企业入驻外贸基地合同协议书模板

甲方（外贸基地运营方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（入驻企业）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有并运营[外贸基地名称]，该基地具备完善的基础设施、配套服务及政策资源，旨在为外贸企业提供优质的发展环境，促进外贸业务的开展。

2.乙方是一家依法设立并有效存续的企业，具有从事外贸业务的资质和能力，有意入驻甲方运营的外贸基地，借助基地的资源和优势拓展自身业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方入驻甲方外贸基地事宜达成如下协议：一、入驻场地1.场地位置与面积甲方同意将位于[具体地址]的[具体楼层、房号等]场地（以下简称“该场地”）提供给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米。2.场地用途乙方应仅将该场地用于开展外贸相关业务，包括但不限于货物展示、贸易洽谈、办公等，不得擅自改变场地用途。若乙方需改变场地用途，应事先书面征得甲方同意，并按甲方要求办理相关手续。二、入驻期限1.期限起始与终止本协议入驻期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。2.续租事宜若乙方在入驻期限届满前[X]个月书面通知甲方愿意续租，且在入驻期间无违约行为，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在入驻期限届满前[X]天内签订续租协议，续租期限及相关条款由双方另行协商确定。三、费用及支付方式1.场地租金乙方应向甲方支付场地租金，租金标准为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总额为人民币[X]元。租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.物业管理费乙方应按照甲方规定的标准向甲方或甲方指定的物业管理公司支付物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，每月物业管理费总额为人民币[X]元。物业管理费的支付时间和方式与租金相同。3.其他费用乙方在使用该场地过程中产生的水、电、燃气、通讯等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门的规定和甲方的要求及时缴纳。甲方有权对乙方的费用使用情况进行监督和检查。四、双方权利与义务1.甲方权利义务（1）权利甲方有权按照本协议的约定收取租金、物业管理费及其他费用；有权对乙方使用场地的情况进行监督和检查，若发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改；若乙方逾期支付费用或违反本协议其他约定，甲方有权采取必要的措施维护自身权益，包括但不限于停水、停电、停止提供相关服务等。（2）义务甲方应按照本协议的约定向乙方提供符合使用要求的场地，并确保场地及相关设施设备的正常运行；甲方应提供必要的基础设施和公共服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等，为乙方创造良好的经营环境；甲方应及时处理乙方在使用场地过程中提出的合理需求和问题，积极协助乙方解决困难。2.乙方权利义务（1）权利乙方有权按照本协议的约定使用该场地开展外贸业务；乙方有权享受甲方提供的基础设施和公共服务；在入驻期限内，乙方对该场地享有合法的使用权，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（2）义务乙方应按时足额支付租金、物业管理费及其他费用；乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，爱护场地及相关设施设备，不得擅自损坏或改变其结构和用途；乙方应合法经营，不得从事任何违法违规的活动，若因乙方的违法违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任；乙方在使用场地过程中，应注意安全，做好防火、防盗、防事故等工作，若因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。五、场地装修与改造1.装修改造申请若乙方需要对该场地进行装修或改造，应提前[X]天向甲方提交书面申请，并提供详细的装修改造方案，包括设计图纸、施工计划等。甲方应在收到乙方申请后[X]个工作日内进行审核，并将审核结果书面通知乙方。2.装修改造要求乙方的装修改造方案应符合国家相关法律法规和甲方的规定，不得影响场地的结构安全和其他租户的正常使用。乙方在装修改造过程中，应遵守甲方的施工管理规定，接受甲方的监督和检查。3.装修改造费用乙方的装修改造费用由乙方自行承担。在装修改造完成后，乙方应将场地恢复原状或按照甲方要求进行处理。若乙方在入驻期限届满或提前终止本协议时，未将场地恢复原状的，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、保密条款1.保密信息范围双方在本协议签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户资料等均属于保密信息。2.保密义务双方应严格保守对方的保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用该保密信息。在本协议终止后，双方仍应承担保密义务，保密期限为[X]年。3.保密责任若一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议的约定向乙方提供符合使用要求的场地，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金、物业管理费或其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部欠费及违约金；若乙方违反本协议约定的场地用途、装修改造规定或其他义务条款，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改或整改不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。八、协议解除与终止1.协议解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）若一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未整改的，另一方有权解除本协议。（3）因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行的，双方均有权解除本协议。2.协议终止后果本协议解除或终止后，乙方应在[X]日内将场地腾空并交还给甲方，乙方应保证场地及相关设施设备完好无损。若乙方逾期未腾空场地，应按照租金的[X]倍向甲方支付逾期占用费。同时，双方应按照本协议的约定进行费用结算和相关事项的处理。九、争议解决若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。