电视塔迁建工程监理大纲实施方案

监理技术大纲目录

一、工程概况......................................................3

二、施工监理范围、工作内容及目标.................................4

三、施工监理主要依据..............................................8

四、监理机构组织9

五、监理主要工作程序..............................................9

1、施工准备阶段监理工作程序......................................9

2、质量控制工作程序.............................................10

3、进度控制工作程序..............................................10

4、工程计量工作程序..............................................11

5、施工安全文明监理工作程序.....................................11

6、工程竣工监理工作程序..........................................12

六、信息资料管理工作和监理资料的提供............................12

1、信息资料管理工作的要求........................................12

2、所要提供的监理资料............................................12

七、常规性监控措施...............................................13

1、质量控制措施..................................................13

2、进度控制措施.................................................17

3、投资控制措施..................................................17

4、合同控制措施..................................................19

5、施工安全文明控制措施..........................................19

八、针对本工程重点及难点制订的监控对策措施......................28

1、本工程难点、重点分析及对策措施...........................28

2、测量工程监理控制要点..........................................29

3、桩基工程监理控制要点..........................................30

4、塔桅结构监理控制要点..........................................33

5、混凝土工程监理控制要点.......................................40

6、砌筑工程监理控制要点..........................................43

7、装饰工程监理监控要点..........................................43

8、建筑节能工程监理控制要点.....................................45

9、电气工程监理控制要点........................................48

10.防雷、防电磁辐射及航空警示工程监理控制要点.................52

11.广播电视塔信号收发工程监理控制要点..........................55

12.消防工程监理控制要点........................................64

13.殊季节施工监理控制要点......................................70

九、针对本工程合理化建议.........................................71

1、合理安排施工次序..............................................71

2、塔身主体施工的建议............................................72

3、防雷措施建议..................................................72

十、根据本工程特点制定的检测、监测方式、手段和保证措施........73

1、监理制定的针对性检测、监测方式和手段.........................73

2、监理平行检测的保证措施........................................75

十二、旁站监理的重要部位、工序清单..............................76

十三、监理单位各级监理人员岗位职责..............................78

十四、监理主要工作制度...........................................78

监理技术大纲

一、工程概况

1、工程名称：XX区广播电视塔迁建工程

2、建设单位：xx市xx区广播电视台

3、招标代理：xxxx项目管理咨询有限公司

4、设计单位：xx大学建筑设计研究院（集团）有限公司

4、工程地点：xx区体育场北环路以北，体育场东环路以西

5、工程等级：通信工程二等或房屋建筑工程一等

6、工程施工周期及监理服务期：计划施工工期510日历天，监理周期为570

日历天。

7、工程概况：xx区电视塔搬迁，新建广播电视发射塔一座及其技术辅助用房。

