，由乙方出资甲方

统一办理或建设.

第五条：保修范围及期限

按建筑规范要求，建筑物各部位出现的质量问题由甲方负责维

修并承担一切费用，保修期为一年,保修内容不包括乙方提出的改

建部分或由于乙方装修不当、破坏结构所造成的损失.

第六条：本合同经双方代表人签字、盖章后生效.

第七条：合同未尽事宜，双方另行协商形成书面补充条款，补

充条款与本合同条款具有同等效力.

第八条：本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，甲方存档一

份

甲方（盖章）乙方（签章）

法定代表人：（盖章）

年月日镇售商品房协议篇4

出卖人：—注册地址：—营业执照注册号：—企业资质证书号：_

法定代表人：—联系电话：___________________________

委托代理人：一注册地址：一营业执照注册号：一企业资质证书号:

_法定代表人：—联系电话：

买受人：—注册地址：—营业执照注册号：—企业资质证书号：_

法定代表人：—联系电话：—

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、

自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以____方式取得位于______、编号为______的地块的土

地使用权。

1、（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）

（划拨土地使用权转让批准文件号）为O

2、该地块土地面积为—，规划用途为一,土地使用年限自

____年—月_日至—年—月—日。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂

定名）—O

4、建设工程规划许可证号为_____,施工许可证号为o

第二条商品房销售依据。

买受人购买的商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房

批准机关为―，商品房预售许可证号为0

第三条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：第_____

（幢）（座）_____（单元）（层）_______号房。该商品房的用途为

,属结构，层高为—,建筑层数地上层，地下

层。该商品房阳台是（封闭式）（非封闭式）。该商品房（合

同约定）（产权登记）建筑面积共平方米，其中，套内建筑

面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米。

第四条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米—元，总金额—

千—百—拾—万—千—百—拾一元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米—元，总金

额一千—百—拾—万—千—百—拾一元整。

3、按套计算，该商品房总价款为一千—百—拾—万—千—百—

拾—元整。

第五条面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积）（套内

建筑面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套

计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,

以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面

积发生差异，双方同意按第一种方式进行处理：

1、双方自行约定：

2、双方同意按以下原则处理：

面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；

面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受

人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误

差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；

超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以

内部分的房价款由出卖人返还买受人；

绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比二---------------------------_100%

合同约定面积

因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充

协议。

第六条付款方式及期限。

买受人按下列第____种方式按期付款:

1、一次性付款

2、分期付款

3、其他方式

第七条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处

理：

1、按逾期时间，分别处理

逾期在—日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实

际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万

分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过一日后，出卖人有权解

除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的向出卖人

支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继

续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应

付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一项中的

比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到

期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分

期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、o

第八条交付期限。

出卖人应当在一年—月—日前，依照国家和地方人民政府的有

关规定，将具备下列第一种条件，并符合本合同约定的,商品房交付

买受人使用：

1、该商品房经验收合格。

2、该商品房经综合验收合格。

3、该商品房经分期综合验收合格。

4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,

出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起—日内告知买受人的;

2、o

第九条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定

的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第__种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理

逾期不超过—日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二

天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万

分之一的违约金，合同继续履行；逾期超过—日后，买受人有权

解除合同。

2、买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达

之日起一天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的向买

受人支付违约金。

3、买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八

条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日

向买受人支付已交付房价款万分之一项中的比率）的违约金。

第十条规划、设计变更的约

规划部门批准的规划变更、设计单位司意的设计变更导致下列

影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部

门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：该商品房结构形

式、户型、空间尺寸、朝向；O

1、买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面

答复。

2、买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接

受变更。

3、出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

4、买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起—

天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

5、买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十一条交接C

1、商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办

理交付手续。

2、双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的

证明文件，并签署房屋交接单。

3、所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》

和《住宅使用说明书》。

4、出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权

拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

5、由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处

理：O

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠

纷。

因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债

务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定的

标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第一种

方式处理：

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2、o

3、o

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公

共配套建筑按以下日期达到使用条件：

］、;

2、;

3、o

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理:

］、;

2、;

