2025年码头拍卖仓库合同范本

2025年码头拍卖仓库合同范本甲方（拍卖人）：XX市港口发展集团有限公司统一社会信用代码：91XXXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人：张XX职务：总经理联系方式：021-XXXXXXX（办公电话）地址：XX市XX区港口路18号乙方（买受人）：XX贸易有限公司统一社会信用代码：91XXXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人：李XX职务：董事长联系方式：021-XXXXXXX（办公电话）地址：XX市XX区经贸大厦23层鉴于甲方受XX市国有资产监督管理委员会委托，依法对位于XX市XX区港口物流园A区3号仓库（以下简称“标的仓库”）进行公开拍卖；乙方通过公开竞买程序竞得该仓库所有权；双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，经平等协商，就标的仓库拍卖事宜达成如下协议：第一条合同标的基本信息1.1标的仓库位置：XX市XX区港口物流园A区3号（具体坐标：东经121°23′45″，北纬31°05′12″），土地使用权证号：XX国用（2023）第008号，不动产权证书号：XX市不动产权第2023009876号。1.2建筑面积与结构：总建筑面积1200平方米（以不动产权证书登记为准），主体为钢筋混凝土框架结构，共2层（层高4.5米），配套消防系统（型号：XX牌ZJXF-ABC4）、通风设备（型号：XX牌TF-120）、照明系统（LED节能灯具）及电动卷帘门（3套，型号：XX牌JD-2000）。1.3权属与现状：标的仓库为甲方单独所有，无共有权人；截至本合同签订日，不存在抵押、查封、租赁（含隐性租赁）或其他权利限制；仓库现状为空置状态，内部无遗留物品（详见附件1《仓库现状确认清单》）。第二条拍卖程序与竞买确认2.1拍卖公告：甲方于2025年3月15日在《XX日报》及XX市公共资源交易网（）发布拍卖公告，明确标的仓库基本信息、起拍价（人民币580万元）、竞买保证金（人民币100万元）、拍卖时间（2025年4月20日上午9:30）及地点（XX市公共资源交易中心3楼拍卖厅）。2.2竞买登记：乙方于2025年4月10日前完成竞买登记，提交营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书（如有）等文件，并于2025年4月12日17:00前将竞买保证金100万元支付至甲方指定账户（户名：XX市港口发展集团有限公司，账号：3100XXXXXXXXX，开户行：XX银行XX分行）。2.3拍卖成交确认：2025年4月20日，乙方以最高应价620万元竞得标的仓库，双方于当日签署《拍卖成交确认书》（详见附件2），确认成交价款、支付期限及后续履约要求。第三条成交价款与支付方式3.1成交总价款：人民币620万元（大写：陆佰贰拾万元整）。3.2支付期限：（1）乙方应于本合同签订后5个工作日内（即2025年5月10日前）支付第一期价款：人民币300万元（含已缴纳的竞买保证金100万元）；（2）乙方应于标的仓库不动产权属转移登记完成后3个工作日内支付第二期价款：人民币200万元；（3）剩余价款人民币120万元，乙方应于仓库实际交付并完成验收后3个工作日内支付。3.3支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户（同2.2条），每笔付款需备注“XX仓库拍卖款（第X期）”。第四条权属转移登记与税费承担4.1甲方义务：甲方应在乙方支付第一期价款后10个工作日内，向不动产登记机构提交权属转移登记申请，并提供不动产权证书原件、拍卖成交确认书、完税证明等必要文件。4.2乙方义务：乙方应配合提供身份证明、企业资质文件等登记所需材料，并在接到甲方通知后3个工作日内到场签署相关登记文件。4.3税费承担：因权属转移产生的税费按以下方式承担：（1）甲方应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加等由甲方自行承担；（2）乙方应缴纳的契税、印花税等由乙方自行承担；（3）因历史欠缴的土地使用税、房产税（如有），由甲方在登记前结清。第五条仓库交付与验收5.1交付时间：甲方应在乙方支付第二期价款后5个工作日内完成仓库交付；如因不可抗力或政府行政程序延迟，交付时间相应顺延，但甲方需提前3个工作日书面通知乙方。5.2交付标准：甲方按现状交付仓库及附属设施（以附件1《仓库现状确认清单》为准），确保消防系统、通风设备、照明系统等可正常使用（需提供设备最近3年的维护记录，详见附件3）。5.3验收流程：乙方应在接收仓库后7个工作日内完成验收，验收内容包括：（1）核对不动产权证书与实际面积、结构是否一致；（2）检查附属设施运行状态；（3）确认仓库无渗漏、墙体开裂等质量问题。如验收中发现与现状不符的情形（非自然损耗），乙方应在验收期内书面通知甲方，甲方需在收到通知后10个工作日内修复或赔偿；逾期未处理的，乙方有权从剩余价款中扣除修复费用。第六条双方权利与义务6.1甲方权利义务：（1）有权要求乙方按约定支付价款；（2）保证标的仓库权属清晰，不存在任何第三方权利主张；（3）提供仓库相关技术资料（包括建筑图纸、消防验收报告、环保评估文件等，详见附件4）；（4）协助乙方办理水、电、燃气等公共设施的过户手续。6.2乙方权利义务：（1）有权要求甲方按约定时间和标准交付仓库；（2）按本合同约定支付价款及相关税费；（3）不得利用仓库从事违法违规活动；（4）自交付之日起承担仓库的维护、修缮责任及相关费用（包括物业费、水电费等）。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间办理权属转移登记，每逾期1日，按已付价款的0.03%向乙方支付违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，甲方需退还已收价款并按总价款的5%支付违约金。（2）若标的仓库存在未披露的权利限制（如抵押、查封）或权属瑕疵，导致乙方无法取得所有权的，甲方应退还全部已付价款，并按总价款的10%向乙方支付违约金。7.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付价款，每逾期1日，按未付金额的0.05%向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，已收竞买保证金不予退还，且乙方需按总价款的5%向甲方支付违约金。（2）若乙方无正当理由拒绝接收仓库，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按总价款的3%支付违约金；逾期超过15日的，甲方可自行处置仓库，已收价款不予退还。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：2025年