2026年私下二手房买卖合同（1篇）

2026年私下二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供二手房买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、交易房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、房屋建筑面积：__________________平方米，房屋类型：__________________（如普通住宅、别墅、商铺等），房屋结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

3、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，能够依法进行交易。甲方应提供房屋所有权证或不动产权证书等相关证明文件，并保证文件真实性、合法性。

4、房屋附属设施：包括但不限于__________________、__________________、__________________等，现状为__________________。

二、交易价格及支付方式

1、房屋交易总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含所有与房屋交易相关的税费。

2、付款方式：甲方选择以下第_______种方式支付房屋价款：

（1）一次性付款：甲方应于____年____月____日前将全部房款支付至乙方指定账户。

（2）分期付款：首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付；剩余款项人民币__________________元整（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付。

3、乙方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及过户手续

1、房屋交付时间：甲乙双方约定于____年____月____日办理房屋交付手续。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并保证房屋状况与约定一致。

2、过户手续办理：甲乙双方共同委托__________________（房产中介公司或自行）办理房屋过户手续。过户手续办理期限自房屋交付之日起计算，最迟不超过____日。如因不可抗力或政策原因导致过户延迟，双方应协商解决。

3、过户税费承担：双方约定，房屋过户所产生的税费由__________________（甲方/乙方/双方）承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，并有权出售该房屋。

2、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并提供所有必要的文件和资料。

3、甲方应保证房屋交付时状况良好，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。

4、甲方应按时向乙方支付房屋价款，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时接收房屋，并按照约定支付房屋价款。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供所有必要的文件和资料。

3、乙方应保证按照约定支付房屋价款，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向甲方支付违约金。

4、乙方应保证接收的房屋符合约定，如有问题应及时提出，甲方应负责解决。

五、违约责任

1、如甲方未能按时交付房屋或交付的房屋状况与约定不符，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的____%。乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未能按时支付房屋价款，应向甲方支付违约金，违约金数额为逾期金额的万分之五。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方原因导致房屋过户手续无法办理，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，__________________（房产登记机构）执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：