餐饮店铺室内装修施工合同

餐饮店铺室内装修施工合同餐饮店铺室内装修施工合同甲方（委托方）：统一社会信用代码/身份证号：地址：乙方（承包方）：统一社会信用代码：资质证书编号：地址：第一条工程概况1.1工程名称：__________餐饮店室内装修工程1.2工程地点：__________（具体地址，明确至门牌号）1.3工程范围：（1）室内空间改造：含墙面拆除、地面找平、吊顶制作；（2）水电改造：厨房/卫生间给排水、强弱电布线及插座安装（符合餐饮用电负荷标准）；（3）功能区装修：厨房操作间（含防水、防滑处理）、用餐区、卫生间、收银区；（4）配套系统：排烟/排风系统（符合当地环保排放标准）、新风系统、消防设施配套（烟感、喷淋、灭火器箱安装）；（5）其他：招牌制作（符合物业及城管规定）、门窗更换、软装基础配置（不含甲方自购家具）。（附件1：《装修项目清单及图纸》）1.4工程期限：开工日期：____年__月__日（甲方书面通知为准）竣工日期：____年__月__日总日历天数：____天（含法定节假日，不含不可抗力及甲方原因延误）第二条合同价款2.1本工程采用固定总价包干，合同总价款为人民币______元（大写：______），包含：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金（增值税专用发票）、施工垃圾清运费（至物业指定堆放点）。2.2不含费用：（1）甲方自购材料/设备（厨房灶具、桌椅、软装）；（2）消防报批手续费、环保验收检测费；（3）物业额外收取的装修押金、垃圾清运费（超出合同约定部分）。2.3价款调整：仅因甲方书面变更工程内容（附件2：《工程变更签证单》）可调整，无签证不认可任何价款变更。第三条付款方式3.1预付款：合同签订后3个工作日内，甲方支付合同价的20%（______元），乙方提交施工组织设计及材料进场计划。3.2进度款：（1）完成水电改造及闭水试验验收合格后3个工作日内，支付合同价的30%（______元）；（2）完成墙面/地面铺装、吊顶基层验收合格后3个工作日内，支付合同价的25%（______元）；（3）完成排烟系统安装、厨房/卫生间功能区验收合格后3个工作日内，支付合同价的15%（______元）；3.3竣工款：工程竣工验收合格后7个工作日内，支付合同价的7%（______元），乙方提交完整竣工资料（含材料合格证、施工记录）。3.4质保金：合同价的3%（______元），自竣工验收合格之日起满1年无质量问题后3个工作日内无息支付。第四条双方责任4.1甲方责任（1）开工前3日内提供施工场地（清空场地、断水断电交底），协调物业、城管等部门办理施工许可；（2）3日内确认乙方提交的设计图纸、材料样板，逾期视为认可；（3）按约定支付工程款，逾期超过7日，乙方有权暂停施工；（4）自购材料/设备需在乙方通知的进场时间前3日送达现场，逾期导致工期延误由甲方承担；（5）负责办理消防报批、环保验收手续（乙方提供施工资料协助）。4.2乙方责任（1）具备餐饮装修所需的建筑装修装饰工程资质，施工人员持证上岗；（2）采购材料符合国家/行业标准及甲方确认样板（附件3：《材料确认单》），进场前提交合格证，甲方验收合格后方可使用；（3）遵守物业规定，施工时间不扰民（每日22:00前停工），承担施工期间安全事故责任（含人员伤亡、第三方损失）；（4）排烟系统设计安装符合《饮食业油烟排放标准》，防水工程（厨房/卫生间）闭水试验24小时无渗漏；（5）工程竣工后清理现场，恢复场地原貌（不含甲方自购设备安装）。第五条工程变更与验收5.1工程变更：甲方需变更需提前5日书面通知乙方，乙方3日内提交变更价款及工期调整方案，双方签字确认后实施；乙方擅自变更的，甲方有权拒付变更费用并要求整改。5.2阶段验收：（1）隐蔽工程（水电、防水）：乙方提前24小时通知甲方验收，甲方未到场视为合格；（2）分项工程：每完成一个功能区（如厨房），乙方提交验收申请，甲方3日内验收；（3）竣工验收：工程完工后，乙方提交《竣工验收报告》，甲方7日内组织验收（含环保、消防配套核查），合格签署《验收合格单》，不合格乙方5日内整改，工期顺延。第六条工期延误6.1甲方原因延误（未按时付款、场地未交付、图纸确认延迟）：工期顺延，甲方按日支付乙方停工损失（合同价万分之五）。6.2乙方原因延误：每逾期1日，支付合同价万分之五违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，乙方返还已付款并赔偿甲方损失（含租金、筹备损失等）。6.3不可抗力（地震、政府强制停工）：工期顺延，双方互不承担责任，需在事件发生后24小时内书面通知对方。第七条质量保修7.1质保期：（1）防水工程：5年（厨房/卫生间）；（2）水电工程：2年；（3）其他装修工程：1年（含吊顶、墙面）。7.2质保期内，乙方接到甲方维修通知后24小时内到场，48小时内修复（紧急情况12小时到场），费用由乙方承担；逾期未修，甲方可委托第三方维修，费用从质保金中扣除。第八条违约责任8.1甲方逾期付款：按日支付未付款项万分之五违约金，逾期超过15日，乙方有权停止施工。8.2乙方工程质量不合格：整改至合格，承担整改费用，逾期按工期延误处理；若无法整改，甲方有权解除合同，乙方返还已付款并赔偿损失。8.3乙方擅自转包/分包：甲方有权解除合同，乙方返还已付款并支付合同价10%违约金。第九条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同附件（《装修项目清单及图纸》《工程变更签证单》《材料确认