2026年预租合同和正式合同（1篇）

2026年预租合同和正式合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供预租和正式租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2、租赁物业建筑面积为_______平方米，具体产权证明文件为__________________，由甲方提供并保证其合法出租。

二、租赁期限及用途

1、预租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____个月。

2、正式租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年____个月。

3、租赁物业用途：乙方仅可将其用于_______（具体用途），不得擅自改变用途或用于非法活动。

三、租金及支付方式

1、预租租金：每月_______元（大写：人民币_______元整），预租期间共计支付_______元（大写：人民币_______元整）。

2、正式租赁租金：每月_______元（大写：人民币_______元整），正式租赁期间每年递增_______%。

3、支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金。

4、甲方应在收到租金后____日内向乙方开具正规发票。

四、押金及退还

1、乙方应于签订本合同时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、物业维修等。

3、退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内退还押金及利息（如有）。

4、退还流程：乙方应结清所有费用后，向甲方提供相关证明文件，甲方核实无误后办理退款手续。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁物业拥有合法出租权，并协助乙方办理相关租赁手续。

2、甲方应保证租赁物业符合安全使用标准，如发现安全隐患，应立即进行维修。

3、甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，如乙方违反合同约定，有权要求其整改。

4、甲方应在正式租赁期开始前完成租赁物业的交付工作，并保证物业处于可使用状态。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时办理相关付款手续。

2、乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变结构或用途，如需改造，应事先征得甲方同意。

3、乙方应自行承担租赁物业内的水电费、物业管理费等费用，具体金额及缴纳方式由双方另行约定。

4、乙方应爱护租赁物业，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

5、乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得在租赁物业内从事违法活动。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物业的日常维修由乙方负责，甲方提供必要的协助。

2、如因甲方原因导致的重大维修，甲方应负责修复，费用由甲方承担。

3、双方应在合同中明确维修范围及费用承担方式，避免争议。

七、违约责任

1、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

2、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

3、如一方违反合同约定，另一方有权要求其继续履行合同，并赔偿由此造成的损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2、若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：