3、________________________________

第十五条关于产权登记的约定。

出卖人应当在商品房交付使用后—日内，将办理权属登记需由

出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属

证书的，双方同意按下列第一项处理：

1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起—日内

将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的—%赔偿买

受人损失。

2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的向买受人支付违

约金。

3、o

第十六条保修责任。

1、买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作

为本合同的附件。

2、出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》

承诺的内容承担相应的保修责任。

3、买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件

的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

4、在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当

履行保修义务。

5、因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责

任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。

第十七条双方可以就下列事项约定：

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权;

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权;

3、该商品房所在楼宇的命名权;

4、该商品房所在小区的命名权;

5、©

第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不

得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其

他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地

和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使

用性质。

第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商

解决；

协商不成的，按下述第一种方式解决：

1.提交____仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等

效力。

第二十二条本合同连同附件共一页，一式一份，具有同等法

律效力，合同持有情况如下：

出卖人一份，买受人一份，一份，份。

第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出

卖人向—申请登记备案。

出卖人：买受人：

（法定代表人）：（法定代表人）：

（委托代理人〕：_____（委托代理人）：

一年一月—日—年一月一日销售商品房协议篇5

委托方：房地产代理有限公司（以下简称甲方）

代理方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》有关规定，甲，乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就项目（以下简称“本案”）的

—区域销售代理合作事宜，订立本合同。

第一条：本合同的相关概念解释：

甲方：系指_______房地产代理有限公司，为本案的合法销售

总代理商，具有本案销售的全权。

乙方：系指,为本案提供区域销售的代理公司,

属于本案的分销商.具有分销权.

:指由房地产开发有限公司开发的房地产项目,

位于，分A、B两栋高层，乙方代理的项目房产面积为—m2

（具体以办理房产证面积为准），总共一套，具体房号详见

销售户数：买方签订销售合同并支付首付款的售出商品房户数

之和。

第二条：委托内容

地区销售独家代理。

第三条：委托期限：

甲方聘乙方作为本案地区销售独家代理。本案的合作期限

为20年—月—日至20年—月—日。

第四条：关于保证金条款：

本合同签订后10天内，乙方给甲方交纳销售保证金万元

整（¥：—元），乙方在销售期限内完成房产总量（按套数）100%或合

同终止时，甲方将销售保证金如数退还给乙方。如果乙方在合同约

定期限内未完成房产总量（按套数）100%的，则保证金自动转为购房

款，甲方将在规定期限内要求乙方补交剩下的购房款，否则，甲方有权

按照相关的‘国家法规对乙方的保证金进行处理；反之，如果乙方提

前完成销售任务的，甲方除将保证金全部如数退还外，还按每一

元/套的比例给予乙方提成，作为奖励。以此类推。

第五条：甲方权利及义务

甲方全权委托乙方在地区独家代理销售，不再委托其他代

理公司销售，销售价格以甲方制定的销售价格为准。

甲方负责为乙方提供户型图、楼书、价格等相关资料

甲方负责对乙方编制的本项目的各类广告计划及销售方案等进

行审核，并提出可行性修改意见.

甲方负责合同备案登记、客户按揭产权证件办理、首付房款的

收取等工作。

甲方负责提供乙方完成销售所需要的基本情况和资料。

合同期内，甲方指派庞宇为联络代表，代表甲方对乙方提交的

广告、印刷品等方案进行审核，并最终结果在3—5个工作日给予乙

方回复。

甲方同意，如果甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第

十一条约定，追偿因甲方过失所造成在的经济损失：

①甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合

同；不给付约定的服务费，或中途另行委托他人的

②违反本合同的相关规定，不按期给付或拒付代理佣金的

第六条：乙方权利及义务

乙方负责本案在地区全盘营销广告销售策划，拟订推广计

划并设计各阶段广告媒体安排，并自行承担所有广告费用.

乙方按合同规定，根据实际的销售业绩获取相应的销售佣金.