发射塔高度188米，技术辅助用房包括发射机房、供电用房、播控用房等。桩基础

（具体何种桩不明确），项目总建筑面积1336平方米。项目总投资为6095万元，

建安费约为3583.35万元。

我方为了解更多该项目有关情况，以使标书编写更具针对性，特意组织资深专

家前往拟建项目所在地进行现场踏勘，以下为部分现场踏勘照片：

体育场东环路侧（向西南方向瞭望）

场地内（向东瞭望）

根据招标文件给定的数据及现场踏勘情况，我们对该项目建设实施阶段的特

点、主要难点和监理工作重点做如下简要分析•：

（1）该项目招标文件并未明确电视发射塔的详细设计参数，塔桅结构钢构件的连

接形式及塔内是否有核心筒，塔的基础形式及基础底板是否属于大体积碎，钢材材

质、塔身及发射前端的结构构成；卫星接收天线等设备、DTMB地面数字电视发

射机、DC电源及天馈线系统电气参数等在本次监理招标中没作具体交代。因此本标

书对重要专项工程质量及安全监控措施编写仅能根据以往同类项目监理经验和类

似数据做粗浅描述。

(2)该项目场地情况基本处于约50米的正方形，紧靠体育场的东环路和北环路

交接处。场内西侧边沿有一条呈东西走向的小河沟，宽约6米左右。场地内未发现

明浜暗塘。对于场地的了解十分重要，因为场地决定着施工单位采用哪种施工工艺,

特别是结构吊装的技术安全措施，也直接关系到监理对应采用怎样的监控技术措

施。这是本项目的一大难点也是监理工作的重点。

(3)本项目电视发射塔涉及的钢结构，从结构理论上说属于塔桅钢结构。该种结

构采用的钢材、连接形式、航标灯及防雷接地等配套安装工程质量监控，是监理工

作的又一个重点难点。

(4)如何合理的划分施工段(拼装节数)，合理的选择起重机型号，使钢结构的

场地拼装和高空吊装的组合达到最和谐，人、料、机各种资源配置最合理，使工期

最优化，是监理审核施工方案的一个重点。

(5)高空吊装作业、台风雨汛期及冬期施工，特别是高空侧向风难以控制对高空

构件组对连接、分段吊装或过程中塔体垂直度监控等，均属于重大危险源。安全及

文明施工监控是本项目监理工作的另一重点。

(6)电视发射塔所需配套专用设备及管线路安装的质量监控及调试是本项目一

大特点，也是监理工作质量监控的重点之一。

(7)机房辅助用房中的专用设备较多，个别设备体积较大，施工时必须在结构中

合理的留置设备进出的通道以及设备吊装的通道，必要时采取预埋吊钩、临时加固

楼板等措施，这是在实际施工时，监理方需要和业主方、施工方协调配合的重点。

(8)建设单位选拦的总包单位是否有过同类项0的施工经验，决定着该项B能否

顺利实施，这是监理机构面临的一大难点。

上述对本项目的特点及重点难点分析，以及监理将采取的对策措施并提出合理

化建议等，本大纲将在后续相关章节分别做简要叙述。

二、施工监理范围、工作内容及目标

1、监理范围

招标文件明确：包括但不限于本项目红线范围内包括基础、桩基、钢结构、土

建、安装、电气、消防等以及项目所涉及的各项专项评审等项目施工开发过程中的所

有工程内容。（不含室外总体）

2、监理内容

招标文件规定：按照建筑法、监理规范和建设工程质量管理条例等国家规范、

标准进行施工准备阶段、施工阶段、竣工阶段及移交阶段全过程的质量、进度、控

制控制、合同管理及施工现场协调等工作。

2.监理机构人员（略，人员设置以招标文件规定为准）

2.2质量控制

2.2.1熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见；

2.2.2审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用

的技术标准、技术规程规范等质量文件；

2.2.3检查施工许可等手续的办理情况，向委托人提交检查报告；

2.2.4审查工程开工条件，检查施工前的各项准备工作；

2.2.5复核和审查承包人、分包人以及材料、设备、构配件等供应单位的资格

及发包手续、备案情况等；

2.2.6审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规

划分析、调整和确定质量控制重点、质量控制二作流程和监理措施，制定质量控制

的各项实施细则、规定及其它管理制度；

2.2.7检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥

作用，督促承包人进行全面质量管理工作；

2.2.8协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点；审查承包人提交的测

量实施报告，并依据监理规范要求检查和复合有关测量成果：

2.2.9审查承包人自建的试验室或委托试验的试验室；审查批准承包人按合同

规定进行的材料、工艺试验及确定各项施工参数的试验；

2.2.10审查进场工程材料的质量证明文件及施工承包人按有关规定进行的试

验检测结果。必要时，监理人可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验；

2.2.11施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要

部位和关键工序应采取旁站监理；对施工质量情况及时做好记录和统计工作，对发

现质量问题的施工现场及时进行拍照或录相；

2.2.12组织或参与质量事故调查，审批事故处理方案并监督质量事故的处理；

2.2.13组织并主持定期或不定期的质量检杳会和分析会，分析、通报施工质量

情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素；

2.2.M对工程项目的检验批、分部分项工程、单位工程等及时进行施工质量验

收和质量评定工作；

2.2.15审查竣工资料，协助委托人组织竣工预验收；

2.2.16参与委托人组织的竣工验收，提交质量评估报告；

2.2.17监理单位应当按照设计文件和施工验收规范，对使用预拌砂浆进行日常

监理。对不按照规定使用预拌砂浆的，监理工程师不得签署同意文件。

2.3进度控制

2.3.1熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款；

