2026年土地返租合同（1篇）

2026年土地返租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方返租土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、返租土地的基本情况

1、土地位置：甲方自愿将位于__________________（省、市、县、乡镇、村组具体地址）的宗地返租给乙方使用。

2、土地面积：返租土地总面积为_______亩，具体四至范围包括：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

3、土地用途：返租土地用途为__________________（如农业种植、养殖、休闲农业、乡村旅游等），乙方不得擅自改变土地用途，如确需改变，应事先取得甲方书面同意并办理相关审批手续。

4、土地权属：甲方保证其对本合同项下返租土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证不存在任何权利纠纷或查封、冻结等限制情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、返租期限

1、返租期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、合同期满后，如乙方需要继续使用土地，应在合同期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、土地租金及支付方式

1、土地租金标准：返租土地租金为每亩每年_______元人民币（大写：人民币_______元整），全年租金总额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金实行_______（年付、季付、月付）方式支付，乙方应在每_______（年、季、月）支付周期开始前_______日内将租金支付至甲方指定银行账户。

（1）甲方指定收款银行名称：__________________

（2）甲方指定收款银行账号：__________________

（3）甲方指定收款开户行：__________________

3、租金调整机制：合同履行期间，如遇国家相关政策调整或土地市场价格波动较大，双方可协商调整租金。调整幅度不得低于或高于_______%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取土地租金，并有权监督乙方对返租土地的使用情况。

2、甲方应保证乙方在返租期内享有土地的占有、使用、收益权，不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。

3、甲方应积极配合乙方办理土地使用相关手续，并承担因甲方原因导致的行政罚款或赔偿费用。

4、如因甲方原因导致土地被征收、征用或自然灾害等不可抗力因素，甲方应将土地恢复原状或提供同等条件的土地给乙方使用，并退还已收取但未使用的租金。

5、甲方不得擅自将返租土地用于其他用途或转租给第三方，否则应承担违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用返租土地进行生产经营活动，并享有土地产生的全部收益。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付土地租金，并依法纳税。

3、乙方应爱护土地，不得进行破坏性生产经营活动，如需修建永久性建筑物或进行深度土地开发，应事先取得甲方书面同意并办理相关审批手续。

4、乙方应合理利用土地，提高土地产出率，不得擅自弃耕抛荒，如确需闲置，应提前_______个月通知甲方并支付相应租金。

5、乙方应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得在土地上进行违法活动，如发现乙方有违法行为的，甲方有权制止并要求乙方承担相应责任。

五、土地使用及管理

1、乙方应自行负责土地的田间管理、作物种植、病虫害防治、收获运输等工作，并承担相应的风险。

2、乙方应建立健全土地管理制度，配备必要的管理人员和技术人员，确保土地安全生产。

3、乙方应按照国家或当地政府的要求进行农业基础设施建设，如灌溉、排水、道路等，并承担相应费用。

4、乙方在土地使用过程中应注意环境保护，不得污染土壤、水源和空气，如因乙方原因造成环境污染的，应负责治理并承担相应费用。

六、合同解除及终止

1、合同期满后，如双方不再续签合同，乙方应将土地恢复原状或达到合同约定的使用状态，并交还甲方。

2、如一方违反合同约定，经另一方书面催告后_______日内仍未改正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

3、因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

4、合同解除后，乙方应将土地交还甲方，甲方应退还已收取但未使用的租金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合