③乙方在销售过程中，独自承担广告费用、销售人员工资及提

成、电话费等费用C

④乙方保证在销售过程中，严格保守甲方的商业机密，以保障

甲方的利益。

乙方努力做好销售人员的培训工作，并应制订相应的营销计划。

乙方同意，如果乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第

十一条约定，追偿因乙方过失所造成在的经济损失：

①未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的房产代理销售事

项内容、要求和标准的；

②违反相关规定，擅自收取客户定金或者首付款的；

③利用为甲方服务的房产代理销售事项，为自己牟取不当利益

的；

④违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与

他人恶意串通，损害当事人利益的。

第七条：房产代理佣金的结算以及确认标准：

销售界定：下述情况甲方应确认乙方销售成功。

在合同约定的销售期内由乙方销售人员售出的本案商品房，客

户已签约并交齐全部首付款和办理银行按揭的所有材料，等银行按揭

款审批通过并放贷后才视为销售成功.

销售佣金的比例：甲方按销售成交价的％提取佣金给乙方。

销售佣金的结算方式：乙方销售成功后，应制定销售清单给甲方,

由甲方签字确认，甲方将在30个工作日内按合同比例，以现金或转帐

形式与乙方结算.

第八条：本案的价格以及付款方式

由甲方拟订统一的价格和付款方式以及折扣，形成文件经由甲

乙双方签字同意后予以实施。

销售合同文本由甲方确定，若乙方未经甲方同意签订的文本与

合同范本不符而造成的一切后果由乙方负责。

第九条：售楼款项之收取

销售代理期间，客户交纳的定金或购房首付款必须打入开发商

指定的银行帐号或者亲自来北海交纳，并由开发商出据正式发票.乙

方不能收取任何定金或者首付款.

第十条：合同违约与终止

本合同自签约之日起立即生效。

在合同期内，由于不可抗力或甲乙任何一方发生重大变故，比

如公司解散、被收购等。则按照相关法律规定执行。

合同期内，甲、乙双方如要提前终止合同，须提前一个月书面

通知，并结清所有费用。

合同期满终止，甲、乙双方皆应通力协作妥善处理终止合同后

的有关事宜。

本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商订立补充条款，补充条款

自签订之日起同本合同具有同等法律效力。（目前现有附件见）

第十一条：争议的解决

本合同签定后，双方如发生争议，经协商不能解决的，可向所

在地仲裁委员会提出仲裁。

第十二条：合同生效

本合同经双方签字盖章后生效。

本各同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字

或盖章作为合同附件，附件与合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：______

（盖章）（盖章）

法人代表或委托人（盖章）：法人代表或委托人（盖章）:

公司地址：公司地址：

联系电话：联系电话：

签约日期：年—月—日签约日期：年

—月—日销售商品房协议篇6

出卖人：

买受人：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,

买卖双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖达成如下协议：

第一、甲方同意将座落于古寨商业街第一排一号，建筑面

积260m2的商品房，出售给乙方。

第二、商品房售价每平方米—元，总计币（大写）一元整（¥：

第三、买受人的'商品房仅作商住使用，买受人使用期间不得擅

自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

第四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决，协商不成的，可依法向起诉。

第五、本合同未尽事项，可由双方约定后另行签订补充协议，

补充协议具有同等法律效力。

第六、本合同一式2份，人1份，买受人1份—o

第七、本合同自双方签订之日起生效。

出卖人（签章）：

一买受人（签字）：

签于一年—月—日销售商品房协议篇7

甲方：

乙方：

甲乙双方本着互惠互利、真诚合作的原则，经友好协商，就甲

方开发的“百合世嘉小区”二期项目委托给乙方做代理销售事宜，达

成以下合同条款，双方愿自觉遵照执行。

一、委托事项及服务内容

7、8、9、10、12、"楼住宅项目委托给乙方进行独家营销策

划及销售代理事宜c乙方销售房屋以甲方提供的”销售房屋确认表”