2.3.2审核、分析各投标单位的进度计戈小

2.3.3审核施工总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时，监理

及时提出施工总进度调整建议；

2.3.4审核项目施工各阶段、年、季、月度的进度计划，并控制其执行，必要

时作调整建议；

2.3.5在项目实施过程中，必要时采用用计算机进行进度计划值与实际值的比

较，每月、季、年提交各种进度控制报告。

2.4造价控制

2.4.1对工程实际进展情况作好完善的记录和必要的签证；

2.4.2对工程的修改、变更以及返工等情况作好完善的记录和必要的签证；

2.4.3对与工程有关的措施等作好完善的记录和必要的签证；

2.4.4利用专业投资控制软件每月进行投资计划值与实际值的比较，并提供各

种报表；

2.4.5参与工程付款审核；

2.4.6参与审核其它付款申请单；

2.4.7参与审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜。

2.5安全文明生产监督管理

2.5.1审核专项施工方案、督促承包人落实安全保证体系；

2.5.2督促承包人履行安全、文明施工保障义务；

2.5.3协助招标人组织工地安全检查；

2.5.4协助制订项目委托人的应急措施；

2.5.5协助处理安全事故；

2.5.6督促承包人组织工地卫生及文明施工检查；

2.5.7督促承包人协调处理工地的各种纠纷；

2.5.8督促承包人组织落实工地的保卫及产品保护工作；

2.5.9总监理工程师通过监理管理平台，按照管理部门规定的内容，定期向质

量安全监督机构报送施工现场监理情况的报告。

2.6合同管理

2.6.1协助委托方处理有关索赔事宜，并史理合同纠纷；

2.6.2进行施工合同的跟踪管理并定期提供合同管理的各种报告。

2.7信息管理

2.7.1进行各种工程信息的收集、整理、存档；

2.7.2定期提供各类工程项目管理报表；

2.7.3建立工地例会制度,并做好会议记录；

2.7.4督促各承包人整理工程技术资料。

3、监理目标

3.1质量控制目标：质量一次合格率100他满足国家、xx工程验收质量标准。

3.2进度控制目标：按期完成施工节点目标，确保在规定的总工期内完成竣工。

3.3造价控制目标：对变更的实施情况进行记录，对工程量进行签认,

3.4安全文明管理目标：确保工程无重大安全事故，创建市级文明工地及标化

工地，符合《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）以及《关于实施

建设工程安全监督的指导意见》（沪建建管第170号文）等的相关要求。

3.5合同管理目标：完成本项目的合同跟踪管理及协助委托人的相关索赔事宜。

3.6信息管理目标：提供齐全的各类项目管理报表和签单，督促施工单位整理

好工程技术资料归档。

3.7建筑节能目标：严格按照国家对建筑节能和环保的要求监督工程实施。

三、施工监理主要依据

1、《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号）；

2、《建设工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）；

3、《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院第279号令）；

4、《工程建设标准强制性条文》（建设部颁发）；

5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202）；

6、《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205）；

7、《xx市建设工程质量监督管理办法》（xx市人民政府令第88号）；

8、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）；

9、《关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知》（沪建建［2000］第0870号）；

10、《建设工程监理施工安全监督规程》（DG/TJ08-2035-2014）；

11、《危险性较大的分部分项T程安全管理办法》（建质［2009］87号文）：

12、《塔桅钢结构工程施工质量验收规程》（CECS80）；

13、《电力通信系统防雷技术规程》（CECS341：2013）；

14、《广播电视钢塔桅制造技术条件》（GY57-1989GY65）；

15、《电视发射机技术要求和测量方法》（GY/T177）；

16、《广播电视发射台运行维护规程》（GY/T179）；

17、《彩色电视广播覆盖网技术规定》（GB/T14433-93）

18、《数字电视地面广播传输系统帧结构、信道编码和调制》（GB20600-2006）

19、《彩色电视广播覆盖网技术规定》（GB/T14433-93）

20、《关于进一步规范本市建筑市场加强建设工程质量安全管理的若干意见》

（沪府发2011T号）；

21、国家、xx市颁布的建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定的其它有

关规定；

22、我方注意到上述标准、规范、规程、条例、规定等在监理合同执行期间会

有被修改的可能，投标人执行标准、规范、规程、条例、规定的最新版本；

23、通过图审的业主建设项目设计文件。

24、我司ISO9001-2008贯标文件;

四、监理机构组织

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五、监理主要工作程序

1、施工准备阶段监理工作程序

（篇幅所致，仅列出几幅主要的流程图）

1.1施工准备阶段监理工作总程序

2、质量控制工作程序

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4、工程计量工作程序

6、工程竣工监理工作程序

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