仓储配套办公场地租赁合同

仓储配套办公场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：[甲方公司全称]地址：[甲方注册地址或场地所在地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系邮箱：[甲方联系人邮箱]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司全称]地址：[乙方注册地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系邮箱：[乙方联系人邮箱]第一条租赁场地基本情况1.1甲方将其合法拥有/有权出租的位于[具体地址，如XX市XX区XX路XX号XX园区1号楼1层仓储区、2层办公区]的场地出租给乙方，具体明细如下：-仓储场地：面积约XX平方米（实际面积以双方现场测量确认为准），位于[具体楼层/区域，如1号楼1层东区]；-配套办公场地：面积约XX平方米，位于[具体楼层/区域，如1号楼2层西区]；1.2租赁场地附属设施及设备（详见附件一《租赁场地附属设施清单》）包括但不限于：仓储区固定货架XX组、电动叉车充电接口XX个；办公区空调XX台、办公桌XX张、文件柜XX组、网络接口XX个等；1.3甲方保证对租赁场地享有合法出租权，无产权纠纷、抵押、查封等权利限制，并向乙方提供产权证明复印件（附件二）。第二条租赁用途2.1乙方仅将租赁场地用于【仓储配套办公】，具体包括：仓储区存放[乙方合法经营的货物，如电子产品配件]，办公区用于乙方员工日常办公及配套管理；2.2乙方不得擅自改变租赁用途，不得在场地内从事违法违规活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品（经甲方书面同意并符合安全规定的除外）。第三条租赁期限3.1租赁期限自【202X年X月X日】起至【202X年X月X日】止，共计【X】年【X】个月；3.2免租期：自本合同签订之日起【X】日（即202X年X月X日至202X年X月X日）为免租期，免租期内乙方免付租金，但需承担该期间产生的水电费、物业费等实际费用；3.3续租：租赁期满前【30】日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后重新签订租赁合同；若乙方未在上述期限内提交申请，视为放弃续租，租赁期满后乙方应按时腾退场地。第四条租金及支付方式4.1租金标准：-仓储场地租金：人民币【XX】元/平方米/月（大写：XXXX元整）；-配套办公场地租金：人民币【XX】元/平方米/月（大写：XXXX元整）；-月租金合计：人民币【XX】元（大写：XXXX元整）；4.2租金支付周期：按【月】支付，乙方应在每月【5】日前将当月租金支付至甲方指定账户；4.3支付账户信息：户名：[甲方公司全称]开户行：[甲方开户银行支行全称]账号：[甲方银行账号]4.4押金：乙方应在本合同签订后【5】日内，向甲方支付押金人民币【XX】元（大写：XXXX元整，相当于【3】个月租金）；租赁期满后，乙方腾退场地并结清所有费用、无违约行为的，甲方应在【10】日内将押金全额无息退还乙方。第五条相关费用承担5.1水电费：乙方按租赁场地独立电表、水表计量的实际使用量支付，甲方每月提供缴费凭证，乙方应在收到凭证后【5】日内支付；5.2物业费：仓储场地物业费人民币【XX】元/平方米/月，办公场地物业费人民币【XX】元/平方米/月，合计月物业费人民币【XX】元，乙方随租金一并支付；5.3其他费用：网络费、电话费、场地内设施日常维修费（非主体结构）、垃圾清运费等由乙方自行承担；5.4税费：租赁场地产生的房产税、增值税及附加等税费由【甲方】承担，乙方需配合甲方提供必要资料。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）权利：按时收取租金及押金，监督乙方合理使用场地，检查场地安全状况；（2）义务：①交付符合约定的场地及附属设施，保证场地主体结构安全；②租赁期间内，负责维修租赁场地主体结构（如仓库屋顶漏水、办公墙体开裂），维修期间影响乙方使用的，减免相应租金；③配合乙方办理工商注册登记（提供产权证明等资料）；④不得擅自干涉乙方正常经营活动。6.2乙方权利义务：（1）权利：合理使用租赁场地及附属设施，要求甲方及时维修主体结构，同等条件下享有续租优先权；（2）义务：①按时支付租金、押金及各项费用；②不得擅自改变场地结构、拆除附属设施，如需装修需经甲方书面同意（装修方案需符合消防等规定）；③不得擅自转租、转借场地给第三方；④负责场地内的安全管理，配备必要消防器材，定期检查，发生安全事故由乙方承担全部责任（因甲方设施问题导致的除外）；⑤租赁期满后，将场地恢复至交付时状态（正常损耗除外）并腾退。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）逾期交付场地：每逾期1日，按当月租金的【0.5‰】向乙方支付违约金；逾期超过【15】日的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金及已付租金，并赔偿乙方实际损失（如装修损失、搬迁费等）；（2）产权纠纷导致乙方无法使用：甲方应退还押金及已付租金，并赔偿乙方全部损失；（3）未及时维修主体结构：影响乙方使用的，按实际影响天数减免租金，造成损失的赔偿损失。7.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金：每逾期1日，按应付未付金额的【0.5‰】向甲方支付违约金；逾期超过【15】日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方还需赔偿甲方空置损失（按【3】个月租金计算）；（2）擅自改变用途/转租：甲方有权要求乙方恢复原状，赔偿损失（按实际损失计算），并可解除合同；（3）损坏附属设施：按《租赁场地附属设施清单》约定的原价赔偿；（4）提前退租：押金不予退还，乙方还需赔偿甲方空置损失（按【3】个月租金计算）。第八条不可抗力及风险防范8.1不可抗力：因地震、洪水、政府征收、疫情管控等不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任；租金按实际使用时间结算，押金退还；装修损失由双方协商分担（政府征收补偿涉及装修的，按补偿政策执行）；8.2安全风险：乙方应严格遵守消防、安全生产等规定，若因乙方原因导致场地发生安全事故，造成甲方或第三方损失的，由乙方承担全部赔偿责任；8.3保险：乙方建议为租赁场地内的货物、设施购买财产险，费用由乙方承担，甲方可协助提供相关资料。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可书面变更本合同内容；9.2乙方出现本合同第七条2款（1）（2）（3）（4）情形的，甲方有权解除合同；9.3甲方出现本合同第七条1款（1）（2）（3）情形的，乙方有权解除合同；9.4租赁期满或双方协商一致解除的，合同终止。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【租赁场地所在地】人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同附件包括：《租赁场地附属设施清单》（附件一）、《甲方产权证明复印件》（附件二），附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；11.2本合同一式【四】份，甲方执【二】份，乙方执【二】份，自双方签字盖章之日起生效；11.3本合同未尽事宜，双方可另行