为准（见附表1）。右”销售房屋确认表”中，甲方有权预留一套，

甲方预留和销售的房屋部分，乙方不再计提佣金，但须纳入乙方销

售任务。

二、代理销售期限：

合同签订后，销售周期开始计算个月内销售90%以上，代

理期限至7、8、9、10、12、14楼住宅销售完毕之日止。

三、服务方式

自合同签订之日起，乙方针对本项目专门建立销售团队。现场

每天项目负责人员不少于—人，销售人员不少于—人,驻现场负

责人员为一,专门负责实施营销策划及所有的销售工作。包括：

市场分析、客户定位、本项目的营销定位、制定行销竞争对策及各

销售阶段价格体系、宣传推广策略、设计、制作及执行等。如甲方

认为乙方的负责人及销售人员不合格的，乙方应在甲方提出15日内

调换人员。

四、保证措施

为保证双方利益不受侵害，乙方需支付不少于20万元（人民币）

作为履约保证金。保证金的支付方式为：扣除乙方前三个月应该计

提的销售佣金，如佣金不足20万元（人民币）的，甲方继续将在以后

的佣金中扣除，直至20万元（人民币）为止。保证金返还方式：住宅

销售率达到90%以上时，经核准确定乙方元损害甲方经济利益和企

业形象的行为以及未给甲方造成任何经济纠纷的情况或问题，甲方

返还乙方保证金的50%,合同履行完毕后，剩余保证金退还乙方c

五、双方责任及义务

甲方责任及义务：

1、甲方负责提供销售卖场办公桌椅，其他所有费用乙方自负；

2、甲方负责保证该项目销售的合法性；

3、甲方根据乙方策划销售方案，有权变更和确定各销售阶段的

计划和销售价格。广告、宣传费总额不得超过销售额的1%o此条

款不影响其他条款的执行；

4、甲方负责收取客户交纳的各种款项。包括：定金、购房款及

客户交付的其他费用等；

5、在乙方配合下，办理《商品房买卖合同》的备案、购房贷款

及房屋产权登记等相关工作；

6、项目在建设过程中，若发生规划或设计变更，甲方应及时书

面通知乙方；

7、甲方有权随时调阅销售情况的相关信息；

8、甲方可根据市场行情随时对销售价格进行调整，乙方自通知

之日起执行新价格销售，溢价亦按甲方新批准的价格高出部分计算,

甲乙双方按8:2比例分成；

9、甲方根据项目需要对乙方销售进度提前15日进行调整，乙

方接到通知后执行，甲方按新的销售进度进行考核。

乙方责任及义务：

1、乙方在本合同签订时，按约定销售周期提供每月销售计划即

附表2作为本合同的组成部分；

2、制定售楼方案和宣传推广方案，根据项目实际情况，以甲方

确定的工作目标为导向，合理组织和实施销售工作，并定期向甲方

提交营销策划方案C

3、乙方应严格按照与甲乙双方所确定的售楼方案进行销售，不

得向客户做售楼方案条款之外的承诺或向客户收取费用。

4、乙方负责与客户签订《商品房买卖合同》，并负责因合同产

生的一切责任及经济纠纷。在甲方配合下，乙方负责交房的全部相

关工作。

5、乙方应于每月5号前以书面形式向甲方报送上月工作总结，

包括：上月回款执行情况及与计划的比对分析、销售推广的执行情

况及与计划的比对分析、销售价格的比对分析和特殊事项的办理完

成情况；于每月25号前以书面形式向甲方报送下月工作计划，包括:

