2026年无锡房屋改建合同（1篇）

2026年无锡房屋改建合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋改建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、改建项目概述

乙方向甲方提供房屋改建服务，包括但不限于房屋结构改造、室内装修、水电改造、防水工程等，严格按照双方确认的设计方案和施工标准进行，并承担相应的改建服务责任。乙方确保具备提供专业房屋改建服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供主要施工人员的身份证复印件及相关资质证明。

二、改建内容与标准

1、改建地点：__________________。

2、改建范围包括：房屋结构加固、墙体拆除与重建、地面铺设、吊顶安装、门窗更换、水电线路改造、防水处理、墙面装饰等。

3、设计方案：双方于____年____月____日签订的《房屋改建设计方案》作为本合同附件，具有同等法律效力。乙方应严格按照设计方案进行施工，如有必要调整设计方案，需经甲方书面同意。

4、施工标准：参照国家及地方相关建筑规范标准，确保改建工程质量达到合格标准，并符合安全、环保要求。乙方应在施工前向甲方提供详细的施工方案，并经甲方确认后方可开始施工。

三、施工期限与进度

1、合同生效后____日内，乙方完成施工准备工作；自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天，完成全部改建工程。

2、乙方应制定详细的施工进度计划，并定期向甲方汇报施工进展情况。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当调整工期。

3、乙方应在每个施工阶段完成后，邀请甲方进行验收，验收合格后方可进入下一阶段施工。如甲方未按时验收，视为验收合格，但乙方应承担因此产生的相关责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入、材料存放等，并确保施工人员及设备的安全。

2、甲方应尊重乙方施工人员的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合，并按合同约定支付改建费用。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，提出改进意见。乙方接到改进意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施并实施。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在10个工作日内完成整改，并邀请甲方验收。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋改建业务的合法资质，并严格按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量达到合同约定要求。

2、乙方应组建专业的施工团队，负责办理施工人员的意外伤害保险，并按月向施工人员支付报酬。施工人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

3、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常生活秩序，并采取有效措施防止施工过程中产生的噪音、粉尘、废水等对周围环境造成污染。

4、乙方的施工人员应尽职尽责，文明施工，着装统一整齐，并配备必要的防护用品。施工过程中应做好安全防护措施，确保施工安全。

5、乙方的施工人员应妥善保管甲方提供的材料及设备，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

6、乙方如发现改建范围内存在结构安全隐患或其他问题，应以书面形式向甲方提出处理建议。甲方接到乙方的处理建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

五、费用与支付方式

1、改建费用实行分阶段支付制，乙方每完成一个施工阶段，经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付相应阶段的服务费。

2、总改建费用含税金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），具体支付方式如下：

（1）合同签订后____日内，甲方支付总费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）主体工程完工后，经甲方验收合格____日内，甲方支付总费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）全部工程完工后，经甲方验收合格____日内，甲方支付总费用的____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）剩余____%作为工程质量保证金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），于工程完工后____年内，经甲方确认无质量问题后一次性支付。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为未支付服务费的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付改建费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付改建费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相应费用。

3、因乙方施工人员的故意或过失行为导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前15天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、若乙方未按合同约定的时间完成改建工程，每逾期一日，应按照每日已完成工程费用的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总费用的____%。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式拾贰份，双方各执陆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：