下月回款计划，销售计划、客户渠道和推广计划及费用计划、价格

调整计划和特殊事项办理进度计划；

6、合同终结时，乙方应向甲方移交全部客户（包括未成交客户）

资料及其他资料的原件。

7、对甲方提供的资料及在工作中获悉的甲方及本项目的信息负

有保密责任，未经甲方书面同意，不得将项目的任何信息擅自发表

和提供给第三方。

8、合同约定履行期间，乙方自行负责设备维修、水、电、通讯、

耗材等所有费用及所聘用人员的人身安全、财产安全等一切责任。

甲方不负责乙方人员的任何相关责任。

六、代理费及结算方式

1、代理费标准

①乙方实际销售价格甲方批准价格的部分计算溢价，溢价部分

甲乙双方按8：2比例分成；②乙方在双方约定的销售周期内完成约

定销售指标90%以上，销售代理佣金按实际销售额的1%提取；销售

率80-89%按0.9%提取，70-79%按0.8%提取，70%以下执行本合同第

七.3条；

2、代理费计算及结算方式：

①乙方当期代理费二当期已售出楼房合计合同总房款—当期代理

费率。当期楼房已售出的标准是：一次性付款的，以客户签订《商

品房买卖合同》且以付清房款为准。以按揭方式付款的，以客户签

订《商品房买卖合同》并交付首期房款且客户的银行贷款已存入甲

方帐户为准；

注：溢价部分如发生结算乙方不再重复享受1%的佣金结算

②结算时间：每月3号前乙方上报销售佣金情况，销售指标完

成90%以上，经甲方核实确定后，在5日内将上月佣金按预结算额

结算一次。月预结算代理费的费率为1%;

③退房处理

非甲方原因导致客户退房的，不计入乙方销售业绩。已按原标

准付代理费的，乙方将差额部分退还甲方。若客户在签订订房单后

悔约，该客户交纳的,定金将予扣除，并由甲方处理。

七、合同的解除和违约责任：

1、乙方如未经甲方同意擅自作出有下列行为之一时，甲方有

权随时解除合同，并扣除向乙方支付、应付而未付的代理费及全部

的保证金，并要求乙方同时支付20万元违约金，给甲方造成经济损

失的，乙方还应赔偿甲方经济损失。

a未经甲方同意擅自改变售楼方案

b任意放盘

c减价销售

d向客户额外收取费用

e擅自转让代理权

f超越代理权进行营销策划或代理销售

g擅自将甲方提供的资料或工作中获悉的甲方的商业秘密对外

披露、提供、发布C

h从事其他有损甲方合法权益和良好声誉的行为。

I乙方中途退场的。

J驻现场负责人不在本项目岗位或在其他项目兼职；

K销售人员不足—人

2、甲方应按照本合同约定的时间（扣齐20万元保证金后）支付

乙方应得的代理费，如有拖欠按日1%。向乙方支付滞纳金，拖欠超

过2个月乙方有权解除合同。甲方依据乙方上报佣金计提明细3日

内核查无误后支付乙方代理费及保证金。

3、按本合同约定或甲方调整的销售进度，连续两个月完成销

售任务70-89%甲方有权解除合同，佣金支付50%,连续三个月完成

销售任务70%以下，按本合同第七.1执行：

4、本合同一经签订，双方应严格履行。除按照本合同约定或

经双方协商同意解除合同外，任何一方不得擅自解除合同，否则违

约方应向另一方赔付20万元的违约金。

八、合同生效及其他:

1、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均

应严格履行，否则违约方要赔偿给无过失方造成的一切经济损失。

2、双方协商同意后，对本合同的修改、补充等应签订补充协

议，补充协议具有同等法律效力。合同未约定部分，以甲方意见为

主。

3、本合同未尽事宜，双方协商解决，按照国家有关法律法规

规定执行。因本合同产生的争议应协商解决，协商不成的，交由沧

州市仲裁委员会仲裁解决。

4、根据国家及政府部门针对房地产出台的一些政策，甲方有权

重新修改本合同。

5、本合同及附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效

力。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

—年一月一日销售商品房协议篇8

鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为减少房屋交

付使用时因面积问题产生的争议、保护买卖双方的合法权益，出卖

人和买受人愿意以套内使用面积作为房屋价款结算的依据；本着诚

实信用、平等自愿的原则，经双方友好协商，现就房屋套内使用面

积条款约定如下：

一、面积定义：套内使用面积等于套为各功能空间使用面积之

和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平

投影面积之和；所谓功能使用空间包括卧室、起居室（厅）、厨房、

卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等（不包括阳台

部分）。

二、面积种类：本协议中所指的暂测面积是指在房屋未交付前,

根据出卖人提供的图纸测量得出的面积。本协议所指的实测面积是

指在房屋工程竣工后，由相关测量机构根据有关规定，对实际存在

的房屋进行测量后得出的面积数据。

三、面积约定：出卖人和买受人根据双方签订的编号为

的《商品房买卖合同》第二十条的规定，买受人所购房屋

套内使用面积为平方米，暂测套内使用面积结果以出卖人

提供的平面图纸为测量依据。面积误差率二I暂测套内使用面积-实

测套内使用面积1+暂测套内使用面积」00%

四、误差处理一：买受人所购房屋套为使用面积经过实际测量

后，若实测套内使用面积与暂测套内使用面积出现误差时，当实测

套内使用面积大于暂测套内使用面积时，买受人无须支付多余价款。

五、误差处理二：如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面

积，且面积误差率绝对值在____%（含—％）以内的，则出卖人

应当在向买受人出具该商品房的实测面积数据后—日内，向买受

人退还房屋差价款，房屋差价款=［（暂测套内使用面积-实测套内

使用面积）土暂测套内使用面积］」00%_房屋总价款。

六、误差处理三：如果实测套内使用面积小于暂测套内使用面

积，面积误差率绝对值超过—％的，则买受人在出卖人向买受人

出具该商品房的实测套内使用面积报告后—日内有权退房。如买

受人在该期限内未书面提出退房要求，视为买受人接受该房屋的实

测套内使用面积；在向买受人出具该商品房的实测面积报告后—

日内，对面积误差率超过—％以上的部分，向买受人双倍退还该

部分的房屋差价款；面积误差率绝对值在—%以内的部分仍然根

据前条（误差处理二）的,规定退还买受人。

七、面积数值：《商品房买卖合同》第三条中所述房屋建筑面

积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中

所述套内使用面积均为暂测面积；其中该套房屋的实测建筑面积，

仍作为出卖人或其他相关机构（如物业公司、房屋权属登记机构）

办理权属登记、缴纳税费和物业管理等费用的结算依据。

八、测量机构：对面积数据进行测量时，聘请的测量机构应当

具有政府相关部门许可的商品房测量资质。

九、面积实例：为有利于本协议的理解与适用，现举例说明如

下：（一）暂测套内使用面积：有一正方形居室，共计售价一万

元人民币。四面墙长度相等，站在室内以两墙交接点为起点和终点,

测量任意一起点与终点之间的距离均为一米，则内墙周长

二一米，墙厚—座米，门宽—匣米，因此套内使用

面积暂测数据为二—平方米。（二）实测面积增加：若

房屋竣工后实测套内使用面积大于一平方米，则买受人仅支付

—万元即可，无须另行结算。（三）实测面积减少一：当实测套

内使用面积小于一平方米但大于一平方米（包括一平方米），

例如实测面积为一平方米，则出卖人向买受人退还该小于部分的

房屋差价款，差价软的具体数额[(-)/]-100%

万=万元。(一)实测面积减少二：当实测套内便用

面积小于一平方米时，例如是一平方米，则买受人可以选择解

除或者不解除《商品房买卖合同》；当不解除《商品房买卖合同》

情况下，由出卖人向买受人支付面积差价款，差价款数额为

[(-)/100]%万_2+[(-)/1001

_____%万二万元O

十、其他条款本协议与《商品房买卖合同》同时签署，具有同

等法律效力；如本协议与《商品房买卖合司》有不一致之处，以本

协议为准；本协议由中文书写，任何译本仅作参考，其他文字文本

之条款或意思表示与中文文本不一致的，均以中文文本为准；本协

议一式一份，出卖人一份，买受人一份，房屋买卖合同备案

登记机构份，各份有同等法律效力。

出卖人(签字)：买受人(签字)：

年月日年月

日销售商品房协议篇9

甲方：

乙方：

甲、乙双方经友好协商，现就甲方开发的“南国华城”项目，

乙方代为推介销售事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

甲方所开发的“南国华城”项目位于北海市西南大道北侧云南

路以西300米。

二、销售价格

本项目商品房销售价格及折扣均以甲方销售现场确定为准。

三、合作方式

乙方介绍客户成功购买甲方所开发的上述项目商品房，甲方就

成交情况给予乙方相应的佣金奖励。

奖励细则：

客户成交，按成交价总房款的1%结算（已扣税）。客户成交以

符合第四条规定的结算条件为准，未符合结算条件的，乙方不得获

取佣金奖励。

注：乙方所介绍客户须到销售现场后及时登记客户情况，客源

归属以现场首次登记确认为准。如属甲方原有客源或他人客源的，

乙方不